Eldorado - ELDO11B

Características do Fundo
O FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ELDORADO, designado como FUNDO, constituído sob a forma de condomínio fechado, é uma comunhão de recursos, captados através do sistema de distribuição de valores mobiliários, destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários, conforme definidos na regulamentação vigente, com prazo de duração indeterminado, regido pelo presente regulamento, a seguir referido como “Regulamento”, e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Objetivo e Política de Investimento do Fundo
Conforme previsto nos Artigos 2º e 3º do regulamento.

O objetivo exclusivo do FUNDO é a exploração, mediante a locação de todas as áreas locáveis que compõem os seguintes empreendimentos: 50% do Prédio Shopping Center Eldorado e 50% do Edifício Garagem, que compõem o patrimônio do FUNDO, ambos localizados nesta Capital na Avenida Rebouças nº 3.970, descritos e caracterizados nas matrículas nº 109.908 e 109.909, respectivamente, do 10º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, observada sempre a totalidade e integralidade das regras da Convenção de Condomínio Civil Eldorado vigente, datada de 27 de junho de 2007

Da Política de Distribuição de Resultados
O FUNDO deverá distribuir aos seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) do resultado auferido, apurado segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano, sendo certo que nos meses de janeiro e julho a distribuição de resultados poderá ser antecipada aos cotistas desde que o Fundo tenha saldo disponível em caixa para referida distribuição. O resultado auferido num determinado período poderá ser distribuído aos cotistas
até 2 (duas) vezes no mês, em até 5 dias úteis da data do recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos. Eventual saldo de resultado não distribuído terá a destinação que lhe der a Assembleia de Geral de Cotistas, com base em proposta e justificativa apresentada pela ADMINISTRADORA.

Informações
 
Objeto e Perfil do Fundo
O objetivo exclusivo do Fundo é a exploração mediante a locação de todas as áreas locáveis que compõem os seguintes empreendimentos: 50% do Prédio Shopping Center Eldorado e 50% do Edifício Garagem, quem compõem o patrimônio do fundo, ambos localizados nesta Capital na Av. Rebouças, nº 3.970, descritos e caracterizados nas matrículas nº 109.908 e 109.909, respectivamente, do 10º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, observada sempre a totalidade e
integralidade das regras da Convenção de Condomínio Civil Eldorado vigente, datada de 27 de junho de 2007.

Início do Fundo
13/12/2010

Quantidade de Emissões
1

Taxa de Administração
R$40.000,00/mês corrígido anualmente pela variação do IGP-M

Administrador
BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

Gerenciador
Ancar Ivanhoe Administradora de Shopping Centers Ltda.

Área Locável do Empreendimento
75.107 (ABL)

Cotistas
58

Patrimônio Líquido
R$ 698.719.979,66

Valor Patrimonial/Cota
R$ 907,77

Quantidade de Cotas
769.708

FII ELDORADO (ELDO-MB) - AGE - 01/03/2016 - 11h00



SUBSTITUICAO DA ADMINISTRADORA E ALTERACAO DA TAXA DE ADMINISTRACAO



A BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de administradora do

Fundo de Investimento Imobiliario - FII Eldorado, vem, por meio desta, em

observancia a solicitacao realizada por grupo de Cotistas detentores de mais de

5% das cotas do Fundo, convocar os cotistas a participarem da referida

assembleia, a ser realizada na Cidade de Sao Paulo, Estado de Sao Paulo, na

Avenida Brigadeiro Faria Lima, n. 3.477 - 14 andar, a qual possuira a seguinte

ordem do dia:

(i) Substituicao da Administradora do Fundo pela Rio Bravo Investimentos -

Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios Ltda., instituicao financeira

autorizada pela CVM a administrar fundos de investimento e carteiras de valores

mobiliarios, por meio do Ato Declaratorio no. 6.044, expedido em 13 de julho de

2000, com sede na Avenida Chedid Jafet, no. 222, Bloco B, 3o. andar, Vila Olimpi

a,

CEP 04551-065 e inscrita no CNPJ/MF sob o no. 72.600.026/0001-81 ("Novo

Administrador");

(ii) Definicao da data de transferencia do Fundo ao Novo Administrador, bem como

dos procedimentos operacionais para a efetivacao desta transferencia;

(iii) Substituicao dos atuais prestadores de servicos de custodia,

controladoria, distribuicao das cotas do Fundo;

(iv) Inclusao do Novo Administrador no Regulamento do Fundo, retirando as

mencoes a Administradora, seus meios de contato e endereco;

(v) Alteracao da remuneracao total paga pelo Fundo pelos servicos de

administracao fiduciaria e gestao da carteira do Fundo, nos termos do Art. 44 do

Regulamento e de acordo com o Anexo I previsto na presente convocacao;

(vi) Alteracao e Consolidacao do texto do Regulamento, em decorrencia das

deliberacoes acima e, tambem, para contemplar as demais adequacoes redacionais

necessarias aos padroes do Novo Administrador; e

(vii) Em observancia ao art. 26, SS 2o., do Regulamento, deliberar sobre a

necessidade ou nao de reembolso pelos requerentes ao Fundo dos custos incorridos

com a presente convocacao.

Nota: A integra do edital de convocacao, bem como proposta para a nova taxa de

administracao, encontram-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA

(www.bmfbovespa.com.br), em Mercados / Fundos e ETF s / Fundos de Investimento

Imobiliario / FII ELDORADO / Comunicados e outros Documentos.

Características do Fundo

O FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ELDORADO, designado como FUNDO, constituído sob a forma de condomínio fechado, é uma comunhão de recursos, captados através do sistema de distribuição de valores mobiliários, destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários, conforme definidos na regulamentação vigente, com prazo de duração indeterminado, regido pelo presente regulamento, a seguir referido como “Regulamento”, e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.