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Post by silversurfer on Jan 8, 2016 8:04:08 GMT -3.5
Isso Jig, acompanhando também para ver para onde as coisas vão.
O informe de rendimentos mensal que vinha saindo no dia 7 não saiu ainda. Em alguns meses saiu dia 9.
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Post by palata on Jan 8, 2016 9:44:25 GMT -3.5
só agora que vi que a galera veio pra ca.... alguém sabe pq a Oi recomprou os prédios? alguma brecha no contrato? o prédio SIA Oi tem um terreno imenso assim como seu potencial. O BB tinha fechado contrato de 10 anos, não compreeendi o motivo do desfazimento do negócio. palata , bacana te ver por aqui, por acaso foi atraves do aviso do Sultão do Swing no IM que vc descobriu o site? Em relaçao a sua questão, eu ainda nao tive tempo para analisar o contrato, de repente o cpf216 possa ter uma resposta pronta, de toda forma tudo que parte da Oi eu olho com muita desconfiança, depois que deixaram o PRSV na mão. foi sim, fazia tempo que nao entrava no IM, aí vi o aviso dele lá...
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rst
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Post by rst on Jan 8, 2016 9:55:33 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 8, 2016 10:31:26 GMT -3.5
FII BC FUND (BRCR) FATO RELEVANTE Enviou o documento que segue abaixo: “FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001-01 Código CVM: 114-7 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, inscrito no CNPJ/MF N.º 08.924.783/0001-01, código CVM nº 114-7 (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado que exerceu a opção de resolver os compromissos de venda e compra relativos aos imóveis listados abaixo (“Imóveis”): (i) imóvel localizado no Lote “D” da área destinada a Serviços Públicos do SIA/SUL, em Brasília – DF; (ii) imóvel localizado na Rua General Polidoro 99, no Rio de Janeiro – RJ; e (iii) imóvel localizado na Rua Beneditinos 15 e 17, no Rio de Janeiro – RJ. A transação foi concluída ontem com o recebimento do valor pelo Fundo de R$364.903.308,08.
Por consequência, a partir de 04/01/2016, o Fundo não fará mais jus ao recebimento dos alugueis e outros contratos assemelhados vigentes relacionados aos Imóveis.05 de janeiro de 2016. FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFI
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Post by silversurfer on Jan 8, 2016 14:25:35 GMT -3.5
Saiu os proventos, com um aumento.... de 0,000000001 por cota
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Post by cpf216 on Jan 10, 2016 10:56:19 GMT -3.5
só agora que vi que a galera veio pra ca.... alguém sabe pq a Oi recomprou os prédios? alguma brecha no contrato? o prédio SIA Oi tem um terreno imenso assim como seu potencial. O BB tinha fechado contrato de 10 anos, não compreeendi o motivo do desfazimento do negócio. Segundo o comunicado de mercado, foi o fundo que mandou vender (exerceu a opção) em vez da Oi (não foi exercido). Teria de perguntar na administração ou com o representante de cotistas, mas provavelmente terá de ser esperado alguma comunicação formal. Rodei os números, e a operação desalavancada era bem pobre mesmo (cap rate baixo). Talvez por isso, que o fundo desalavancou bastante. Ou que estejam de olho em outros ativos por agora.
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bochan
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Post by bochan on Jan 21, 2016 22:27:04 GMT -3.5
Achei bom, quase não acreditei. Medida racional, mas no Brasil é algo pouco comum.
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Post by silversurfer on Jan 22, 2016 9:57:23 GMT -3.5
Achei bom, quase não acreditei. Medida racional, mas no Brasil é algo pouco comum. Boa decisão.
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Deleted
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Post by Deleted on Jan 22, 2016 15:19:34 GMT -3.5
Ainda assim continua como um dos fundos cuja gestão é mais cara. Da última vez que calculei, impactava em cerca de 18% o valor da distribuição (ou seja, se vc recebia 0,82/cota, poderia receber 1,00 se não houvesse a taxa). Com a redução, aplicando uma regra de 3 simples, hj impacta em 13%. Ainda é muita coisa! Comparem com outros fundos e chegarão a essa conclusão (tem muito fundo bom em que o impacto fica entre 3 e 5%).
Se ainda a administradora (Born To Gain) justificasse tamanha remuneração...
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Post by silversurfer on Jan 27, 2016 21:57:26 GMT -3.5
Por 75,91 tá bem descontado. Quem queria entrar é a oportunidade.
