EZ Tec - EZTC3

EZTEC encerra 2018 com Lucro Líquido de R$98 MM e Margem Líquida de 25%

São Paulo, 21 de março de 2019 - A EZTEC S.A. (B3: EZTC3), com 40 anos de existência, se destaca como uma das Companhias com maior lucratividade do setor de construção e incorporação no Brasil. A Companhia anuncia os resultados do quarto trimestre de 2018 (4T18). As informações operacionais e financeiras da EZTEC, exceto onde indicado de outra forma, são apresentadas com base em números consolidados e em Milhares de Reais (R$), preparadas de acordo com as Práticas Contábeis Adotadas no Brasil ("BR GAAP") e as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC).

A partir de 1° de janeiro de 2013, entraram em vigor as normas IFRS 10 e IFRS 11, que tratam de operações controladas em conjunto. Adotando o normativo CPC 19, uma parcela dos ativos e passivos, receitas e despesas deixaram de ser consolidadas proporcionalmente. Essa adoção não impacta o Patrimônio Líquido e Resultado da Companhia.

DESTAQUES FINANCEIROS E OPERACIONAIS:

A EZTEC encerrou o 4T18 com Geração de Caixa de R$66,7 milhões, ex-dividendos levando à posição de Caixa, Equivalentes de Caixa e Aplicações Financeiras de R$494,5 milhões. Descontadas as dívidas de R$91,3 milhões, provenientes de financiamento SFH, a Companhia encerrou o período com posição de Caixa Líquido, de R$403,1 milhões, além de deter R$556,1 milhões em Recebíveis de empreendimentos imobiliários Performados, passíveis de repasse ou de securitização e parte remunerados a IGP-DI+10 a 12% a.a.;
A Receita Líquida atingiu R$390,8 milhões em 2018;
O Lucro Bruto foi de R$141,9 milhões, para uma Margem Bruta de 36,3% em 2018;
O Lucro Líquido atingiu R$97,5 milhões, com Margem Líquida de 25,0% em 2018;
As Vendas Líquidas, participação EZTEC, atingiram R$605 milhões em 2018, valor líquido de distratos; e
Em 31 de dezembro de 2018, o Estoque de Terrenos totalizou R$6,0 bilhões em VGV próprio. O custo médio de aquisição dos terrenos, incluindo os custos com o aumento do potencial construtivo, está em 14% do VGV.

É... pro mercado o copo está beeem vazio... ~-6%!!!

Bom, como eu ando na contra mão do mercado, aumentei um pouquinho a posição.

Minha visão é que o balanço foi ótimo, e mostra que estamos no início do ciclo de crescimento de receitas e LL, recuperação do mercado, etc. Só não aumento mais posição pq estou no limite com ela.

EZTEC lança empreendimento Fit Casa Rio Bonito

São Paulo, 26 de março de 2019 - EZTEC S.A. (Bovespa: EZTC3; Bloomberg EZTC3: BZ) anuncia o lançamento do empreendimento Fit Casa Rio Bonito, na Zona Sul de São Paulo. O projeto contará com 2 torres residenciais, em um total de 560 unidades, de padrão econômico e médio, com áreas de 27 a 53 m2, para um VGV total de R$ 141,6 milhões.

Vendas líquidas superam R$300 MM pela primeira vez em cinco anos
Mais de 800 unidades vendidas apesar da ciclicalidade do trimestre.

São Paulo, 15 de abril de 2019 - A EZTEC S.A. (BOVESPA: EZTC3; Bloomberg: EZTC3:BZ), anuncia a prévia dos resultados operacionais do primeiro trimestre de 2019 (1T19). Os resultados aqui apresentados são gerenciais e estão sujeitos à revisão da auditoria externa. Os resultados do 1T19 têm divulgação programada para 15 de maio de 2019, após o fechamento do mercado.

Vendas e Distratos

No primeiro trimestre de 2019, a Companhia conseguiu produzir vendas líquidas de R$302 milhões, decompostas entre R$322 milhões de vendas brutas e R$20 milhões de distratos. Esta performance líquida implica na primeira superação da marca de R$300 milhões desde o segundo trimestre de 2013. Ainda, implica em um crescimento de 6% em relação às vendas líquidas do trimestre anterior, que havia contado com a contribuição de 4 lançamentos. Este marco é acentuado por se tratar do primeiro trimestre do ano, que tende a ser ciclicamente onerado pelas festividades típicas da época.

Pelo lado dos distratos, a retração de 16% demarca o décimo trimestre ininterrupto de declínio dos cancelamentos - uma trajetória que se reafirma na medida em que o ciclo de grandes entregas se distancia. Pelo lado das vendas, cabe destacar a performance da central de vendas de Osasco (onde se encontram o mega-empreendimento do Jardins do Brasil e o Prime House Parque Bussocaba), respondendo por R$38 milhões dos R$100 milhões em vendas de estoque pronto do trimestre. Quanto aos lançamentos, vale enfatizar a performance do Fit Casa Rio Bonito (onde há tanto unidades enquadradas no programa MCMV quanto outras fora dele), que, tendo sido lançado já em meados de março, agregou em R$48 milhões às vendas do período.

Como devo contabilizar a bonificação?

Vamos supor que eu tivesse R$ 25.000,00 mês passado e tivesse comprado 1000 ações, com isso o PM seria de 25,00.
Como a bonificação foi de 21,21 a um custo de 15,82, tenho que dividir 1000 ações por 100(=10), esses 10 multiplico por 21,21 (=210), 210 x 15,82 = R$ 3.322,20.

Para calcular o novo PM e posterior declaração de IR como faria?

25.000,00 + 3.322,20 = 28.322,20 / 1210 = 23,41

Estou correto?

obrigado!

Obrigado POTUZ, só queria confirmar o racional da bonificação.
Sobre o PM inicial eu já sabia que tenho que diminuir a corretagem+emolumentos

EZTEC lança torre Pátrio Ibirapuera

São Paulo, 12 de junho de 2019 - EZTEC S.A. (Bovespa: EZTC3; Bloomberg EZTC3: BZ) anuncia o lançamento da torre Pátrio Ibirapuera na Zona Sul de São Paulo. O projeto contará com 1 torre residencial, totalizando 54 unidades, de alto padrão, com áreas de 280 a 517 m², para um VGV total de R$ 282,1 milhões com 70,44% de participação da EZTEC, resultando em R$ 198,7 milhões em VGV para a Companhia.