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Post by rogerdff on Nov 18, 2021 10:38:04 GMT -3.5
Ah e só para constar, segundo um usuário do clubefii, quem derrubou o preço ontem foi um bot que fez vendas de 3 em 3 cotas ao longo do dia. Não conferi, mas acredito que a informação seja verdadeira pois foi assim que comprei FPAB11 a R$200 recentemente. Não sei qual é exatamente o objetivo desses bots, mas ficou meio claro para mim que eles são programados para derrubar a cotação intencionalmente (talvez para viabilizar um block trade a preços menores, ou quem sabe para tentar acionar stops programados, enfim, não sei dizer). Ao invés de tentar entender porque alguém quer vender por menos, o melhor é aproveitar a oportunidade e comprar. Mercado virou vídeo game. Essas distorções atrapalham pois perde-se até noção realidade. Negócio é saber aproveitar. Dia 25 ver se consigo pegar promoção ainda.
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Post by rst on Dec 28, 2021 9:42:41 GMT -3.5
Acho que a explicação para aquele mergulho na cota tem relação com esse fato relevante: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=250626Proposta de aquisição da totalidade do imóvel do fundo por apenas R$500mi, ou cerca de 8-9mil/m² (a imprecisão dos meus números se deve à incerteza sobre a ABL exata, conforme postagens anteriores), o que é baixo para um prédio desse padrão. Daria um valor bruto de apenas 127/cota. Deduzindo despesas da transação e liquidação, tributos, etc deve dar menos que o atual valor de mercado. Suspeito que aquela queda brutal da cotação no último mês foi uma tentativa fracassada de ancorar o preço do fundo em um valor mais baixo, para facilitar o convencimento dos cotistas de que 127/cota é um "ótimo" negócio.
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Post by rst on Jan 11, 2022 9:51:16 GMT -3.5
Acho que a explicação para aquele mergulho na cota tem relação com esse fato relevante: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=250626Proposta de aquisição da totalidade do imóvel do fundo por apenas R$500mi, ou cerca de 8-9mil/m² (a imprecisão dos meus números se deve à incerteza sobre a ABL exata, conforme postagens anteriores), o que é baixo para um prédio desse padrão. Daria um valor bruto de apenas 127/cota. Deduzindo despesas da transação e liquidação, tributos, etc deve dar menos que o atual valor de mercado. Suspeito que aquela queda brutal da cotação no último mês foi uma tentativa fracassada de ancorar o preço do fundo em um valor mais baixo, para facilitar o convencimento dos cotistas de que 127/cota é um "ótimo" negócio. Fundo recebeu uma segunda proposta de 525mi fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=254578Ainda muito abaixo do que considero razoável, mas a existencia de disputa entre os dois proponentes deve melhorar esse número.
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Post by rst on Jan 19, 2022 18:26:54 GMT -3.5
Retomando a questão da ABL do imóvel, a explicação para a existência de mais de um número estava o tempo todo no relatório gerencial. Eu que nunca notei (até porque não acompanho o fundo de perto):
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