Mais detalhes aquisições recentes:
fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=166111&flnkE aqui dá para verificar localização de cada ativo:
fundamentus.com.br/fii_imoveis_detalhes.php?papel=HGRU11Tomando como base setor varejo cidade onde vivo - cerca 250 mil habitantes, como não tenho condições de adquirir diretamente imóveis comerciais.
Só no bairro onde vivo, principal região depois do centro, imóvel comercial bem localizado NUNCA fica vago, ou no máximo poucos meses.
Ao meu ver portfolio do fundo é muito bom, e aquisição lojas Pernambucanas, talvez com exceção de algumas poucas cidades bem pequenas.
Potencial do ponto comercial é sempre grande.
Minha mãe tem comércio desde os anos 70 cidade pequena interior São Paulo, cerca 100 mil habitantes.
Já está no mesmo ponto comercial há mais de 30 anos. E sempre tem gente de olho para pegar.
Passou por todas crises desde Plano Cruzado Sarney lá em 1986, confisco poupança Zélia / Color início 1990, e por aí vai.
Várias moedas, inflação galopante.
Por isso acredito que foco renda urbana / varejo, para mim, faz muito sentido.
Desde que tenha EXCELENTE LOCALIZAÇÃO como é o foco aqui.
Vejo também por familiares, mulheres principalmente, adoram comércio de rua. Até mais que Shopping.
Apesar toda tecnologia, comércio Internet, e questão pandemia, pessoas sempre vão querer sair.
Grande risco aqui é concentração e eventual inadimplência/falência de algum inquilino.
Mas novamente, impacto seria amortecido com eventual revenda pontos comerciais ou recolocação outros inquilinos, dada excelência na localização.
Além de multa, até onde conseguir receber.
Ou somente se alguém acreditar que não teremos mais relevância do comércio/varejo de rua daqui uns 20-30 anos.
