Campus Faria Lima - FCFL11

Fundo de Investimento Imobiliário Campus Faria Lima
(CNPJ/MF nº 11.602.654/0001-01)
PERFIL DO FUNDO (09/10/2012)

Administrador 
BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM /
59.281.253/0001-23 / Praia de Botafogo, nº 501 – 5º
Andar – Rio de Janeiro – RJ
tel: 4081-4696 / 4081-4697

Diretor Responsável
Mariana Botelho Ramalho Cardoso
Av. Brigadeiro Faria Lima, 3729 – 9º andar
– São Paulo - SP
tel: 4081-4696 / 4081-4697

Características do Fundo

O Fundo de Investimento Imobiliário Campus Faria Lima, foi constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu Regulamento e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Objetivo e Política de Investimento do Fundo

O objetivo do FUNDO é o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição de imóveis comerciais, ou de direitos a eles relativos, prontos ou em construção, onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, com a finalidade de venda, locação típica ou atípica built to suit, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades comerciais, podendo, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da venda, locação, arrendamento e direito de superfície dessas unidades, doravante
designados Ativos-Alvo.

Os recursos do FUNDO serão aplicados, sob a gestão do ADMINISTRADOR, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado.

A administração do FUNDO se processará em atendimento aos seus objetivos, nos termos do Art. 2° retro,
observando a política de investimentos definida no Art. 4º deste Regulamento.

O FUNDO terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente (i) adquirir imóveis que atendam ao objeto do FUNDO, descrito no art. 2º e auferir receitas por meio de venda, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; e (ii) auferir rendimentos através da aquisição de quaisquer ativos que constem no Art. 5 º do Regulamento.

Da Política de Distribuição de Resultados

O FUNDO deverá distribuir aos seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) do resultado auferido, apurado segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.

O resultado auferido num determinado período será distribuído aos cotistas mensalmente, no 25º (vigésimo quinto) dia de cada mês, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos. Eventual saldo de resultado não distribuído terá a destinação que lhe der a Assembleia de Geral de Cotistas, com base em proposta e justificativa apresentada pelo ADMINISTRADOR.


www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=FCFL&strData=2013-04-12T19:32:01.507

Fundo de Investimento Imobiliário
FII Campus Faria Lima
(FCFL11B)
Relatório do Administrador 1º Semestre 2015

Objetivo do Fundo

O objetivo do Fundo é investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição de imóveis comerciais, ou de direitos a eles relativos, prontos ou em
construção, onde poderão ser desenvolvidos empreendimentos comerciais, com a finalidade de venda, locação típica ou atípica, arrendamento ou exploração do direito
de superfície das unidades comerciais, podendo, ainda, ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da venda, locação, arrendamento e direito de superfície dessas
unidades.

O Fundo é proprietário de 100% do imóvel localizado na Rua Quatá, nº 300, na Vila Olímpia, São Paulo/SP.

O imóvel abriga 35 salas de aula, 360 vagas de estacionamento, biblioteca, lanchonete, 327 lugares no auditório e quadra poliesportiva.

Cotas Integralizadas

Desde a constituição foram subscritas e integralizadas 167.000 cotas com valor nominal de R$ 1.000,00 por cota.
Com os recursos da integralização o fundo passou por uma expansão.

Negócios realizados no semestre
Rescisão Antecipada de Locação

Em 27 de março de 2015, a Administradora divulgou ao mercado que recebeu do Itaú Unibanco S.A., locatário do posto de agência bancária – PAB com área de 287m², no primeiro subsolo do empreendimento localizado no quadrilátero formado pela Avenida Hélio Pellegrino e Ruas Teresa de Cápua, Quatá e Uberabinha, São Paulo/SP, notificação da intenção do Locatário de rescindir a locação do PAB.

Em 18 de maio de 2015, o Fundo e o Itaú Unibanco S.A. acordaram distratar o contrato de locação, tendo por objeto a locação do PAB, a partir de 31demaio de 2015. A multa e os demais valores devidos pela rescisão antecipada no montante de R$ 932.417,48 foi paga pelo Locatário no mês de maio, com subsequente distribuição dos valores aos cotistas respectivamente.

Programa de Investimentos

A Administradora seguirá analisando as propostas de novas locações para a área previamente locada ao Itaú Unibanco com vistas a atender os interesses do Fundo e os valores praticados no mercado.