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bochan
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Post by bochan on Feb 2, 2016 21:34:20 GMT -3.5
INFORMATIVO MENSAL - JANEIRO/16 São Paulo, 01 de Fevereiro de 2016 - O FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("BC Fund"), (BM&FBOVESPA: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, divulga nesta data o informativo mensal de Janeiro de 2016. Últimas Notícias Esclarecemos, em continuidade do comunicado divulgado no dia 29 de dezembro, que a Administradora do Fundo já se reuniu com a Petrobras para tratar da rescisão antecipada do contrato de locação do Edifício Torre Almirante. Até o momento o status continua o mesmo inclusive quanto ao período de aviso prévio que ainda não começou a incorrer. Conforme houver novo desdobramento do assunto, realizaremos as devidas comunicações com o mercado. Em 5 de janeiro, anunciamos a venda de três imóveis do portfolio do fundo, sendo eles Beneditinos, Polidoro e SIA Sul, pelo montante de R$ 365 milhões, valor esse já integralmente recebido. Essa venda resultou em um ganho de capital de mais de R$ 60 milhões, sendo esse valor 12% acima do valor do laudo de avaliação, gerando um crescimento do patrimônio liquido do Fundo. Outro resultado positivo dessa operação, foi o incremento imediato da geração de resultados do Fundo sobre os recursos dessa venda, que passaram a render próximo do CDI versus uma rentabilidade sobre o aluguel de 8,6% a.a.. No dia 21 de janeiro, o BTG Pactual Gestora de Recursos LTDA, na qualidade de gestor do BC Fund, anunciou de maneira voluntária a redução da sua taxa de gestão de 1,50% a.a. para 1,10% a.a. sobre o valor de mercado do Fundo, uma redução de 27%, pelo prazo de doze meses, a partir de fevereiro de 2016. Essa decisão levou em consideração a atual posição de Caixa do Fundo que representa, após essa última venda, aproximadamente 30% do total de ativos, além de aumentar o nosso compromisso com os cotistas para aumento da performance mesmo nesse cenário desafiador que estamos vivendo. Estamos planejando para esse ano uma série de eventos para oferecer aos nossos cotistas. O primeiro evento que abriu esse calendário ocorreu no dia 27 de janeiro, com uma perspectiva do cenário econômico para o Brasil em 2016 seguido de uma Mesa Redonda de debate sobre a Medida Provisória (MP) 694/15. No evento contamos com a presença do economista chefe do BTG Pactual Eduardo Loyo, Adriano Mantesso gestor do BC Fund, Gabriel Barros economista do BTG Pactual, Alexandre Assolini advogado da PMKA e Rodrigo Luna diretor da SECOVI. A MP 694/15, do relator Senador Romero Jucá, que acabou não tendo andamento no final do ano passado, propunha em seu último texto acabar com a isenção do IR de uma serie de produtos financeiros. Para os fundos imobiliários, estaria mantida a isenção atual para os fundos existentes, mas para novos fundos ou novas emissões o rendimento passariam a ser tributado na distribuição para pessoas físicas. O congresso voltará de recesso após o carnaval e ainda não sabemos como esse assunto irá evoluir e nem se haverá mais alterações sobre o ultimo texto divulgado dessa MP. Neste mês foi realizada a quinta reunião ordinária do comitê de acompanhamento de cotistas, conforme deliberado na Assembleia do BC Fund em julho. Esta reunião contou com a presença dos membros do comitê e dos gestores do BC Fund e teve como pauta novamente o debate de informações de mercado, continuidade no estudo de novas diretrizes para a política de investimentos do BC Fund, debate sobre a Medida Provisória nº 694, entre outros assuntos. A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de -12,6%, enquanto o Ibovespa registrou variação de -6,8%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$4,2 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$80,76 por cota. Desempenho Financeiro e Operacional - Dezembro/2015 A receita contratada de locação(2), em novembro/15, foi de R$ 22,1 milhões, um aumento de 3,3% em relação ao mês anterior. A receita contratada foi positivamente impactada por um novo contrato de locação no Eldorado e pelo ajuste por inflação de alguns contratos de locação do portfolio. A vacância financeira do portfólio, em dezembro de 2015, representa 10,1% em termos de receita de locação potencial e 11,4% sobre o total de ABL em m². A vacância ao final de dezembro de 2015 correspondia a 14.924 m² no CENESP, 5.310 m² no Flamengo Park Tower, 4.957 m² no Eldorado, 3.278 m² no Burity, 1.874 m² no Montreal e 525 m² no Transatlântico. Nos três meses seguintes, 39% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto 1,9% expirará e poderá passar por processo de renovação. Para acessar o Informativo completo, clique aqui. Contato RI contato@bcfund.com.br +55 11 3383 2000 www.bcfund.com.br
