Post by jigsaw on Oct 11, 2018 9:59:30 GMT -3.5
RESUMO HISTÓRICO DO TÓPICO
IAFI - Índice de Análise de Fundos Imobiliários (JUL-12 - SET-18):
Nestes primeiros 76 meses do IAFI podemos demonstrar a rentabilidade no gráfico utilizado na CAFI:
Apesar das quedas verificadas na carteira nos meses de SET-12 e NOV-12, a curva representativa da rentabilidade do IAFI apresentava uma tendência crescente até o mês de JUN-13, onde houve uma queda generalizada não apenas dos FII, mas também em relação aos principais índices do mercado. A partir de JAN-14 quando o acumulado do IAFI apresentou seu menor valor (6,13%), houve um período de recuperação chegando a 25,6861% em SET-14. Em DEZ-14 o Índice apresentou nova queda fechando o acumulado no 4T14 = 18,5309% frente a - 6,1931% do IFIX no mesmo período. No 1T15 nova queda do IAFI chegando a 16,8077% frente a - 5,4275% do IFIX. No 2T15 houve uma EXCELENTE recuperação da carteira passando de 16,8077% (mar-15) para 31,4340% (jun-15), sendo que o IFIX passou de -5,4275% para +2,4906% no mesmo período. No 3T15 nova queda na carteira passando de 31,4340% para 23,2858%, o IFIX também apresentou queda de +2,4906% para - 1,7228%. No 4T15 leve recuperação na carteira passando de 23,2858% para 25,3049%, o IFIX também apresentou pequena recuperação de - 1,7228% para - 1,1200%. No comparativo 1S16 X 1S15 o IAFI passou de 31,4340% para 41,5569%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 2,4906% para 14,9610%. No comparativo 1T17 X 1T16 o IAFI passou de 26,7988% para 97,4575%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 4,2654% para 42,6563%, demonstrando uma EXCELENTE recuperação tanto da carteira quanto do índice do setor. No comparativo 1S17 X 1S16 o IAFI passou de 41,5569% para 116,8548%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 14,9610% para 45,5567%, demonstrando uma EXCELENTE manutenção tanto da carteira quanto do índice do setor. No comparativo 1S18 X 1S17 o IAFI passou de 116,8548% para 153,2498%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 45,5567% para 49,1414%, demonstrando uma EXCELENTE manutenção tanto da carteira quanto do índice do setor. No comparativo 9M18 X 9M17 o IAFI passou de 135,4920% para 156,9802%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 55,8664% para 49,8137%, demonstrando uma EXCELENTE manutenção tanto da carteira quanto do índice do setor.
Índice rentabilidade (desde JUL-12):
IAFI 156,9802%
IMOB - 20,5731%
IBOV 45,9735%
IFIX 49,8137%
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GRÁFICO INTERATIVO do índice IFIX x IBOVESPA:
MÉDIA anual do IAFI (OUT-17 - SET-18) = 152,2044%
MÉDIA durante este ano do IAFI (2018) = 156,4363%
RENTABILIDADE acumulada no período = 156,9802%
MAIOR RENTABILIDADE obtida (MAR-2018) = 164,2124%
FIIs que obtiveram apenas 1 voto: BCIA11, FTCE11B, GVFF11, MSHP11, MSLF11B, RBAG11, RVBR11 E WMRB11B.
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NO GRÁFICO SEGUINTE podemos verificar quais os FIIs mais votados no período:
DESTAQUE PARA O AEFI com 225 votos no período, Fundo administrado pela Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda:
Características do Fundo
O Fundo tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição, (i) através da formalização dos Instrumentos de Aquisição, construção e/ou eventual adaptação de Ativos Alvo para posterior locação à AELTDA, mediante a celebração de Contratos de Locação Atípica; (ii) de Títulos e Valores Mobiliários que tenham a AELTDA e/ou a AESAPAR como devedora, coobrigada e/ou fiadora; ou ainda, (iii) a realização de investimentos em Ativos de Investimento, observados os termos e condições da legislação e regulamentação vigentes. Os Ativos Alvo que venham a ser adquiridos pelo Fundo deverão ser objeto de prévio Laudo de Avaliação, sendo certo que os Títulos e Valores Mobiliários poderão ser adquiridos por qualquer valor menor ou igual ao seu respectivo valor de face, acrescido da remuneração, calculada pro rata temporis desde a data de emissão ou data da ultima amortização, até a data da efetiva aquisição pelo Fundo.
