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Post by Potuz on Mar 7, 2018 20:24:18 GMT -3.5
"Deletaram" o Mojoman? Ou ele se "deletou"? Achava ele um dos bons participantes deste fórum. Ele se deletou, eu movi um dos posts dele para moderação para evitar continuar alimentando um troll. Espero isto não tenha sido a causa, mas eu continuarei a mover qualquer post com teor pessoal para moderação. |
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Mar 7, 2018 15:23:15 GMT -3.5
Post by Potuz on Mar 7, 2018 15:23:15 GMT -3.5
Está errado salcedo , os números aqui desconheço mas os números em Buenos Aires vs Santa Fe Argentina eu conheço (meu pai trabalhava no tópico) e a compra típica de um porteño no supermercado era da ordem de 5 vezes maior que a compra em Santa Fe, acredito que a diferencia no Brasil seja mais brutal ainda. Tem uma grande diferencia por operação e tem uma grande diferencia de números de minutos parados. O supermercado pode contratar alguns empregados a mais nos horários pico, de fato eles fazem isso, mas não podem ficar sem caixas nos horários com menor movimentação. não discuto que a compra do porteño seja 5 vezes maior, o que argumento é que o supermercado que atenda o porteño terá mais caixeiros e o supermercado que atende a Santa fe terá menos, ou seja o empregado não trabalhará cinco vezes mais com o mesmo salário, obviamente nos horários de pico haverão mais caixeiros e no horário de menos movimento menos, como em qualquer supermercado. Entendi seu ponto e a minha resposta continua sendo a mesma: tanto pela diferencia de volume em cada compra como pelos minutos ociosos, os empregados na capital faturam sim muito mais do que os empregados do interior. |
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Mar 7, 2018 13:11:40 GMT -3.5
Post by Potuz on Mar 7, 2018 13:11:40 GMT -3.5
entendo perfeitamente que o RJ valha mais do que onde eu moro.. o que eu estava querendo colocar que basicamente quase 90 do preço de um Imóvel em grandes cidades vem de sua localização... e no interior onde eu moro não chega a 20 % pensando assim para um construtora em megalópoles é muito mais importante saber comprar um terreno do que ser eficiente na construção.. Para uma construtora os dois números são importantes, mas, tomando Eztec como exemplo, o valor do terreno não é desprezível, ainda que não seja tão representativo quanto apontou. A empresa divulga que seus terrenos custam entre 10 e 15% do VGV. Como ela tem margem líquida em torno de 40%, o terreno representa entre 16 e 25% do custo total (=10 a 15% dos 60% que gasta na sua operação normal). Em empresas menos eficientes, o custo do terreno representará um percentual ainda menor, já que os custos (denominador da equação), serão maiores. Não tinha visto a respota do rst, eu considero este argumento errado pois é na realidade um argumento a quanto importante é o valor do terreno! Como eu disse no meu post, o valor do terreno é desprezível na contabilidade da EZTC precisamente porque eles conseguem comprar muito barato e guardar o terreno por anos até vender ele como parte de um lançamento milhonário quando o m^2 do apartamento construído está na estratosfera. |
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Mar 7, 2018 13:09:01 GMT -3.5
Post by Potuz on Mar 7, 2018 13:09:01 GMT -3.5
Isso de fato é correto, a grande parte da advantagem da EZTC sobre as outras construtoras é a falta de alavancagem, eles compraram terrenos no SP por nada e estão vendendo prédios com margens acima de 50% a causa disto mesmo. Mas este fenómeno não é só nas construtoras, é um fenómeno que se espalha a vários setorres. Para um supermercado, uma empregada de caixa que cobra salário mínimo, o salário será o mesmo na Paulista em SP do que em Manaus. Porém a mesma empregada fatura 100 vezes a mais por hora, o que faz o custo da empregada ser muito menor em SP, e o ciclo se retroalimenta. Na parte da empregada do supermercado me permito descordar, pois o supermercado contratará o numero de caixeiros necessários para a demanda, diferença será no número de caixeiros, pois em teoria todos deveriam fazer o mesmo número de operações, ou me equivoco? No demais concordo, pois colocar um tijolo em um terreno valorizado ou em um barato não tem uma grande diferença. Está errado salcedo, os números aqui desconheço mas os números em Buenos Aires vs Santa Fe Argentina eu conheço (meu pai trabalhava no tópico) e a compra típica de um porteño no supermercado era da ordem de 5 vezes maior que a compra em Santa Fe, acredito que a diferencia no Brasil seja mais brutal ainda. Tem uma grande diferencia por operação e tem uma grande diferencia de números de minutos parados. O supermercado pode contratar alguns empregados a mais nos horários pico, de fato eles fazem isso, mas não podem ficar sem caixas nos horários com menor movimentação. |
