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Post by Deleted on Jul 8, 2016 12:27:22 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Nov 1, 2016 9:01:10 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Nov 1, 2016 9:05:38 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Nov 1, 2016 9:12:12 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Nov 1, 2016 9:17:25 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Nov 1, 2016 9:31:15 GMT -3.5
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Post by Minkowski on Nov 1, 2016 11:37:56 GMT -3.5
Já passei no RNGO pra conhecer uma vez. Realmente a localização é muito boa numa região com carência de vagas de estacionamento. Muito bonito e estava extremamente bem cuidado, limpo, etc.
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Post by Deleted on Nov 1, 2016 12:47:00 GMT -3.5
Localização top, fica perto da estrada (veja no mapa), o que evita que o usuário do prédio tenha que passar pelo trânsito intenso de Alphaville. Além disso, tem muitas vagas de estacionamento, o que vale ouro nesse local, e é um prédio AAA (localização + estacionamento + AAA = vantagem competitiva)... não é à toa que a vacância dele é de 15% (sendo que historicamente é próximo de 0%), enquanto na região beira 40% (!!)
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rst
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Post by rst on Nov 1, 2016 13:04:23 GMT -3.5
Localização top, fica perto da estrada (veja no mapa), o que evita que o usuário do prédio tenha que passar pelo trânsito intenso de Alphaville. Além disso, tem muitas vagas de estacionamento, o que vale ouro nesse local, e é um prédio AAA (localização + estacionamento + AAA = vantagem competitiva)... não é à toa que a vacância dele é de 15% (sendo que historicamente é próximo de 0%), enquanto na região beira 40% (!!) Já que estão discutindo a localização do Rio Negro, gostaria de tirar umas dúvidas com aqueles que eventualmente conheçam bem a região (não é o meu caso). O prédio em si, é, inegavelmente, muito bom. Porém, sempre que leio comentários sobre este fundo o destaque é a suposta localização privilegiada, próximo à saída para a Castelo Branco, o que o diferenciaria de outros imóveis de Alphaville/Barueri. Gostaria de saber dos já circularam por lá: (a) a região comercial de Alphaville não fica toda próxima da Castelo? (b) Qual a diferença de localização deste prédio para os outros da região, como o Torre Jatobá (prédio do fundo CBOP11 - alugado para a eletropaulo, azul e outros) ou mesmo uma torre enorme que se vê da estrada com uma faixa de "aluga-se" (uma das torres do canopus corporate , edifício de alto padrão, 100% vago, a uma quadra do Rio Negro)?
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Post by Minkowski on Nov 1, 2016 17:22:43 GMT -3.5
Localização top, fica perto da estrada (veja no mapa), o que evita que o usuário do prédio tenha que passar pelo trânsito intenso de Alphaville. Além disso, tem muitas vagas de estacionamento, o que vale ouro nesse local, e é um prédio AAA (localização + estacionamento + AAA = vantagem competitiva)... não é à toa que a vacância dele é de 15% (sendo que historicamente é próximo de 0%), enquanto na região beira 40% (!!) Já que estão discutindo a localização do Rio Negro, gostaria de tirar umas dúvidas com aqueles que eventualmente conheçam bem a região (não é o meu caso). O prédio em si, é, inegavelmente, muito bom. Porém, sempre que leio comentários sobre este fundo o destaque é a suposta localização privilegiada, próximo à saída para a Castelo Branco, o que o diferenciaria de outros imóveis de Alphaville/Barueri. Gostaria de saber dos já circularam por lá: (a) a região comercial de Alphaville não fica toda próxima da Castelo? (b) Qual a diferença de localização deste prédio para os outros da região, como o Torre Jatobá (prédio do fundo CBOP11 - alugado para a eletropaulo, azul e outros) ou mesmo uma torre enorme que se vê da estrada com uma faixa de "aluga-se" (uma das torres do canopus corporate , edifício de alto padrão, 100% vago, a uma quadra do Rio Negro)? (a) Sim e não. Fica perto em distância, mas qualquer quarteirão faz diferença nos horários de pico. A Alameda Rio Negro dá acesso aos dois sentidos da castelo também. (b) Do CBOP é bom pra pegar sentido São Paulo e Rodoanel (uma voltinha só), mas não Interior. Boa localização; Esse segundo tem que dar um volta antes de cair na Rio Negro ou na rua do CBOP, é o pior dos 3 nesse quesito. Não sei o preço desse também.
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Post by palata on Nov 7, 2016 17:17:14 GMT -3.5
estão rasgando o nosso dinheiro. Dessa vez bateu o recorde, a carta registrada do RNGO para convocação da assembleia saiu a bagatela de R$10,30
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Post by microinvestidor on Nov 7, 2016 19:44:18 GMT -3.5
estão rasgando o nosso dinheiro. Dessa vez bateu o recorde, a carta registrada do RNGO para convocação da assembleia saiu a bagatela de R$10,30 Nossa que absurdo, não teria como convocar on line via e-mail?
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Post by palata on Mar 15, 2017 10:48:42 GMT -3.5
eu declaro imposto de renda atraves do meus controles, mas geralmente bato com as cartinhas que recebo, a desse fundo especificamente veio apenas uns 10% do que recebi, mais alguem teve esse problema?
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Post by Deleted on Mar 15, 2017 17:30:11 GMT -3.5
eu declaro imposto de renda atraves do meus controles, mas geralmente bato com as cartinhas que recebo, a desse fundo especificamente veio apenas uns 10% do que recebi, mais alguem teve esse problema? Pelo que o rst mencionou num tópico, pode ter trocado o escriturador nesse ano de 2016.
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Post by Deleted on Mar 16, 2017 11:19:21 GMT -3.5
eu declaro imposto de renda atraves do meus controles, mas geralmente bato com as cartinhas que recebo, a desse fundo especificamente veio apenas uns 10% do que recebi, mais alguem teve esse problema? Pelo que o rst mencionou num tópico, pode ter trocado o escriturador nesse ano de 2016. Provavelmente é isso, foram duas fontes pagadoras em 2016 (Citibank pagou 2 meses e Rio Bravo os outros 10, se não me falha a memória).
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Post by jigsaw on Jun 4, 2017 10:30:51 GMT -3.5
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Post by doutormanezao on May 3, 2018 18:29:17 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Oct 15, 2018 11:05:06 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Oct 15, 2018 11:09:35 GMT -3.5
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bochan
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Post by bochan on Jan 4, 2019 18:07:37 GMT -3.5
Tenho só uma mixaria deste FII, então não fui a fundo no comunicado. Acho o FII bom, mas deve apanhar por bom tempo. E, agora, abriu a porteira para que todo inquilino queira uma área renovada, com carência e depois a um custo menor. Mas não dá nem para criticar a Rio Bravo. Considerando a situação de Alphaville, é o que dá para fazer por hoje.
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