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Post by fiel on Oct 15, 2020 23:19:48 GMT -3.5
Tem algum FII que acreditem valer a pena pensando ativo real? De shoppings parecem descontados como HGBS11 mas difícil avaliar impacto devido explosão varejo online, e alguma mudança pra varejo de rua. Galpões industriais logística me parecem pouco caros. Ações setor imobiliário não sinto confortável níveis atuais. Da XP com a Risa de compra de fazendas ..pra mim pra LP é o caminho pra quem não pode comprar Uma fazenda |
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Post by fiel on Oct 15, 2020 23:21:21 GMT -3.5
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Post by rogerdff on Oct 16, 2020 17:48:11 GMT -3.5
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Post by rogerdff on Oct 17, 2020 8:33:14 GMT -3.5
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Post by fiel on Oct 17, 2020 12:10:16 GMT -3.5
sim... é alta, eles não tem esse custo, estão cobrando pelo know how de achar as terras e comprar.. se vc tiver dinheiro pra comprar sozinho sugiro comprar uma terra e arrendar não tem melhor negócio, o arrendamento sobre a média de 1,5 % ao ano acompanhando a produtividade mas o negócio deles é bom , pois tem garantia fiduciária , estabilidade, pra LP pra quem não tem onde por é uma saída .. ah e são gente séria até agora |
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Post by fiel on Oct 17, 2020 12:11:14 GMT -3.5
outra saída é a SLC e Agro3.. mas dai vc já entra no risco da produção
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Post by Claudio66 on Oct 17, 2020 17:57:33 GMT -3.5
outra saída é a SLC e Agro3.. mas dai vc já entra no risco da produção E TESA3? |
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Post by fiel on Oct 17, 2020 21:54:36 GMT -3.5
outra saída é a SLC e Agro3.. mas dai vc já entra no risco da produção E TESA3? Tem um passivo muito grande em dólar e eu não confio nos controladores , se puderem jogarão a conta pros minoritários e ficarão com os louros |
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Post by rogerdff on Oct 19, 2020 17:26:20 GMT -3.5
Tem um passivo muito grande em dólar e eu não confio nos controladores , se puderem jogarão a conta pros minoritários e ficarão com os louros Grato pelas informações. Não ter risco produção é diferencial mesmo. Vou avaliar uma entrada no FII. |
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Post by Claudio66 on Oct 20, 2020 17:27:21 GMT -3.5
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Post by Claudio66 on Oct 20, 2020 18:41:49 GMT -3.5
Uma prévia operacional decepcionante da LAVV3, que estreou na bolsa em setembro. Queda de 82% nas vendas do 2T20 comparado com o 3T19. Para piorar, as vendas sobre oferta (VSO) caíram de 40% para 18% na mesma comparação.
Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. - Comunicado ao Mercado - Prévia Operacional 3T20
Será que o IPO foi golpe? O preço da ação já caiu 16% desde o IPO. E amanhã pode cair mais, com essa prévia decepcionante. Porém, é uma das construtoras com menos P/L e é focada em imóveis residenciais em São Paulo, o que eu acho que ainda é um bom mercado.
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Post by Claudio66 on Oct 20, 2020 19:49:19 GMT -3.5
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Post by Claudio66 on Oct 27, 2020 20:14:04 GMT -3.5
Demanda continua crescendo
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Post by Claudio66 on Oct 28, 2020 5:50:56 GMT -3.5
Demanda continua crescendo
Infomoney detalha melhor que Money Times as informações divulgadas pela ABECIP. O mais interessante é que as aplicações em poupança, que obrigatoriamente devem ter uma parte direcionada ao crédito imobiliário, continuam crescendo forte, sinalizando combustível para a demanda por imóveis. "A captação líquida positiva e o crédito de rendimentos elevaram o saldo das cadernetas para R$ 778,1 bilhões no final de setembro, com variação positiva de 1,5% no mês e de 22,5% em relação ao mesmo período de 2019."
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Post by fiel on Oct 28, 2020 9:19:00 GMT -3.5
precisa a industria acelerar a produção pra dar conta dessa demanda agora, e não gerar alta de preços
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Post by Claudio66 on Nov 4, 2020 9:57:31 GMT -3.5
Preços em alta, mas abaixo da inflação. E a inflação da construção civil deve estar ainda maior que o IPCA. O índice FIPEZap, porém, reflete o preço anunciado de imóveis usados e não o preço de venda. Como o mercado estava estagnado, mas as pessoas tendem a colocar à venda por um preço acima daquele pelo qual compraram, havia pouca negociação, a menos que o desconto em relação ao preço pedido fosse grande. Provavelmente agora está havendo mais vendas, com menos descontos. Infomoney - Preço dos imóveis residenciais mantém trajetória de alta em outubro, diz Fipezap |
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Post by Claudio66 on Nov 6, 2020 5:36:23 GMT -3.5
O resultado da JHSF mostra o quão bem está o setor imobiliário. A empresa praticamente dobrou o lucro em relação ao 3T19, graças a praticamente dobrar a receita no mesmo período. O interessante é que o aumento de receita veio todo do segmento de Incorporação, no qual a receita mais que triplicou. Nos segmentos de Renda Recorrente (shopings e escritórios) e Hospitalidade e Gatronomia (hotéis e restaurantes), a receita apresentou queda forte (contra o 3T19 e o EBITDA despencou, chegando a ficar negativo em hospitalidade e gastronomia. JHSF Participações S.A. - Dados Econômico-Financeiros - Press-release 3T20No caso da Tenda, que é pura incorporação, o lucro líquido cresceu 75% contra o 3T19, ante um crescimento de "apenas" 29% na receita, na mesma comparação. |
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Post by Claudio66 on Nov 6, 2020 10:49:34 GMT -3.5
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Post by Claudio66 on Dec 1, 2020 19:24:54 GMT -3.5
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Post by fiel on Dec 1, 2020 22:13:04 GMT -3.5
Eu comprei um ap na planta início do ano , o INCC médio era 3% ao ano paguei 1/3 e o resto quando ficar pronto ..q seria corrigido pelo INCC Essa semana quitei o resto , a mulher do financeiro quis me convencer que eu estava louco kkk |
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