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Mar 7, 2018 12:41:03 GMT -3.5
Post by Potuz on Mar 7, 2018 12:41:03 GMT -3.5
entendo perfeitamente que o RJ valha mais do que onde eu moro.. o que eu estava querendo colocar que basicamente quase 90 do preço de um Imóvel em grandes cidades vem de sua localização... e no interior onde eu moro não chega a 20 % pensando assim para um construtora em megalópoles é muito mais importante saber comprar um terreno do que ser eficiente na construção.. Isso de fato é correto, a grande parte da advantagem da EZTC sobre as outras construtoras é a falta de alavancagem, eles compraram terrenos no SP por nada e estão vendendo prédios com margens acima de 50% a causa disto mesmo. Mas este fenómeno não é só nas construtoras, é um fenómeno que se espalha a vários setorres. Para um supermercado, uma empregada de caixa que cobra salário mínimo, o salário será o mesmo na Paulista em SP do que em Manaus. Porém a mesma empregada fatura 100 vezes a mais por hora, o que faz o custo da empregada ser muito menor em SP, e o ciclo se retroalimenta. |
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Mar 7, 2018 9:37:37 GMT -3.5
Post by Potuz on Mar 7, 2018 9:37:37 GMT -3.5
Gastei 2300 o metro pra fazer minha casa com coisa de qualidade Então um imóvel q custa 15 k. Tem 12700 como valor do terreno embutido.. Contando que o prédio tenha 50 apartamentos o terreno valeria mais de 600 mil o metro quadrado ...loucura ou não? FGTS derrubar o preço não entendi Pra um predio de 3 andares com 7 apartamentos no Jardim Botânico sua conta muda bastante. Eu não sei onde você mora, mas no East Village o metro quadrado está em R$51.300 Real Estate Market Trends. Ao tempo que em Miami o metro quadrado está em 7056 Real Estate Market Trends. Isto é 7.28 vezes a mais em NY que em Miami, diferencia maior que a que você está indicando entre Rio de Janeiro e a sua cidade. Existem diversos fatores para as pessoas escolherem os lugares onde morar, não só a cidade mas até o país...Eu vejo muitas coisas boas no Rio de Janeiro frente as diversas cidades onde já morei e onde eu teria possibilidade de morar, também vejo muitas coisas ruins, mas certamente o fato de eu ter que morar em um apartamento de 3 quartos no Rio vs uma mansão no Acre não vai me fazer mudar pra o Acre, mesmo numa "capital bonita" como Vitória, sería impossível para eu encontrar um nível profissional remotamente parecido com o do Rio de Janeiro, que aliás, é ainda superior a várias das capitais do mundo, EUA incluído (até que as políticas novas finalizem de destruir a pesquisa no Brasil). Edit: se o imóvel custar menos de 950K eu poderia utilizar meu FGTS que tem acima de 170K neste momento. Não é que seria mais barato, mas utilizaría um dinheiro que de outra maneira fica perdendo da inflação. Por isso as "aspas" no meu post |
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Post by Potuz on Mar 6, 2018 20:14:32 GMT -3.5
RJ 9 mil o metro é uma piada .. não passa de uma bolha feita pelos corruptos, traficantes e artistas da rouanet.. pagar isso pra morar numa guerra.. se pode pela metade do preço morar no ES em uma bela capital O cara tendo oportunidade, também creio que existem melhores opções, morei no Rio três anos, nunca fui assaltado há mais ou menos 27 anos e naquele tempo a cada fim de semana já morria um monte, normalmente crimes ligados ao narcotráfico, mas ia tranquilo tomar meu chimarrão em Ipanema, Leblon leme... dava minhas corridinhas na volta da lagoa, bons tempos. Lembrando que 9mil é um número irreal mesmo para o RJ. O preço por m^2 varia muito dependendo não só do bairro mas também do tamanho do apartamento/casa. Para apartamentos maiores o valor do m^2 cai muito. Já aqueles 9K/m^2 estão levando em conta bairros onde pessoas moram simplesmente porque não tem as possibilidades de comprar em bairros melhores. Como a grande maioria dos bairros do Rio estão naquelas condições, isso faz a média do ZAP ser absurda. Eu pessoalmente estou na busca de um apartamento de 2-3 quartos e fiz uma oferta á poucas semanas por 15K/m^2 e fui rejeitado! Por 9K/m^2 compraria súper-feliz. EDIT: Acabei de notar que por 9K/m^2 até poderia utilizar o meu FGTS o que faria o preço "cair" em 15%. |
