REIT Riviera - REIT11B

1. Constituição, Objetivos e Início das Operações

O Reit Riviera Fundo de Investimento Imobiliário, constituído em 10 de outubro de 2012 sob a forma de condomínio fechado, cujo resgate de cotas não é permitido, é
regido pelo presente regulamento, pela Lei nº 8.668/1993 e pela Instrução nº 472/08 da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”), bem como pelas demais disposições
legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

O Fundo tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários, por meio da destinação de parcela preponderante de seu Patrimônio Líquido na aquisição de: (i) CRIs, observando a Política de Investimento descrita neste Regulamento; (ii) participação direta em SPEs; e (iii) demais ativos com lastro em empreendimentos imobiliários e direitos a estes inerentes ou relacionados e demais valores mobiliários, de acordo com a Política de Investimentos do Fundo, tudo conforme o Capítulo XI deste Regulamento. A parcela do Patrimônio Líquido do Fundo que não esteja aplicada em Ativos Alvo poderá, ainda, vir a ser investida em Ativos Financeiros, sempre visando proporcionar aos Cotistas do Fundo uma distribuição de resultados constante e o aumento do valor patrimonial de suas Cotas.

2. Conjuntura Econômica do Mercado Imobiliário e as Perspectivas da Administração para os Próximos Semestres

O primeiro semestre de 2015 foi marcado por preocupações na política e na economia. Pelo lado da atividade, predominaram demanda fraca, confiança baixa e inflação elevada, com o Copom exibindo uma postura de política monetária mais agressiva. Importantes gatilhos para a retomada do crescimento, como os indicadores de confiança (do consumidor e da indústria) também seguiram mostrando fragilidade, afetados pelos desdobramentos da Operação Lava-Jato e fragilidade política do governo, principalmente. Pelo lado da política, os destaques ficaram por conta da polarização do Congresso e queda na popularidade da presidente.

As perspectivas para o segundo semestre de 2015 indicam que a economia doméstica deve seguir exibindo sinais de fragilidade. As projeções econômicas mais recentes indicam que a atividade deve terminar o ano com retração de 1,7%, enquanto inflação e juros devem atingir 9,15% e 14,50%, respectivamente. Olhando para a indústria de Fundos de Investimentos Imobiliários, a expectativa é que o atual ciclo de elevação dos juros, queda na confiança e desdobramentos da Operação Lava-Jato, deverá limitar o crescimento da indústria. Até junho, de acordo com os números da Anbima, o volume de emissões (ICVM 400 e ICVM 476) somava R$ 4,5 bilhões. A desaceleração do crescimento da indústria de FII, no entanto, deverá continuar contrastando com indicadores de rentabilidade mais elevados que o inicialmente previsto. No primeiro semestre de 2015 o índice IFIX subiu 9,3%, em meio ao movimento de recuperação, após queda de 12,7% em 2013 e 2,8% no ano passado.

Em relação ao desempenho do REIT Riviera Fundo de Investimentos Imobiliário - FII, acreditamos que em função de investir 90,35% do seu patrimônio líquido nos AtivosAlvo
CRI Valle e CRI Socicam, títulos indexados a inflação, e com diferentes estudos indicando potencial de crescimento da inflação no próximo semestre, o fundo poderá alcançar rentabilidade mais elevada que o inicialmente previsto.

No momento não há perspectivas de investimento em CRIs e os recursos excedentes serão aplicados de acordo com a política de investimentos para a gestão de caixa em
momentos de liquidez. Em função da segunda emissão de cotas do fundo, acreditamos que novos o patrimônio líquido do fundo poderá sofrer crescimento, em função de novos aportes no fundo. No primeiro semestre de 2015 o fundo recebeu o aporte do FUNDO PREVIDENCIARIO DO MUNICIPIO DE IPOJUCA no valor total de R$ 1.500.000,00, ao preço unitário de R$ 1.063,07.

FATO RELEVANTE

Aos
Cotistas do REIT RIVIERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII - CNPJ/MF sob n.º 16.841.067/0001-99 (“Fundo”)
Prezados(as) Srs.(as),

O BNY Mellon Serviços Financeiros Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Av. Presidente Wilson, nº 231, 11º andar, Centro, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 02.201.501/0001-61, devidamente autorizado pela CVM a realizar o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório CVM nº 4.620, de 19 de dezembro de 1997, na qualidade de administrador do Reit Riviera Fundo de Investimento Imobiliário – FII, inscrito no CNPJ/MF sob n.º 16.841.067/0001-99 (“Administrador”), vem, pelo presente, nos termos do item “xvii” do artigo 7º do regulamento do Fundo (“Regulamento”), informar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) que:

(i) a nova versão do Regulamento, juntamente com a nova versão do respectivo suplemento da 2ª Emissão de cotas do Fundo (“2ª Emissão”), ambos objeto da consulta formal datada de 09 de fevereiro de 2015 (“Consulta Formal”) endereçada a todos os Cotistas do Fundo, foram registrados nesta data junto ao competente cartório de títulos e documentos;

(ii) nos termos do item “m” do suplemento da 2ª Emissão de cotas do Fundo, na proporção do número de Cotas que cada Cotista possuir, será garantido aos Cotistas do Fundo o direito depreferência na subscrição das Cotas objeto da 2ª Emissão;

(iii) os Cotistas do Fundo que desejarem exercer seu direito de preferência, deverão realizá-lo dentro do prazo de até 5 (cinco) dias úteis contados a partir de 25 de fevereiro de 2015, inclusive, até 03 de março de 2015, inclusive, em conformidade com o suplemento da 2ª Emissão de cotas do Fundo;

(iv) o exercício do direito de preferência se dará por meio de manifestação por escrito a ser enviada
 para Socopa – Sociedade Corretora Paulista (manifestação de interesse por meio do e-mail:
 nicolas.takeo@socopa.com.br), na qualidade de coordenador líder da 2ª Emissão de cotas do Fundo
 ou ao Administrador do Fundo (manifestação de interesse por meio do e-mail:
 mateus.silva@bnymellon.com.br);


(v) Até 100% (cem por cento) das cotas objeto da 2ª Emissão poderão ser subscritas e integralizadas pelos atuais Cotistas do Fundo, observada a proporção do número de cotas de sua titularidade,
 conforme aplicação do percentual para subscrição de cotas 410,9625%. A ausência de
 manifestação dos Cotistas do Fundo no prazo estabelecido acima será considerada renúncia ao
 direito de preferência; e

(vi) as Cotas adquiridas no âmbito da 2ª Emissão farão jus ao recebimento de eventuais
 rendimentos, conforme estabelecido na política de distribuição de resultado do Fundo.

FII REIT RIV (REIT-MB)

DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO

A BNY Mellon Serviços Financeiros Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., na qualidade de instituição administradora do Reit Riviera Fundo de Investimento
Imobiliário informa sobre a distribuição de rendimento deste Fundo conforme dados abaixo:

Data Base: 30/06/2015
Data para pagamento do rendimento: 14/07/2015
Valor distribuído por cota: R$ 18,60710503
Período de referência: 2º trimestre/2015

Declara que o Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Em decorrência, fica isento do imposto de renda, o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto nos incisos I e II do parágrafo único do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Norma: a partir de 01/07/2015 cotas ex-rendimento.