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Potuz
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Post by Potuz on Feb 2, 2016 21:44:49 GMT -3.5
Só de fora pois eu não estou comprando fundos, mas quem investe num fundo que descreve como boa operação a venda de ativos para alocar em CDI? Só julgando nas primeiras frases eu fico muito de longe deste fundo
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Deleted
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Post by Deleted on Feb 5, 2016 9:46:07 GMT -3.5
DISTRIBUICAO DE RENDIMENTO
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Post by Deleted on Feb 19, 2016 21:32:50 GMT -3.5
FII BC FUND (BRCR) RELACAO DAS DEMANDAS JUDICIAIS / EXTRAJUDICIAIS - 2o. semestre/2015
A Relacao das Demandas Judiciais / Extrajudiciais do fundo com a posicao referente ao encerramento do 2o. semestre/2015 encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA (www.bmfbovespa.com.br), em Mercados - Fundos/ETFs - Fundos de Investimento Imobiliario - Selecionar Fundo - Comunicados e outros Documentos - Comunicados. BRCR11 - Relatório de Acompanhamento Processual
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bochan
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Post by bochan on Feb 28, 2016 15:37:02 GMT -3.5
Divulgação dos Resultados 4T15 e 2015 São Paulo, 25 de fevereiro de 2016 - O Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG Pactual Corporate Office Fund ("BC Fund"), (BM&FBovespa: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, anuncia hoje seus resultados referentes ao quarto trimestre e ano de 2015. Destaques do 4T15 e 2015 A receita de locação totalizou R$ 59,6 milhões no trimestre e R$ 237,0 milhões no ano de 2015. No 4T15, o FFO totalizou R$ 42,9 milhões (R$ 2,23/cota), enquanto o FFO ajustado foi de R$ 45,2 milhões (R$ 2,35/cota). Em 2015, o FFO totalizou R$ 188,1 milhões (R$ 9,78/cota) e FFO ajustado foi de R$ 197,0 milhões (R$ 10,25/cota). O lucro líquido no 4T15 foi de R$ -36,0 milhões e R$ 86,7 milhões (R$ 4,51/cota) desconsiderando os efeitos de reavaliação no portfolio. O patrimônio líquido no final de 2015 era de R$ 2,9 bilhões (R$ 151,41 /cota). O total de rendimentos distribuídos em 2015 foi de R$ 12,12/cota (R$ 233,0 milhões), em linha com a distribuição de rendimentos do ano anterior. Nos últimos 12 e 24 meses (base dezembro/2015) a rentabilidade do cotista, considerando rendimentos distribuídos e valorização da cota, foi de -4,0% e -13,4% respectivamente. No final do trimestre, a ABL do portfólio correspondia a 271.220 m². Não havendo alterações em relação ao 3T15. A vacância financeira, que se manteve em patamar inferior à média de mercado, era de 10,1% no final de 2015. Redução de 0,4 pontos percentuais frente a 10,5% no final do 3T15. No 4T15, 2,9% da carteira de contratos passou por período de revisional ou teve novas locações, o que gerou um aumento de 7,1% em termos nominais e de -0,6% se considerada a inflação (leasing spread). A receita contratada de mesmos inquilinos do 4T15 subiu 2,5% em termos nominais em relação ao 3T15. CONTATO RI contato@bcfund.com.br +55 11 3383 2000 www.bcfund.com.br
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Post by greenball on Mar 1, 2016 11:40:53 GMT -3.5
Divulgação dos Resultados 4T15 e 2015 São Paulo, 25 de fevereiro de 2016 - O Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG Pactual Corporate Office Fund ("BC Fund"), (BM&FBovespa: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, anuncia hoje seus resultados referentes ao quarto trimestre e ano de 2015. Destaques do 4T15 e 2015 A receita de locação totalizou R$ 59,6 milhões no trimestre e R$ 237,0 milhões no ano de 2015. No 4T15, o FFO totalizou R$ 42,9 milhões (R$ 2,23/cota), enquanto o FFO ajustado foi de R$ 45,2 milhões (R$ 2,35/cota). Em 2015, o FFO totalizou R$ 188,1 milhões (R$ 9,78/cota) e FFO ajustado foi de R$ 197,0 milhões (R$ 10,25/cota). O lucro líquido no 4T15 foi de R$ -36,0 milhões