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Post by Potuz on Mar 5, 2018 11:29:44 GMT -3.5
Caramba justamente hoje eu peguei os resultados da BIOM para estudar a empresa e isto sai na media. |
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Post by Potuz on Mar 2, 2018 11:44:57 GMT -3.5
Essa aqui não se cança de subir. Será o resultado por vir será tão bom assim? Fiz minha primeira venda hoje, já que virou o mês e posso aproveitar para não pagar imposto. Só que, a esse preço, só deu para vender 300 ações sem estourar o limite de R$ 20.000,00. Ainda restam 3200. O engraçado é que no book de venda só tem ordens de 300 ações, ou seja, tudo sardinha que comprou barato e está querendo livrar o imposto.  Acredito que tenha errado algo marcos hoje só teve 400 papéis vendidos, 200 pela plural e 200 pela fator. Ninguém vendeu 300 papéis. |
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Post by Potuz on Mar 2, 2018 11:27:40 GMT -3.5
Essa aqui não se cança de subir. Será o resultado por vir será tão bom assim? Fiz minha primeira venda hoje, já que virou o mês e posso aproveitar para não pagar imposto. Só que, a esse preço, só deu para vender 300 ações sem estourar o limite de R$ 20.000,00. Ainda restam 3200. O engraçado é que no book de venda só tem ordens de 300 ações, ou seja, tudo sardinha que comprou barato e está querendo livrar o imposto. Eu sou um desses, deixei a ordem desse mes em 53,40 ainda não pegou. Acho que a minha posição era bastante maior que a sua pois eu já fiz 3 vendas e ainda continuo com muitas mais do que você (começei a vender com uma OV de 26 que pegou em 28,15! bizarro). Como eu disse acima, na realidade eu acho que o resultado deve vir ruim para o que alguém esperaria com essa suba toda. Mas a questão é que o papel estava muito barato, e se a diretoria não roubar o dinheiro dos terrenos, e der certo aquele negócio da tributação, meu valuation de R$60 fica até barato. De todo jeito neste preço, e com a liquides deste papel, eu considero que os riscos já são elevados para manter uma posição tão alta. |
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Post by Potuz on Mar 1, 2018 19:08:19 GMT -3.5
Meus votos da CAFI deste mês vão para as seguintes ações: 1) CIEL3 - Empresa que remunera anualmente o acionista com bonificações e distribui periodicamente dividendos; 2) ENBR3 - Empresa dos setor elétrico com múltiplos baixos, boa pagadora de dividendos e entrando no setor de transmissão; 3) KLBN3 - Empresa muito resiliente, com mais de 120 anos de existência, e em localizada em um setor perene; 4) LEVE3 - Empresa com elevado Payout, boa distribuição de dividendos e lucros consistentes; 5) TIET3 - Empresa com elevado Payout, boa distribuição de dividendos e realizando investimentos para voltar a crescer. Eu recomendo relembrar destes votos daquí a 29 días pois muito provavelmente sejam esquecidos quando aconteça a contagem para abril. |
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Post by Potuz on Mar 1, 2018 19:02:27 GMT -3.5
Se a pessoa não é liberal em sua essência, o que implica aceitar a diversidade nas pessoas, acaba impondo o seu ranço segregacionista com todas as suas consequências adversas à economia. Logo que Trump foi eleito as ações perderam valor, pois é essa postura que se esperava dele. Sem importações e sem imigrantes, Trump coloca lenha na inflação. No Brasil, não importa o apoio de Paulo Guedes. Bolsonaro será sempre um militar preconceituoso para quem a democracia e as liberdades individuais são um obstáculo e não algo que se deve lutar para preservar. Pior dos mundos será a falsa impressão de um governo liberal. Se os militares, na década de 1970, não tivessem dado uma guinada socialista com seu programa de empresas estatais, hoje estaríamos numa situação muito melhor. Mas os socialistas dizem que foi o liberalismo do período militar que nos levou à bancarrota (pedido de moratória da dívida externa em 1987, portanto, antes da Constituição de 