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Post by jigsaw on Dec 2, 2016 9:19:09 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 2, 2016 9:25:06 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 2, 2016 9:30:25 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 2, 2016 9:35:13 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 2, 2016 9:37:41 GMT -3.5
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rst
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Post by rst on Dec 8, 2016 7:30:10 GMT -3.5
inquilino saindo: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=7063Gostaria de saber se esses contratos têm alguma compensação para saída antecipada devida pelos inquilinos que tiveram um período de carência. Muitos contratos deste fundo tiveram uma carência longa, já que ele só começou a distribuir rendimentos bem depois de o imóvel começar a ser ocupado. Nesse caso específico, um contrato de 2014 é rescindido em 2016 e a multa é de apenas 3 alugueis, proporcional ao tempo restante do contrato. Se lá em 2014 o fundo concedeu período de carência para este inquilino, o aluguel do imóvel ao longo de todo o contrato saiu praticamente de graça.
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Post by jigsaw on Dec 10, 2016 8:57:39 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 10, 2016 9:10:59 GMT -3.5
inquilino saindo: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=7063Gostaria de saber se esses contratos têm alguma compensação para saída antecipada devida pelos inquilinos que tiveram um período de carência. Muitos contratos deste fundo tiveram uma carência longa, já que ele só começou a distribuir rendimentos bem depois de o imóvel começar a ser ocupado. Nesse caso específico, um contrato de 2014 é rescindido em 2016 e a multa é de apenas 3 alugueis, proporcional ao tempo restante do contrato. Se lá em 2014 o fundo concedeu período de carência para este inquilino, o aluguel do imóvel ao longo de todo o contrato saiu praticamente de graça. rst, não encontrei os contratos, apenas os FR´s onde foram disponibilizadas informações básicas como prazo de locação, andar (es) locado (s), areas locadas (BOMA) e a informação padrão "As condições contratuais e o preço de locação estão em linha com as atuais práticas de mercado e com o momento vivido pelo setor imobiliário.", acredito que são todos contratos tipicos, ou seja, sem multa por período remanescente, mas mesmo assim, ainda acho melhor negocio do que o que foi feito com o CEOC, onde a locatária TIM teve um prazo de carência de 2 anos: bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=VLOL&strData=2014-01-08T10:24:58.763bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=VLOL&strData=2014-02-21T18:14:04.467bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=VLOL&strData=2014-05-14T10:41:59.890bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=VLOL&strData=2014-06-27T18:11:03.300bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=VLOL&strData=2014-10-30T18:05:25.267Lembrando que apos emissão do Habite-se em 2013, onde a Odebrecht (essa aí está em todas, hein?) se comprometeu a pagar um PRÊMIO DE LOCAÇÃO pelo prazo de 12 meses: É importante frisar que o fundo só atingiu 100% de locação somente no segundo semestre de 2014:
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rst
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Post by rst on Dec 10, 2016 9:30:41 GMT -3.5
Jigsaw, o fundo atingiu 100% de locação no segundo semestre de 2014, mas nesse momento a renda era quase zero e atingiu seu ápice apenas no meio de 2015. Confira: fiis.com.br/vlol11/?aba=graficosIsso me leva à conclusão de que concederam uma carência de seis meses a um ano. Muito fácil para o inquilino ficar um ano sem pagar aluguel, pagar preço cheio por apenas um ano e depois rescindir o contrato tendo como pena uma multa inferior a três aluguesis. Na prática é como se ele tivesse obtido um desconto de quase 50%.
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Post by Deleted on Jan 11, 2017 20:59:29 GMT -3.5
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Post by rst on Apr 1, 2017 10:30:02 GMT -3.5
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Post by rst on Apr 11, 2017 6:10:34 GMT -3.5
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Post by Deleted on May 31, 2017 0:10:14 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jun 4, 2017 10:39:04 GMT -3.5
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Post by rst on Jul 4, 2017 9:48:47 GMT -3.5
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Post by rst on Jul 18, 2017 18:28:01 GMT -3.5
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Post by Deleted on Oct 6, 2017 21:27:55 GMT -3.5
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Post by rst on Nov 6, 2017 17:49:50 GMT -3.5
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Post by doutormanezao on May 2, 2018 16:25:23 GMT -3.5
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Post by rst on May 8, 2018 19:36:05 GMT -3.5
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