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Post by rst on Oct 26, 2015 7:50:29 GMT -3.5
Tópico para discussão do FII Edifício Ourinvest
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Post by rst on Dec 23, 2015 6:22:59 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 23, 2015 8:30:09 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 23, 2015 8:38:24 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 23, 2015 8:45:24 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 23, 2015 8:47:33 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 23, 2015 8:53:58 GMT -3.5
Eu entendo que diante do atual cenário econômico e das altas Tx. de vacância, um redução de 1,94% em troca de um contrato de 5 anos não deixa de ser um bom negócio =============================================================================================================== COMUNICADO
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST
CNPJ nº 06.175.262/0001-73A OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com sede na Av. das Américas, nº 500, Bloco 13, Grupo 205, Rio de Janeiro, RJ inscrita no CNPJ sob o nº 36.113.876/0001-91, na qualidade de administradora e gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST (“Fundo”), inscrito no CNPJ sob o nº 06.175.262/0001-73, informa que, em virtude de negociação realizada com a SUPPLIERCARD ADMINISTRADORA DE CARTÕES DE CRÉDITO S.A. (“Locatária”), responsável pela locação dos andares 10, 13 e 14 do Edifício Ourinvest, foi acordada a utilização do mesmo valor de locação por metro quadrado em todos os contratos firmados entre o Fundo e a Locatária, o qual foi determinado tendo como base o cenário atual do mercado de espaços corporativos de São Paulo, devidamente refletido em laudo de avaliação elaborado por empresa especializada. Em contrapartida à redução no valor do aluguel do 13° andar, fruto de referida renegociação, as datas de vencimento dos contratos de locação tanto do 13º andar quanto do 10º andar, firmados entre o Fundo e a Locatária, conforme quadro abaixo detalhado, foram prorrogadas para 5 (cinco) anos contados da data de assinatura dos aditivos, representando extensão no prazo de vigência das locações anteriormente contratado:Assim, em decorrência da negociação realizada, estimamos que o rendimento mensal distribuído por cota sofrerá um decréscimo de aproximadamente R$ 0,04 (quatro centavos), representativo de 1,94% (um vírgula noventa e quatro por cento), quando comparado ao rendimento distribuído no mês de dezembro de 2015. Ressaltamos que tal impacto apenas será observado a partir do rendimento referente ao mês de janeiro de 2016, a ser pago em fevereiro de 2016. Rio de Janeiro, 22 de dezembro de 2015. Oliveira Trust DTVM S.A. Administradora e gestora do Fundo. www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=EDFO&strData=2015-12-22T18:52:52.370 |
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Post by rst on Dec 23, 2015 9:12:37 GMT -3.5
Jig, concordo.
Porém, o que esta negociação (e muitas outras que vem acontecendo ao longo deste ano) demonstra é que, ao contrário do que muitos pensavam, FII não é uma modalidade de investimento que oferece yield de 10% a.a. reajustado pela inflação.
Com reajuste zero ou negativo e inflação de 10% a.a., em poucos anos o yield real tende a sofrer significativa redução.
Até concordo com a visão de que no longuíssimo prazo os alugueis tendem a acompanhar inflação, mas tenho a impressão de que a situação atual seja uma evidência de que o que seguirá a inflação é um rendimento médio que oferece um yield bem menor do que o atual.
