Continental Square Faria Lima - FLMA11

Relatório da Instituição Administradora
Período Encerrado em 31 de dezembro de 2014
Fundo de Investimento Imobiliário Continental Square Faria Lima

I. OBJETO D FUNDO

O Fundo de Investimento Imobiliário Continental Square Faria Lima foi constituído sob a forma de condomínio fechado, cujos recursos têm por objetivo a exploraçã, mediante arrendamento e/ou locação, de parte das unidades imobiliárias do empreendimento muntifuncional Continental Square Faria Lima.

Possui como ativos 18 conjuntos de escritórios da Torre Comercial e 75% do Hotel Pullman-Vila Olímpia.

II. CONJUNTURA ECONÔMICA E PERSPECTIVAS

Dos escritórios

O mercado de escritórios de São Paulo nas classes AA e A passa por uma conjuntura crítica. No segungo semestre de 2014 ficaram prontos uma quantidade de edifícios nas classes acima que se traduz numa super-oferta de m2. Segundo a Colliers International o mercado de escritórios apresenta na cidade de São Paulo relativamente a:

......

6. PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTO

Representados pelos direitos de aquisição sobre 135 (cento e trinta e cinco) apartamentos residenciais integrantes da Torre Residencial 2 do empreendimento Continental Square Faria Lima (90 na primeira emissão e 45 na segunda) e direitos de aquisição sobre 18 (dezoito) conjuntos comerciais integrantes da Torre Comercial do mesmo empreendimento (12 na primeira emissão e 6 na segunda).

Esses direitos de aquisição têm como contrapartida quotas integralizadas - Patrimônio Líquido (nota explicativa nº 10 e foram reconhecidas como propriedades para investimento com base nos gastos já incorridos na construção do empreendimento no percentual de 100,00% em 31 de dezembro de 2003, determinado por engenheiro civil da construtora contratada pelo administrador. O empreendimento possui o "Habite-se" emitido pela Prefeitura do Município de São Paulo. Os títulos de propriedade já estão registrados no Registro de Imóveis em nome do Fundo.


bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=FLMA&strData=2015-04-06T13:13:40.740

ATA DA ASSEMBLEIA GERAL DE QUOTISTAS
REALIZADA EM 27 DE ABRIL DE 2015

Aos vinte e sete dias do mês de abril de 2015, às 19:00 horas, no Centro de Convenções do “Hotel Pullman Vila Olímpia” localizado na Rua das Olimpíadas 205, Vila Olímpia, São Paulo, Capital, reuniramse, em Assembleia Geral, Quotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA (“Fundo”) representando 10.778.622 quotas, ou seja, 15,614% do total de quotas emitidas pelo Fundo (“Quotas”), conforme assinaturas apostas na Lista de Presença, convocados que foram pela carta enviada a todos os quotistas e pelo edital publicado no site do Fundo, da CVM e da Bovespa do dia 17 de abril de 2015. Por sugestão do representante da Administradora, o Sr. Horacio Mario Kleinman, que se ofereceu para secretariar esta Assembleia, foi escolhido pela unanimidade dos Quotistas para presidir a mesa a Sra. Maria Lucinda Coelho de Oliveira, representante da Fundação Petrobrás de Seguridade Social - PETROS, quotista do Fundo. A seguir, a Senhora Presidente declarou a ASSEMBLEIA GERAL DE QUOTISTAS legalmente instalada.

Foi convidado o Gerente Geral do Hotel Pullman Vila Olimpia, o Sr. Sebastien de Curtivron, que apresentou à Assembleia as alterações promovidas no Hotel, e o desempenho ocorrido desde a entrada do Grupo Accor, durante a fase das obras, após a reinauguração do Hotel, e as perspectivas para o ano de 2015.

Após o representante da Administradora fez a apresentação do desempenho do Fundo durante o ano de 2014 e das perspectivas para 2015.

Após a explanação do representante da Administradora e debate entre os Srs. Quotistas, a Assembleia passou a apreciar a seguinte ORDEM DO DIA:

1. Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2014, bem como do parecer dos Auditores Independentes;
2. Análise e deliberação acerca dos orçamentos para a auditoria das demonstrações financeiras do Fundo do exercício a ser encerrado em 31 de dezembro de 2015.
3. Outros assuntos de interesse dos quotistas.

A Senhora Presidente colocou em votação o item 1 da Ordem do Dia, ou seja, “1. Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2014, bem como do parecer dos Auditores Independentes”. Os documentos foram aprovados sem ressalvas pela unanimidade dos presentes.

No item “2. Análise e deliberação acerca dos orçamentos para a auditoria das demonstrações financeiras do Fundo do exercício a ser encerrado em 31 de dezembro de 2015.” A Administradora apresentou os orçamentos enviados pelas empresas de auditoria, e os quotistas escolheram a empresa Baker Tilly Brasil Auditores Independentes S/S. Como melhoria das práticas de governança do Fundo, a Assembleia entende ser adequado a rodízio de Auditores Independentes após o triênio 2013/2015.

No Item 3 da Ordem do Dia, “3. “Outros assuntos de interesse dos Quotistas”, a Administradora expôs, e a Assembleia tomou conhecimento das estratégias para a locação dos conjuntos vagos, cujo contrato já foi firmado, bem como para a recuperação da inadimplência de um dos conjuntos.

A seguir a Senhora Presidente ofereceu a palavra a quem dela quisesse fazer uso, e como ninguém a pedisse e nada mais havendo a tratar, o Senhor Presidente declarou encerrada a Assembleia às 20:00 horas.

Objetivo e Política de Investimento do Fundo

O Fundo tem por objetivo a exploração, mediante arrendamento e/ou locação, de parte das unidades imobiliárias do empreendimento CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA, construído sob o regime de incorporação regido pela Lei 4.591/64, em consonância com as características constantes do memorial de incorporação sob nº 06 na Matricula nº 142.356 do 4º Registro de Imóveis desta Capital do Estado de São Paulo.

I. OBJETO DO FUNDO

O Fundo de Investimento Imobiliário Continental Square Faria Lima foi constituído sob a forma de condomínio fechado, cujos recursos têm por objetivo a exploração, mediante arrendamento e/ou locação, de parte das unidades imobiliárias do empreendimento muntifuncional Continental Square Faria Lima.

Possui como ativos 18 conjuntos de escritórios da Torre Comercial e 75% do Hotel Pullman-Vila Olímpia.

FLMA


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