ESTE ÚLTIMO GRAFICO demonstra a participação dos Foristas e quantidade de votos:
É possível verificar que houveram 570 participações, o que representa uma média de 7,6000 participações por mês, com um total de 33239 votos com média de 43,19 votos mensais. Destaque positivo para o NOVO RECORDE de votação (NOV-15) com 15 Foristas e 88 votos. Destaque negativo para o mês de MAR-13 com apenas 3 participações e 20 votos. É importante destacar que no período entre AGO-14 e JAN-15 os votos foram repetidos (REF. AGO-14), em função da suspensão temporária de novas votações, por não haver novo voluntário para coordenar o Tópico, ou no caso de não haver um quórum mínimo (>= 5 Foristas votantes) de participação.
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“Teaching should be such that what is offered is perceived as a valuable gift and not as hard duty. Never regard study as duty but as the enviable opportunity to learn to know the liberating influence of beauty in the realm of the spirit for your own personal joy and to the profit of the community to which your later work belongs.”
Albert Einstein
“Over the long term, the stock market news will be good. In the 20th century, the United States endured two world wars and other traumatic and expensive military conflicts; the Depression; a dozen or so recessions and financial panics; oil shocks; a fly epidemic; and the resignation of a disgraced president. Yet the Dow rose from 66 to 11,497.”
Warren Buffett
“In other words, the market is not a weighing machine, on which the value of each issue is recorded by an exact and impersonal mechanism, in accordance with its specific qualities. Rather should we say that the market is a voting machine, whereon countless individuals register choices which are the product partly of reason and partly of emotion.”
― Benjamin Graham, Security Analysis
IAFI - Índice de Análise de Fundos Imobiliários (JUL-12 - SET-18):
Nestes primeiros 76 meses do IAFI podemos demonstrar a rentabilidade no gráfico utilizado na CAFI:
Apesar das quedas verificadas na carteira nos meses de SET-12 e NOV-12, a curva representativa da rentabilidade do IAFI apresentava uma tendência crescente até o mês de JUN-13, onde houve uma queda generalizada não apenas dos FII, mas também em relação aos principais índices do mercado. A partir de JAN-14 quando o acumulado do IAFI apresentou seu menor valor (6,13%), houve um período de recuperação chegando a 25,6861% em SET-14. Em DEZ-14 o Índice apresentou nova queda fechando o acumulado no 4T14 = 18,5309% frente a - 6,1931% do IFIX no mesmo período. No 1T15 nova queda do IAFI chegando a 16,8077% frente a - 5,4275% do IFIX. No 2T15 houve uma EXCELENTE recuperação da carteira passando de 16,8077% (mar-15) para 31,4340% (jun-15), sendo que o IFIX passou de -5,4275% para +2,4906% no mesmo período. No 3T15 nova queda na carteira passando de 31,4340% para 23,2858%, o IFIX também apresentou queda de +2,4906% para - 1,7228%. No 4T15 leve recuperação na carteira passando de 23,2858% para 25,3049%, o IFIX também apresentou pequena recuperação de - 1,7228% para - 1,1200%. No comparativo 1S16 X 1S15 o IAFI passou de 31,4340% para 41,5569%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 2,4906% para 14,9610%. No comparativo 1T17 X 1T16 o IAFI passou de 26,7988% para 97,4575%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 4,2654% para 42,6563%, demonstrando uma EXCELENTE recuperação tanto da carteira quanto do índice do setor. No comparativo 1S17 X 1S16 o IAFI passou de 41,5569% para 116,8548%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 14,9610% para 45,5567%, demonstrando uma EXCELENTE manutenção tanto da carteira quanto do índice do setor. No comparativo 1S18 X 1S17 o IAFI passou de 116,8548% para 153,2498%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 45,5567% para 49,1414%, demonstrando uma EXCELENTE manutenção tanto da carteira quanto do índice do setor. No comparativo 9M18 X 9M17 o IAFI passou de 135,4920% para 156,9802%, enquanto no mesmo período o IFIX passou de 55,8664% para 49,8137%, demonstrando uma EXCELENTE manutenção tanto da carteira quanto do índice do setor.