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Post by cpf216 on Jan 1, 2016 17:54:26 GMT -3.5
Jig, concordo. Porém, o que esta negociação (e muitas outras que vem acontecendo ao longo deste ano) demonstra é que, ao contrário do que muitos pensavam, FII não é uma modalidade de investimento que oferece yield de 10% a.a. reajustado pela inflação. Com reajuste zero ou negativo e inflação de 10% a.a., em poucos anos o yield real tende a sofrer significativa redução. Até concordo com a visão de que no longuíssimo prazo os alugueis tendem a acompanhar inflação, mas tenho a impressão de que a situação atual seja uma evidência de que o que seguirá a inflação é um rendimento médio que oferece um yield bem menor do que o atual. Que FII não acompanha inflação no curto prazo isso já devia ser de conhecimento geral desde a época da euforia, quando os alugueis estavam sendo reajustados *acima* da inflação, e portanto, sem 1:1 a inflação. |
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Post by Deleted on Feb 17, 2016 13:25:02 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Feb 18, 2016 9:49:31 GMT -3.5
Em outros tempos essa seria uma péssima notícia, mas diante da atual conjuntura econômica, uma renovação contratual de 5 anos com pequena redução nos valores de locação, considero um ótimo negocio. |
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Post by jigsaw on Sept 30, 2016 10:06:41 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Sept 30, 2016 10:09:37 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Sept 30, 2016 10:12:05 GMT -3.5
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Post by Deleted on Dec 6, 2016 22:47:03 GMT -3.5
COMUNICADO AO MERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST CNPJ nº 06.175.262/0001-73 A OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com sede na Av. das Américas, nº 3434, Bloco 07, Sala 201, Rio de Janeiro, RJ inscrita no CNPJ sob o nº 36.113.876/0001-91, na qualidade de administradora e gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST (“Fundo”), inscrito no CNPJ sob o nº 06.175.262/0001-73, informa que, em virtude de negociação realizada com o OURINVEST PARTICIPAÇÕES S.A. (“Locatário 01”), responsável pela locação do conjunto 11, localizado no 1º andar do Edifício Ourinvest, e 06 (seis) vagas indeterminadas de garagem, localizados no Edifício Ourinvest, foi acordada a inclusão do Banco Ourinvest S.A. (“Locatário 2”) como segundo locatário, passando esse a ser locador de 50% (cinquenta por cento) do conjunto 11 e 03 (três) vagas de garagem do imóvel, ficando cada locatário responsável pelo pagamento proporcional ao Fundo no que se refere valor da locação, despesas, impostos, contribuições e demais encargos que incidem sobre o imóvel locado. fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=7057 |
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bochan
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Post by bochan on Dec 10, 2016 8:31:26 GMT -3.5
 Os imóveis integrantes do patrimônio do Fundo estão situados na Avenida Paulista nºs 1.728 (entrada principal) e 1.708 (loja), esquina da Rua Peixoto Gomide, São Paulo, Estado de São Paulo, tendo sido construído em terreno que encerra uma área total de 960,00 m2, e é composto de unidades comerciais autônomas distribuídas em 14 (quatorze) pavimentos, com quatro níveis de subsolo destinados a vagas para estacionamentos de veículos. Uma agência suntuosa do HSBC no EDFO ao lado de uma agência simplória do Bradesco... |
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Post by rst on Dec 10, 2016 9:21:29 GMT -3.5
Os imóveis integrantes do patrimônio do Fundo estão situados na Avenida Paulista nºs 1.728 (entrada principal) e 1.708 (loja), esquina da Rua Peixoto Gomide, São Paulo, Estado de São Paulo, tendo sido construído em terreno que encerra uma área total de 960,00 m2, e é composto de unidades comerciais autônomas distribuídas em 14 (quatorze) pavimentos, com quatro níveis de subsolo destinados a vagas para estacionamentos de veículos. Uma agência suntuosa do HSBC no EDFO ao lado de uma agência simplória do Bradesco... Rsrsrs, bem observado. Não gosto muito do edifício deste fundo, por isso não o acompanho, mas, só agora que bem observou este fato é que me dei conta de que a aquisição de hsbc pelo bradesco representa risco de perda de um importante inquilino. |
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Post by jigsaw on Jun 4, 2017 9:46:16 GMT -3.5
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Post by rst on Jun 30, 2017 20:02:45 GMT -3.5
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Post by rst on Jul 18, 2017 18:30:50 GMT -3.5
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