Novo Horizonte - NVHO11

Características do Fundo

O FUNDO tem por objeto a aquisição e a gestão patrimonial de (i) ações ou quotas de sociedades cujo único propósito seja a aquisição de bens imóveis de natureza comercial, destinados à locação de longo prazo ou arrendamento; (ii) bens imóveis de natureza comercial, também destinados à locação de longo prazo ou arrendamento, podendo, inclusive, aliená-los, observando-se as formalidades estabelecidas neste Regulamento; e/ou (iii) direitos reais sobre bens imóveis, incluindo direito de uso de superfície.

Objetivo e Política de Investimento do Fundo

O FUNDO tem por objeto a aquisição e a gestão patrimonial de (i) ações ou quotas de sociedades cujo único propósito seja a aquisição de bens imóveis de natureza comercial, destinados à locação de longo prazo ou arrendamento; (ii) bens imóveis de natureza comercial, também destinados à locação de longo prazo ou arrendamento, podendo, inclusive, aliená-los, observando-se as formalidades estabelecidas neste Regulamento; e/ou (iii) direitos reais sobre bens imóveis, incluindo direito de uso de superfície.

Política de Investimento:

I. o FUNDO terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente, auferir receitas por meio de locação e arrendamento dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário ou integrantes do patrimônio de sociedades das quais o FUNDO detenha participação societária, não sendo objetivo direto e primordial obter ganhos de capital com a compra e venda de imóveis;

II. o FUNDO somente poderá adquirir ações ou quotas de sociedades ou, ainda, imóveis para integrar seu patrimônio se obedecidos os requisitos previstos em seu regulamento;

III. o FUNDO deverá locar os imóveis do seu patrimônio, ou integrantes do patrimônio de sociedades das quais o FUNDO detenha participação societária, para a São Luiz Operadora Hospitalar S.A., sociedade com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues, nº 95, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 60.811.759/0001-86, ou suas sucessoras, e, em caso de vacância, a locação a terceiros;

IV. o FUNDO poderá alienar ativos imobiliários integrantes do seu patrimônio a qualquer Quotista ou terceiros interessados, observando-se o disposto neste Regulamento, inclusive no tocante a conflitos de interesse. Sendo constatada qualquer situação que se caracterize como conflito de interesses na alienação dos ativos imobiliários pelo FUNDO, inclusive nas hipóteses de alienação dos ativos imobiliários à algum Quotista do FUNDO, ao Administrador do FUNDO ou pessoas a ele ligadas, deverá haver prévia aprovação da alienação em questão pelos Quotistas do FUNDO, reunidos em Assembleia Geral, nos termos do artigo 34 da Instrução CVM nº 472 e do Regulamento;

V. conforme disposto no parágrafo único do artigo 46 da Instrução CVM nº 472, o FUNDO poderá manter parcela do seu patrimônio permanentemente aplicada em quotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados, para atender suas necessidades de liquidez, inclusive em fundos de investimentos administrados e/ou geridos pela Administradora ou pelo Gestor ou sociedades a estes afiliadas;

VI. caso os investimentos do FUNDO em valores mobiliários ultrapassem 50% (cinquenta por cento) de seu patrimônio líquido, os limites de aplicação por emissor e por modalidade de ativos financeiros estabelecidos na Instrução CVM nº 409, deverão ser respeitados, observadas as exceções previstas no § 6º do artigo 45 da Instrução CVM nº 472 e no Regulamento; e

VII. o FUNDO não poderá contratar operações com derivativos.

Da Política de Distribuição de Resultados

A Assembleia Geral Ordinária de Quotistas, a ser realizada anualmente até 120 dias após o término do exercício social, deliberará sobre o tratamento a ser dado aos resultados apurados no exercício social do FUNDO.

O FUNDO deverá distribuir a seus Quotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos rendimentos, calculados com base nas disponibilidades de caixa existentes, consubstanciado em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano, a ser pago aos titulares de Quotas que estiverem registrados como tal no fechamento das negociações do último dia útil do mês anterior ao respectivo pagamento.