e R$ 86,7 milhões (R$ 4,51/cota) desconsiderando os efeitos de reavaliação no portfolio. O patrimônio líquido no final de 2015 era de R$ 2,9 bilhões (R$ 151,41 /cota). O total de rendimentos distribuídos em 2015 foi de R$ 12,12/cota (R$ 233,0 milhões), em linha com a distribuição de rendimentos do ano anterior. Nos últimos 12 e 24 meses (base dezembro/2015) a rentabilidade do cotista, considerando rendimentos distribuídos e valorização da cota, foi de -4,0% e -13,4% respectivamente. No final do trimestre, a ABL do portfólio correspondia a 271.220 m². Não havendo alterações em relação ao 3T15. A vacância financeira, que se manteve em patamar inferior à média de mercado, era de 10,1% no final de 2015. Redução de 0,4 pontos percentuais frente a 10,5% no final do 3T15. No 4T15, 2,9% da carteira de contratos passou por período de revisional ou teve novas locações, o que gerou um aumento de 7,1% em termos nominais e de -0,6% se considerada a inflação (leasing spread). A receita contratada de mesmos inquilinos do 4T15 subiu 2,5% em termos nominais em relação ao 3T15. CONTATO RI contato@bcfund.com.br +55 11 3383 2000 www.bcfund.com.brpelo menos diminuiu a vacância financeira entre 3T e 4T. Foi pouco, mas melhor que nada.
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bochan
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Post by bochan on Mar 2, 2016 17:27:01 GMT -3.5
FATO RELEVANTE
Rescisão de Contrato com Formador de Mercado
São Paulo, 01 de Março de 2016 - A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM ("Administradora"), na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG Pactual Corporate Office Fund ("Fundo"), serve-se da presente para comunicar aos cotistas e ao mercado em geral, nos termos do art. 41, § 1º, inciso V da Instrução CVM 472/2008, que rescindiu o contrato de formador de mercado firmado com XP Investimentos CCTVM S.A. ("XP") para fins de prestação dos serviços de formador de mercado das cotas do Fundo no âmbito da BM&FBOVESPA S.A. - Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros, celebrado em 03/11/2010. A XP atuou como formador de mercado das cotas do Fundo até a presente data.
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bochan
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Post by bochan on Mar 2, 2016 17:31:14 GMT -3.5
INFORMATIVO MENSAL - FEVEREIRO/16
São Paulo, 01 de Março de 2016 - O FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("BC Fund"), (BM&FBOVESPA: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, divulga nesta data o informativo mensal de Fevereiro de 2016.
Últimas Notícias
Após uma série de eventos negativos no final do ano passado, principalmente relacionados à MP 694 e a notificação da Petrobras em rescindir o Edifício Torre Almirante em um contrato de locação recém renovado, iniciamos o ano de 2016 com bons acontecimentos. Em Janeiro anunciamos; (i) a liquidação de três ativos adquiridos em Dez/12, com um ganho de capital de 22% e valor 12% acima da avaliação de mercado, cujo os recursos (R$ 365 milhões) passaram a render próximo do CDI vs. uma rentabilidade sobre o aluguel anterior de 8.6% a.a.; (ii)locamos mais 6% da área do Eldorado e (iii) reduzimos de forma voluntária a nossa taxa de gestão em 27% pelo prazo de doze meses, levando em consideração a atual posição de caixa do Fundo de aproximadamente 30% do total de ativos. Todos esses eventos fortificam o nosso compromisso com a gestão de qualidade e a busca pelo melhor retorno ao cotista.
Apesar de ainda não termos recebido até a presente data a notificação da Petrobras para início da contagem de aviso prévio para rescisão, já estamos prospectando o imóvel para novos inquilinos. O ativo é considerado um dos melhores imóveis da cidade, devido as suas qualificações técnicas, arquitetura moderna e localização privilegiada, se destacando como um produto de desejo no mercado imobiliário facilitando o processo de comercialização.
A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de 12,4%, enquanto o Ibovespa registrou variação de 5,9%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$2,7 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$89,71 por cota.
A divulgação de resultados do 4T15 e de 2015 já se encontrada disponível no site do BC Fund e pode ser acessada para maior detalhamento quanto as últimas notícias, informações do Fundo e comentários do gestor.
