Hospital da Criança - HCRI11B

Fundo de Investimento Imobiliário
FII Hospital da Criança
(HCRI11B)
Informativo Mensal Novembro 2015

Nota da Administradora

O Hospital da Criança é um hospital pediátrico em funcionamento desde 1998, construído pelo Grupo NSL - Hospital Nossa Senhora de Lourdes.
O prédio, com área total construída de 5.518,20 m², possui 90 leitos, maternidade, centro cirúrgico e unidade de tratamento intensivo, enfermarias etc., e o terreno sobre o
qual se assenta o Hospital da Criança possui 1.401,90 m² de terreno, nos termos do projeto, descrição e plantas apresentadas no Anexo 01 do prospecto de lançamento de cotas.
O Instituto de Especialidades Pediátricas de São Paulo S/A é o locatário do imóvel.

Locatários
Hospital da Criança

Revisional e Vencimento do Contrato

 O contrato iniciou em 01/10/2001 e vence em 30/09/2020.

 Em 2011, o Locatário ajuizou uma ação revisional. Esta continua em andamento, conforme cronologia divulgada no site do Administrador.

Ocupação do Fundo

No final de outubro/2015, a taxa de ocupação no fundo foi de 100%.

Reserva de Contingência: no final de setembro, a reserva de contingência do fundo possuía o saldo de R$ 10.000,00.

Processos Judiciais

Processo Administrativo nº 16327.000494/2008-45: O Fundo está envolvido em uma atuação fiscal, conforme divulgado no site do administrador (na seção de documentos – acompanhamento processual). Em razão do desfecho desfavorável na esfera administrativa, o débito foi integralmente pago e a discussão definitivamente encerrada.

Ação Revisional de Aluguel: Em dezembro de 2011, houve o ajuizamento de Ação Revisional de Aluguel pelo Locatário. A ação foi devidamente contestada e houve a produção de prova pericial. Em 08 de julho de 2015, os autos foram enviados ao MM. Juiz.

Os processos judicias do Fundo são periodicamente informados à CVM, na forma da regulamentação aplicável.


www.btgpactual.com/home/AssetManagement.aspx/FundosInvestimentoImobiliario

Fundo de Investimento Imobiliário
FII Hospital da Criança
(HCRI11B)
Informativo Mensal Janeiro 2016

Nota da Administradora

O Hospital da Criança é um hospital pediátrico em funcionamento desde 1998, construído pelo Grupo NSL - Hospital Nossa Senhora de Lourdes.
O prédio, com área total construída de 5.518,20 m², possui 90 leitos, maternidade, centro cirúrgico e unidade de tratamento intensivo, enfermarias etc., e o terreno sobre o
qual se assenta o Hospital da Criança possui 1.401,90 m² de terreno, nos termos do projeto, descrição e plantas apresentadas no Anexo 01 do prospecto de lançamento de cotas.
O Instituto de Especialidades Pediátricas de São Paulo S/A é o locatário do imóvel.

Locatários

Hospital da Criança

Revisional e Vencimento do Contrato

 O contrato iniciou em 01/10/2001 e vence em 30/09/2020.

 Em 2011, o Locatário ajuizou uma ação revisional. Esta continua em andamento, conforme cronologia divulgada no site do Administrador.

Reserva de Contingência: no final de novembro, a reserva de contingência do fundo possuía o saldo de R$ 10.000,00.

Distribuição

O fundo deverá distribuir a seus cotistas 100 % dos rendimentos, ainda que em excesso aos resultados, calculados com base em disponibilidade de caixa. Os rendimentos auferidos serão distribuídos aos cotistas, mensalmente, sempre até o dia 20 do mês subsequente ao do recebimento do valor da locação, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.

Data base: 13/01/2016
Data de pagamento: 20/01/2016
Rendimento: R$ 2,1466
Mês de referência: dezembro

Conforme informado em Comunicado ao Mercado, publicado em 18/11/2015 e antecipado em Fato Relevante de 30 de outubro de 2010, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de administrador do fundo, efetuou o pagamento dos valores relativos à extinta CPMF, nos termos da decisão proferida nos autos do Processo Administrativo nº
16327.000494/2008-45, causando, assim, impacto na distribuição de rendimentos referentes ao mês de outubro.

Processos Judiciais

Ação Revisional de Aluguel: Em dezembro de 2011, houve o ajuizamento de Ação Revisional de Aluguel pelo Locatário. A ação foi devidamente contestada e houve a produção de prova pericial. Em 15 de dezembro de 2015, foi proferida decisão intimando a perita a se manifestar novamente a respeito das indagações levantadas pelas partes quanto ao laudo apresentado.

Os processos judicias do Fundo são periodicamente informados à CVM, na forma da regulamentação aplicável.


www.btgpactual.com/home/AssetManagement.aspx/FundosInvestimentoImobiliario

Nota da Administradora

O Hospital da Criança é um hospital pediátrico em funcionamento desde 1998, construído pelo Grupo NSL - Hospital Nossa Senhora de Lourdes.
O prédio, com área total construída de 5.518,20 m², possui 90 leitos, maternidade, centro cirúrgico e unidade de tratamento intensivo, enfermarias etc., e o terreno sobre o qual se assenta o Hospital da Criança possui 1.401,90 m² de terreno, nos
termos do projeto, descrição e plantas apresentadas no Anexo 01 do prospecto de lançamento de cotas.
O Instituto de Especialidades Pediátricas de São Paulo S/A é o locatário do imóvel.

i em maio/2013, foi publicado o Comunicado ao Mercado nos autos da Ação Revisional de Aluguel do Imóvel, na qual foi deferida a redução do valor do aluguel provisório pago pelo Hospital, sendo estipulado o montante de R$ 392.948,51. A ação continua e valor do contrato está sendo provisionado. A diferença entre os valores está sendo contabilizada como provisão de créditos de liquidação duvidosa e, no quadro acima, é demonstrada como ajuste. Além disso, os ajustes incluem despesas operacionais e o fundo nunca teve renda mínima garantida.

Reserva de Contingência: no final de julho a reserva de contingência do fundo possuía o saldo de R$ 10.000,00, limite máximo previsto para fundo no regulamento.

Revisional e Vencimento do Contrato

 O contrato iniciou em 01/10/2001 e vence em 30/09/2020.
 Em 2011, o Locatário ajuizou uma ação revisional. Esta continua em andamento, conforme cronologia divulgada no site do Administrador