Observado disposto na Instrução CVM nº 516, entende-se por rendimento do FUNDO o produto decorrente do recebimento (i) dos aluguéis e demais receitas dos imóveis adquiridos pelo FUNDO; (ii) da distribuição de rendimentos, juros sobre o capital próprio, frutos ou rendimentos relativos às ações ou quotas de emissão de sociedade na qual o FUNDO detenha participação societária; (iii) dos rendimentos, no período, das aplicações financeiras do FUNDO, deduzidos a Reserva de Contingência e demais encargos do FUNDO, não cobertos pelas demais disponibilidades e aplicações financeiras de titularidade do FUNDO; e (iv) ganhos ou lucros eventuais auferidos na venda de imóveis ou outras
propriedades para investimento do FUNDO.

Para arcar com eventuais despesas extraordinárias dos imóveis integrantes da carteira do FUNDO ou do patrimônio das sociedades nas quais o FUNDO detenha participação societária, poderá ser segregado mensalmente na contabilidade do Fundo montante equivalente a 1% do patrimônio líquido do FUNDO, para formação de Reserva de Contingência. A Reserva de Contingência será constituída por meio da retenção mensal de 1% do valor a ser distribuído aos Quotistas, até se atingir o montante acima mencionado. Entende-se por despesas extraordinárias aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção dos imóveis, exemplificativamente enumeradas no parágrafo único do artigo 22 da Lei do Inquilinato, a saber: (i) obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel; (ii) pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas; (iii) obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício; (iv) indenizações trabalhistas e previdenciárias, pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao início da locação; (v) instalação de equipamentos de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação,
de esporte e de lazer; (vi) despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum; e (vii) constituição de fundo de reserva. Os recursos da Reserva de Contingência serão aplicados na modalidade de investimento descrita no inciso VI do artigo 4º do Regulamento, e os rendimentos decorrentes desta aplicação capitalizarão o valor da Reserva de Contingência.

Caso sejam utilizados os recursos existentes na Reserva de Contingência, o valor utilizado poderá ser reposto, mediante a retenção de até 1% do valor a ser distribuído aos Quotistas, até que se atinja o limite de 1% do patrimônio líquido do FUNDO.

O resultado auferido num determinado mês será distribuído aos Quotistas até o 10º dia útil do mês subsequente, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos ao final dos períodos semestrais (30 de junho e 31 de dezembro de cada ano). Observado o limite estabelecido no § 1º do artigo 11 do regulamento, eventual saldo de resultado não distribuído como antecipação terá a destinação que lhe der a Assembleia de Geral Ordinária de Quotistas, com base em proposta e justificativa apresentada pela Administradora ou pelo Consultor de Investimentos, inclusive sob a forma de antecipação.

O FUNDO manterá sistema de registro contábil, permanentemente atualizado, de forma a demonstrar aos Quotistas as parcelas distribuídas a título de pagamento de rendimento.

FII NOVOHORI (NVHO)

DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO

A Geração Futuro Corretora de Valores S.A., na qualidade de instituição administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Novo Horizonte informa a distribuição de rendimento, conforme dados abaixo:

Data base: 30/10/2015
Data do pagamento: 10/11/2015
Valor do rendimento por cota: R$ 0,0506090766
Período de referencia: outubro/2015

Declara que o Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Em decorrência, fica isento do imposto de renda, o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto nos incisos I e II do parágrafo único do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Norma: a partir de 03/11/2015 cotas ex-rendimento.

FII NOVOHORI (NVHO)

DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO

A Geração Futuro Corretora de Valores S.A., na qualidade de instituição administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Novo Horizonte informa a distribuição de rendimento, conforme dados abaixo:

Data Base: 29/01/2016
Data para pagamento do rendimento: 10/02/2016
Valor distribuído por cota: R$ 0,0506090766
Período de referência: janeiro/2016

Declara que o Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Em decorrência, fica
isento do imposto de renda o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto nos incisos I e II do parágrafo único do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Norma: a partir de 01/02/2016 cotas ex-rendimento.

FII NOVOHORI (NVHO)

DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO

GERAÇÃO FUTURO CORRETORA DE VALORES S/A, na qualidade de instituição
administradora do FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE, informa a distribuição de
rendimento, conforme dados abaixo:

Data-base: 31/03/2016
Data para pagamento: 08/04/2016
Valor distribuído por cota: R$ 0,0506090766
Período de referência: Março/2016

Declara que o Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da
Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Em decorrência, fica
isento do imposto de renda, o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto
nos incisos I e II do parágrafo único do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Norma: a partir de 01/04/2016 cotas ex-rendimento.