Edifício Castelo - FCAS11

Características do Fundo
O FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCO CASTELO (designado neste regulamento como FUNDO), é constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelo presente Regulamento (designado doravante como “Regulamento”), e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Objetivo e Política de Investimento do Fundo
O objeto do FUNDO é a aquisição de imóveis comerciais localizados em grandes centros comerciais, shopping centers e avenidas (“Imóveis-Alvo”), ou de direitos a eles relativos, com a finalidade de venda, locação ou arrendamento de tais unidades comerciais, além da cessão a terceiros dos direitos e créditos decorrentes da venda, locação ou arrendamento de tais imóveis, bem como aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários.

Os recursos do FUNDO serão aplicados, sob a administração da ADMINISTRADORA, em consonância com uma política de investimentos definida de forma a proporcionar aos cotistas um retorno de investimento adequado. A administração do FUNDO se processará de forma a atender aos seus objetivos, nos termos do Artigo 2° do regulamento, observando a seguinte política de investimentos:

a) O FUNDO terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo objetivando, especialmente, auferir receitas por meio de locação ou arrendamento dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, incluindo cessão a terceiros dos direitos decorrentes da locação ou arrendamento, bem como aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários, não sendo objetivo direto e primordial obter ganhos de capital com a compra e venda dos Imóveis-Alvo;

b) Além de sua participação nos primeiros Imóveis-Alvo a serem adquiridos por ocasião da primeira emissão, o FUNDO poderá adquirir outros Imóveis-Alvo ou participações e/ou direitos em imóveis que integrarão o seu patrimônio, desde que observados os critérios constantes neste Artigo e que essa aquisição seja aprovada pelos cotistas do FUNDO;

c) O FUNDO deverá fazer com que as locações existentes dos Imóveis-Alvo sejam incorporadas ao seu patrimônio, sendo admitida a sublocação a terceiros, incluindo a qualquer um dos cotistas do FUNDO e, em caso de vacância, locá-los a terceiros nas condições praticadas pelo mercado à época, desde que com a aprovação dos cotistas do FUNDO;

d) O FUNDO poderá vender imóveis integrantes do seu patrimônio a qualquer um dos seus cotistas ou a terceiros interessados, com a aprovação dos cotistas do FUNDO;

e) O FUNDO poderá ainda participar, com a aprovação dos cotistas do FUNDO, em operações de securitização, gerando recebíveis que possam ser utilizados como lastro em operações dessa natureza, ou mesmo por meio da cessão de direitos e/ou créditos de locação ou venda derivados da locação ou venda de imóveis integrantes de seu patrimônio a empresas cuja principal atividade seja a emissão de certificados de recebíveis imobiliários, na forma da legislação pertinente, bem como através da
aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários;

f) As Disponibilidades Financeiras (conforme definição abaixo) do FUNDO que não estejam aplicadas em imóveis ou em participação em imóveis nos termos deste Regulamento e não sejam distribuídas conforme previsto no Artigo 12º, serão aplicadas em títulos de renda fixa de acordo com as normas editadas pela CVM, observado o que dispõe o artigo 46 da ICVM 472;

g) Os resgates de recursos das aplicações em renda fixa só serão permitidos para os eventos abaixo relacionados:
(i) pagamento de taxa de administração do FUNDO;
(ii) pagamento de custos administrativos do FUNDO, inclusive de despesas com aquisição de imóveis;
(iii) investimentos em novos Imóveis-Alvo; e
(iv) distribuições mensais aos cotistas do FUNDO.

Da Política de Distribuição de Resultados
O FUNDO distribuirá proporcionalmente aos seus cotistas, não após o dia 15 (quinze) de cada mês, 100% (cem por cento) das Disponibilidades Financeiras para tal mês, exceto se aprovado algum período diferente do mencionado, pelos cotistas do FUNDO.

FII CASTELO (FCAS)

DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO

A BTG Pactual Serviços Financeiros, na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliário - FII Edifício Castelo, informa a distribuição de
rendimento, conforme dados abaixo:

Data-base: 13/01/2016
Data para pagamento do rendimento: 20/01/2016
Valor distribuído por cota: R$ 1,320752595
Período de referência: Dezembro/2015

A Administradora declara que o Fundo de Investimento Imobiliário poderá se enquadrar conforme o disposto no inciso III do Art. 3º da Lei 11.033/2004,
alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Para tanto, deverá ser observado o disposto nos incisos I e II do Parágrafo Único do Art. 3º da referida Lei.

Norma: a partir de 14/01/2016 cotas ex-rendimento.