Desempenho Financeiro e Operacional - Janeiro/2016
A receita contratada de locação, em janeiro/16, foi de R$ 19,4 milhões, em linha com a receita do mês anterior em ponderado a venda dos três imóveis do portfolio no inicio de janeiro. A vacância financeira do portfólio, em janeiro de 2016, representa 11,5% em termos de receita de locação potencial e 13,6% sobre o total de ABL em m², essa última também em linha com o mês passado dada a ponderação da venda dos três imóveis com 100% de ocupação.
A vacância ao final de janeiro de 2016 correspondia a 15.252 m² no CENESP, 5.310 m² no Flamengo Park Tower, 4.957 m² no Eldorado, 3.278 m² no Burity, 1.874 m² no Montreal e 525 m² no Transatlântico.
Nos três meses seguintes, 43% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto 2,0% expirará e poderá passar por processo de renovação.
O lucro líquido por cota e o FFO ajustado, em janeiro/16, foram de R$0,39 e R$0,82/cota, respectivamente, sendo que o valor distribuído para os cotistas foi de R$ 1,01/cota.
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bochan
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Post by bochan on Apr 1, 2016 20:29:35 GMT -3.5
INFORMATIVO MENSAL - MARÇO/16
São Paulo, 01 de Abril de 2016 - O FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("BC Fund"), (BM&FBOVESPA: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, divulga nesta data o informativo mensal de Março de 2016.
Últimas Notícias
Em março, fechamos mais um novo contrato de locação no Edifício Eldorado para inicio imediato, numa área de 1.037 m² ou 0,7% da vacância financeira do portfolio. Apesar do ano desafiador para o setor imobiliário, o BC Fundo segue conseguindo comercializar espaços vagos mediante sua gestão ativa nos imóveis do Fundo.
Conforme divulgado no informativo mensal em maio de 2015, a Cargill com sua rescisão antecipada do contrato de locação desocupou o Edifício Cargill no ultimo mês. A área entregue de 10.626 m² corresponde a 4,6% da ABL atual do BC Fund e 4,6% da receita contratada de janeiro de 2016. O Fundo se encontra com negociações abertas tanto para locação quanto para venda do imóvel, assim que houver definição formal faremos a devida comunicação com o mercado.
Até o momento não recebemos notificação formal da Petrobras para início da contagem de aviso prévio para rescisão do contrato no Torre Almirante conforme fato relevante de 29/12/2015, de toda forma já estamos prospectando o imóvel para novos inquilinos. Conforme falamos no último informativo, o ativo é considerado um dos melhores imóveis da cidade, devido as suas qualificações técnicas, arquitetura moderna e localização privilegiada, se destacando como um produto de desejo no mercado imobiliário facilitando o processo de comercialização.
A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de 16,9%, enquanto o Ibovespa registrou variação de 17,0%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$2,3 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$103,74 por cota.
Desempenho Financeiro e Operacional - Fevereiro/2016
A receita contratada de locação, em fevereiro/16, foi de R$ 18,4 milhões, uma queda de 4,8% em relação a receita do mês anterior, isso devido a saída da Cargill conforme já anunciado pelo Fundo. A vacância financeira do portfólio, em fevereiro de 2016, representa 15,1% em termos de receita de locação potencial e 18,2% sobre o total de ABL em m², um aumento em relação ao mês anterior devido exclusivamente ao impactado da saída do monousuário do Edifício Cargill conforme mencionado acima.
A vacância ao final de janeiro de 2016 correspondia a 15.252 m² no CENESP, 10.626 m² no Cargill, 5.310 m² no Flamengo Park Tower, 4.957 m² no Eldorado, 3.278 m² no Burity, 1.874 m² no Montreal e 525 m² no Transatlântico.
Nos três meses seguintes, 40% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto 3,6% expirará e poderá passar por processo de renovação.
O lucro líquido por cota e o FFO ajustado, em fevereiro/16, foram de R$0,66 e R$0,85/cota, respectivamente, sendo que o valor distribuído para os cotistas foi de R$ 1,01/cota.
Contato RI contato@bcfund.com.br
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Post by palata on Apr 14, 2016 21:02:48 GMT -3.5
A casa caiu aqui, fundo anunciou amortização monstro!!!! Eu particularmente acho péssimo, disseram que se tiver alguma oportunidade farão nova emissão, com mais taxas pagas aos coordenadores. Acho que um gestor de um fundo gestão ativa que faz isso tem entregar o boné e vocês?
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