1988, e da dívida interna em 1990). Sem um liberalismo verdadeiro, continuaremos com os nossos voos de galinha, com muito mais chance de cair num abismo como a Venezuela, do que de ascender como os europeus e orientais (Japão, Coreia, e, agora, China). Nem concordo plenamente nem discordo plenamente com a ideia central do seu argumento, mas só queria mencionar que os militares tanto nas ditaduras de direita em latinoamérica como nas de esquerda na Europa del Este tiveram dois pontos em comum: um deles foi a estatização das maiores empresas, outro foram as táticas de tortura. No que respeita ao primeiro ponto, eu considero que não tem nada a ver com socialismo e sim com Nacionalismo. Este é o ponto em comum destes governos militares. O Trump e o Bolsonaro são muito similares neste quesito sim. |
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Post by Potuz on Mar 1, 2018 14:55:02 GMT -3.5
15%a.a. em dólar é bastante atraente. Sabe qual é a seguridade de tais investimentos, ou a taxação? |
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Post by Potuz on Mar 1, 2018 12:24:11 GMT -3.5
Segue a composição da CAFI março 18: Empresa / Votos 1- TAEE11 11 2- MPLU3 9 3- ITSA3 8 4- CGRA4 5 5- EZTC3 5 6- SAPR4 4 7- UNIP6 4 8- SAPR4 4 Está errado isso cadu28... na posição 8 tem que ter outro papel. |
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Post by Potuz on Mar 1, 2018 11:48:31 GMT -3.5
Deixei as minhas OV pra issensão do mês PTBL3 3.300x5,95 e EALT4 300x53,40. Vamos ver qual pega primeiro.
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Post by Potuz on Mar 1, 2018 7:49:18 GMT -3.5
Resultado da CAFI fevereiro 18:Tivemos um mês fraco, pesando bem a queda de FLRY3, que estava com um peso alto na CAFI. Destaque negativo por conta de FLRY3, com -9,6% Destaque positivo por conta de EZTC3, com +9,1% É o ano que está fraco para a CAFI ficando abaixo do IBOV. É razoável dado que a CAFI teria melho o SMLL como benchmark em lugar do IBOV. Neste caso é destacável que a CAFI está batendo com folga o SMLL. Esse ano e o próximo parecem ser anos de commodities e em certa forma de indústria pesada no Brasil. Esses setores estão mais representados no IBOV do que na CAFI históricamente. O setor financeiro é o único setor que tem participação alta em ambos índices. |
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Post by Potuz on Feb 28, 2018 20:53:37 GMT -3.5
Holy shit esse cara realmente não conhece absolutamente nada do que acontece na Argentina, se eu botar o mesmo filtro que ele utiliza para decidir quais indicadores importam no fundamentus para decidir quais empresas eu comprava na bolsa eu já seria pobre. |
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Post by Potuz on Feb 28, 2018 19:36:00 GMT -3.5
kkkk, achei que é razoável considerar que não estou ofendendo ninguém se é que precisa procurar no Google pra entender o significado da ofensa  |
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Post by Potuz on Feb 28, 2018 18:41:15 GMT -3.5
MMLPQTP
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Post by Potuz on Feb 28, 2018 17:21:07 GMT -3.5
A dúvida que fiquei do seu relato é se antes de vender você realmente fez alguma opção expressa pela "retratação em caso de alteração na oferta" ou se essa foi apenas a explicação que deram. Talvez isso tenha tornado o direito de subscrição inegociável e por isso o negócio foi desfeito. , sinceramente, não me lembro se havia alguma informação nesse sentido no formulário de adesão a subscrição. O que solicitei expressamente foi para participar de eventuais sobras. Eles devolveram agora os 20 papéis para a minha carteira. Como "teste", fui no HB e tentei vender os direitos em um valor um pouco maior que o preço de mercado. A ordem foi rejeitada com a mensagem "ativo bloqueado para venda". Mandei uma mensagem para lá questionando agora essa informação nova: porque a primeira OV não foi bloqueada pelo mesmo motivo? Me parece que houve alguma barbeiragem da Easy, mas eles não vão admitir e eu não vou entrar em uma mega briga por 50 reais (embora devesse). uma coisa eu aprendi de meu pai que brigava por centavos: se 50 reais é pouca coisa pra você, imagina pra a easy! Deve brigar sim pois esse tipo de atitudes é que faz a empresa continuar desrespeitando os clientes |
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