RB Capital Prime Realty I - RBPR11

Relatório do Administrador – 1º Semestre 2015

Em conformidade com o Artigo n. 39 da Instrução desta CVM n. 472, de 31 de outubro de 2008, apresentamos o relatório do administrador do RB Capital Prime
Realty I Fundo de Investimento Imobiliário - FII.

I – Descrição dos negócios realizados no semestre, especificando, em relação a cada um, os objetivos, os montantes dos investimentos feitos, as
receitas auferidas, e a origem dos recursos investidos, bem como a rentabilidade apurada no período.

Todas as obras que compõem o portfólio do FII foram concluídas, e o fundo não tem mais risco de desempenho de obra. Desta forma, todos os esforços estão concentrados em vender o estoque que ainda resta disponível no portfólio do FII e monetizar os recebíveis ainda restantes no portfólio.

Conforme previsto na política de investimentos do FII, os cotistas terão o seu investimento remunerado de acordo com os retornos auferidos por cada um dos empreendimentos imobiliários objeto da carteira de investimento do FII. Tendo em vista essa política e levando em consideração que os cotistas seniores possuem preferência no recebimento das distribuições de rendimento, até a liquidação integral do seu investimento acrescida da remuneração alvo do FII.

II – Programa de investimentos para o semestre seguinte.

Após o investimento nos empreendimentos imobiliários apresentados acima, não houve investimentos em projetos adicionais e não há intenção futura de realizar novos investimentos.De acordo com os fatos relavantes divulgados em Julho e Agosto de 2015, a cota sênior será paga em Setembro de 2015 e o FII será liquidado.

III – Informações, acompanhadas das premissas e fundamentos utilizados em sua elaboração, sobre:

a) Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário em que se concentraram as operações do Fundo, relativas ao semestre findo;

De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário realizada pelo departamento de Economia e Estatística da Secovi-SP, os meses de abril e maio de 2015 apresentaram resultados
consideráveis, como demonstrado a seguir, na cidade de São Paulo em relação aos tímidos valores divulgados no primeiro trimestre. Em termos de comercialização, foram vendidas 4.334 unidades residenciais, o que representou aumento de 58,4% sobre o somatório dos três primeiros meses de 2015, ainda que a expansão não seja replicável se considerado o mesmo período do ano anterior que foi de 2,5%. Portanto, denotou-se que, apesar do efeito sazonal de início de ano, os meses subsequentes trouxeram avanços importantes para o segmento.

Dada demanda e a oferta do setor imobiliário residencial, o cenário do ponto de vista do crédito imobiliário continua desafiador para o mercado. No mês de junho de 2015, a caderneta de poupança, registrou saques líquidos na ordem de R$ 6 bilhões de reais. Além disso, em maio de 2015, o total desembolsado em financiamento habitacional para aquisição de imóveis com recursos da poupança foi de R$ 3,6 bilhões – queda de 51% em comparação ao mês de maio 2014.

b) As perspectivas da administração para o semestre seguinte;

Os principais bancos fornecedores de crédito para fins de aquisição e construção do setor tornaram mais rígidos os critérios de concessão de empréstimos, via elevação das taxas, busca de melhores garantias e/ou financiamento de valores menores para pessoas físicas e jurídicas. A Caixa Econômica Federal, principal player do mercado, priorizou neste ano linhas de recursos do FGTS voltados à edificação e aquisição de empreendimentos enquadrados no segmento Minha Casa Minha Vida e reduziu participação em outros tipos de crédito. Ainda que os meses de março e abril de 2015 tenham tido resultados satisfatórios, a perspectiva para o mercado imobiliário ainda passa por uma revisão de como a venda do estoque de imóveis residenciais irá performar nos próximos meses, e de como será o comportamento da taxa de juros básica (Selic).

c) O valor de mercado dos ativos integrantes do patrimônio do fundo, incluindo o percentual médio de valorização ou desvalorização apurado no período, com base
na última análise técnica disponível, especialmente realizada para esse fim, em observância de critérios que devem estar devidamente indicados no relatório;

24/09/15 09:36 FII RBPRIME1 (RBPR)- CANCELAMENTO DE LISTAGEM
23/09/15 18:48 FII RBPRIME1 (RBPR)- CANCELAMENTO DE LISTAGEM
03/09/15 11:09 FII RBPRIME1 (RBPR) - RELATORIO DO ADMINISTRADOR E DFC - 1 SEM/2015
27/08/15 17:08 FII RBPRIME1 (RBPR) - RELATORIO MENSAL - JUNHO/2015
17/08/15 15:12 FII RBPRIME1 (RBPR) - INFORME MENSAL - JULHO/2015
17/08/15 09:15 FII RBPRIME1 (RBPR) - AMORTIZACAO DAS COTAS SENIORES
14/08/15 18:36 FII RBPRIME1 (RBPR)- AMORTIZACAO DAS COTAS SENIORES
13/08/15 08:47 FII RBPRIME1 (RBPR) - RELATORIO 2o. TRIMESTRE DE 2015
12/08/15 18:27 FII RBPRIME1 (RBPR) - RELATORIO 2o. TRIMESTRE DE 2015
10/08/15 12:54 FII RBPRIME1 (RBPR) - RELATORIO MENSAL - JULHO/2015
03/08/15 17:17 FII RBPRIME1 (RBPR)- AMORTIZACAO DAS COTAS SENIORES
03/08/15 09:02 FII RBPRIME1 (RBPR)- DISTRIBUICAO DE RENDIMENTO
31/07/15 19:33 FII RBPRIME1 (RBPR)- DISTRIBUICAO DE RENDIMENTO
24/07/15 08:44 FII RBPRIME1 (RBPR)- INTEGRAL AMORTIZACAO DAS COTAS SENIORES
16/07/15 11:27 FII RBPRIME1 (RBPR) - INFORME MENSAL - JUNHO/2015
01/07/15 09:41 FII RBPRIME1 (RBPR) - DISTRIBUICAO DE RENDIMENTO

FII RBPRIME1 (RBPR)

CANCELAMENTO DE LISTAGEM

A BM&FBOVESPA cancelou, em 23/09/2015, a listagem desse fundo no mercado de bolsa, em razao do pedido de cancelamento voluntario realizado pelo administrador do fundo. Em 04/08/2015, as suas cotas deixaram de ser negociadas em razao da amortizacao integral das cotas seniores.