Conjuntura Econômica e Perspectivas

Conforme publicado pela Associação Nacional das Universidades Particulares em 21 de agosto de 2015 “O Fórum das Entidades Representativas do Ensino Superior Particular divulgou [...] um manifesto em defesa da educação brasileira. O Fórum diz que acompanha com apreensão o desenrolar da crise política e econômica do país e que apoia o diálogo e a união da sociedade civil organizada.

"O Fórum tem esperança e acredita na prevalência do bom senso, da responsabilidade e da crítica construtiva visando a encontrar os melhores caminhos para sair da crise econômica que solapa os empregos, diminui o poder de compra da população e amplia o ambiente de pessimismo", diz o manifesto.

O fórum abrange seis entidades que, juntas, representam a maioria das instituições privadas de ensino superior. Em relação ao total de matrículas, o setor privado detém 5,5 milhões, equivalentes a 75% do total.

As entidades manifestam preocupação com a perda de poder aquisitivo da população que, segundo elas, afeta os estudantes do ensino superior. O Fórum destaca que apenas o Programa Universidade para Todos (ProUni) foi preservado "como programa social relevante". O ProUni oferece bolsas de estudo parciais e integrais em instituições privadas.


www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=FCFL&strData=2015-09-18T13:55:17.590

Fundo de Investimento Imobiliário
FII Campus Faria Lima
(FCFL11B)
Informativo Mensal Novembro 2015

Nota da Administradora

O Fundo é proprietário de 100% do imóvel localizado na Rua Quatá, nº 300, na Vila Olímpia, São Paulo/SP.

O Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa é uma instituição acadêmica sem fins lucrativos que oferece cursos de graduação em Economia e Administração, pós-graduações, MBA,
Mestrados e cursos de curta duração.

O imóvel abriga 35 salas de aula, 360 vagas de estacionamento, biblioteca, lanchonete, 327 lugares no auditório e quadra poliesportiva.

Locatários

Insper Insper - Expansão Insper- Expansão Escritórios
Estapar (Estacionamento)

Revisional dos Contratos em percentual de receita

 Estapar – Nos termos da legislação aplicável, quaisquer das partes podem solicitar a revisão dos valores de locação em 2016.
 Insper – A eventual revisão de valores de locação deve seguir as regras aplicáveis a contratos de Built to Suit – BTS (atípicos)

Informações Gerais

Em 23/10/2015 iniciou-se a locação do Insper na área vaga que estava previamente alugada pelo Itaú.

Ocupação do Fundo

No final de outubro/2015 a taxa de ocupação no imóvel era de 100%.

Reserva de Contingência: no final de outubro, a reserva de contingência do fundo possuía o saldo de R$ 1.331.653,99


www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=FCFL&strData=2015-12-04T18:27:54.477

Fundo de Investimento Imobiliário
FII Campus Faria Lima
(FCFL11B)
Informativo Mensal Fevereiro 2016

Nota da Administradora

O Fundo é proprietário de 100% do imóvel localizado na Rua Quatá, nº 300, na Vila Olímpia, São Paulo/SP.

O Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa é uma instituição acadêmica sem fins lucrativos que oferece cursos de graduação em Economia e Administração, pós-graduações, MBA,
Mestrados e cursos de curta duração.

O imóvel abriga 35 salas de aula, 360 vagas de estacionamento, biblioteca, lanchonete, 327 lugares no auditório e quadra poliesportiva.

Locatários

Insper - Área Prédio Existente
Insper - Área Expansão Adicional
Insper - Área Expansão (9º ao 12º andar)
Estapar (Estacionamento) Insper-Área 1º SS

Revisional dos Contratos em percentual de receitai

 Estapar – Nos termos da legislação aplicável, quaisquer das partes podem solicitar a revisão dos valores de locação em 2016.
 Insper – A eventual revisão de valores de locação deve seguir majoritariamente as regras aplicáveis a contratos de Built to Suit – BTS (atípicos)

Informações Gerais

Em 23/10/2015 iniciou-se a locação do Insper na área vaga que estava previamente alugada pelo Itaú.

Ocupação do Fundo

No final de outubro/2015 a taxa de ocupação no imóvel era de 100%.

Reserva de Contingência: no final de dezembro, a reserva de contingência do fundo possuía o saldo de R$ 1.615.223,99


www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=FCFL&strData=2016-03-02T09:19:22.923