Índice rentabilidade (desde JUL-12):
IAFI 156,9802%
IMOB - 20,5731%
IBOV 45,9735%
IFIX 49,8137%
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GRÁFICO INTERATIVO do índice IFIX x IBOVESPA:
MÉDIA anual do IAFI (OUT-17 - SET-18) = 152,2044%
MÉDIA durante este ano do IAFI (2018) = 156,4363%
RENTABILIDADE acumulada no período = 156,9802%
MAIOR RENTABILIDADE obtida (MAR-2018) = 164,2124%
FIIs que obtiveram apenas 1 voto: BCIA11, FTCE11B, GVFF11, MSHP11, MSLF11B, RBAG11, RVBR11 E WMRB11B.
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NO GRÁFICO SEGUINTE podemos verificar quais os FIIs mais votados no período:
DESTAQUE PARA O AEFI com 225 votos no período, Fundo administrado pela Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda:
Características do Fundo
O Fundo tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição, (i) através da formalização dos Instrumentos de Aquisição, construção e/ou eventual adaptação de Ativos Alvo para posterior locação à AELTDA, mediante a celebração de Contratos de Locação Atípica; (ii) de Títulos e Valores Mobiliários que tenham a AELTDA e/ou a AESAPAR como devedora, coobrigada e/ou fiadora; ou ainda, (iii) a realização de investimentos em Ativos de Investimento, observados os termos e condições da legislação e regulamentação vigentes. Os Ativos Alvo que venham a ser adquiridos pelo Fundo deverão ser objeto de prévio Laudo de Avaliação, sendo certo que os Títulos e Valores Mobiliários poderão ser adquiridos por qualquer valor menor ou igual ao seu respectivo valor de face, acrescido da remuneração, calculada pro rata temporis desde a data de emissão ou data da ultima amortização, até a data da efetiva aquisição pelo Fundo.
ESTE ÚLTIMO GRAFICO demonstra a participação dos Foristas e quantidade de votos:
É possível verificar que houveram 570 participações, o que representa uma média de 7,6000 participações por mês, com um total de 33239 votos com média de 43,19 votos mensais. Destaque positivo para o NOVO RECORDE de votação (NOV-15) com 15 Foristas e 88 votos. Destaque negativo para o mês de MAR-13 com apenas 3 participações e 20 votos. É importante destacar que no período entre AGO-14 e JAN-15 os votos foram repetidos (REF. AGO-14), em função da suspensão temporária de novas votações, por não haver novo voluntário para coordenar o Tópico, ou no caso de não haver um quórum mínimo (>= 5 Foristas votantes) de participação.
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“Teaching should be such that what is offered is perceived as a valuable gift and not as hard duty. Never regard study as duty but as the enviable opportunity to learn to know the liberating influence of beauty in the realm of the spirit for your own personal joy and to the profit of the community to which your later work belongs.”
Albert Einstein
“Over the long term, the stock market news will be good. In the 20th century, the United States endured two world wars and other traumatic and expensive military conflicts; the Depression; a dozen or so recessions and financial panics; oil shocks; a fly epidemic; and the resignation of a disgraced president. Yet the Dow rose from 66 to 11,497.”
Warren Buffett
“In other words, the market is not a weighing machine, on which the value of each issue is recorded by an exact and impersonal mechanism, in accordance with its specific qualities. Rather should we say that the market is a voting machine, whereon countless individuals register choices which are the product partly of reason and partly of emotion.”
― Benjamin Graham, Security Analysis
