Castello Branco Office Park - CBOP11

Ativos Imobiliários
Torre Jatobá – CBOP
O Fundo é proprietário de 50% da fração ideal da Torre Jatobá. Desenvolvido pela Tishman Speyer, o edifício foi entregue em outubro de 2011 e é a 2ª torre integrante do complexo corporativo Castello Branco Office Park, localizado na Av. Marcos Penteado de Ulhoa Rodrigues, 939, em Barueri, São Paulo, com acesso direto a partir da rodovia Castello Branco. Após a conclusão, o complexo deverá contar com 6 torres, área integrada de serviços e comércio, estacionamento para mais de 7.500 veículos e ampla área verde. O empreendimento é referência de alto padrão comercial em uma região em desenvolvimento, figurando como alternativa às empresas que buscam custos mais baixos quando comparados a São Paulo, além de benefícios fiscais municipais para os ocupantes.

A Torre Jatobá possui 32,1 mil m² de área locável e encontra-se atualmente 97% ocupada.

Entre os locatários destaca-se a AES Eletropaulo, presente em 7 andares. No imóvel foram instaladas a matriz, áreas administrativas e controle de operações de toda a distribuição de energia realizada pela companhia. O imóvel ainda é ocupado por empresas de primeira linha, como a Azul Linhas Aéreas, locatária de três andares, Odontoprev, locatária de dois andares e meio, e Gafisa, com meio andar.

A TS Consultoria Imobiliária, consultora do fundo, está trabalhando na comercialização, buscando o término da vacância no empreendimento.

ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DOS COTISTAS DO
CASTELLO BRANCO OFFICE PARK - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
CNPJ nº 17.144.039/0001-85

1. DATA, HORA E LOCAL: No dia 22 de abril de 2015, às 09:00 horas, na sede da CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., na Rua Leopoldo
Couto de Magalhães Jr., 700, 10º andar, Itaim Bibi, São Paulo/SP, na qualidade de instituição administradora do CASTELLO BRANCO OFFICE PARK – FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente).

2. PRESENÇA: Cotistas do Fundo (“Cotistas”), conforme assinaturas na lista de presença, bem como representantes da Administradora.

3. CONVOCAÇÃO: Realizada mediante envio de correspondência e/ou correio eletrônico a cada Cotista.

4. MESA: Aberta a Assembleia, os Cotistas indicaram o Sr. André Luiz de Santos Freitas para a presidência da mesa, que convidou a Sra. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade para secretariar os trabalhos.

5. ORDEM DO DIA: Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2014.

6. DELIBERAÇÕES: Foram deliberadas pelos Cotistas as seguintes matérias, conforme abaixo descrito:

(i) A unanimidade dos Cotistas presentes não vinculados concedeu o exercício do direito de voto, especificamente nesta Assembleia, às pessoas vinculadas nos termos do inciso II do parágrafo único do Artigo 24 da Instrução CVM 472. Tendo em vista referida aprovação as pessoas vinculadas votaram.

(ii) Os cotistas deliberaram, por unanimidade dos presentes, pela aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2014.
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7. ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a ser tratado, o Sr. Presidente suspendeu a Assembleia pelo tempo necessário para a lavratura da presente ata, a qual depois de lida e aprovada foi assinada pelo Presidente da Mesa e pela Secretária, e a Assembleia teve seu encerramento às 9:30 horas.

André Luiz de Santos Freitas Maria Cecilia Carrazedo de Andrade

Presidente Secretária

Opinião:

1- Quem vendeu foi o incorporador que possuía cotas desse fundo.
2- Quem comprou HGRE.