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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:22:17 GMT -3.5
07/05/15 - 16h52 - Lanna Dogo Cansado de ações? Conheça 5 fundos imobiliários para comprar em maio Sem alterações, Inva Capital permanece com a carteira igual desde janeiro deste anoSÃO PAULO - A Inva Capital divulgou a seleção de investimentos de fundos imobiliários para o mês de maio. Os analistas não fizeram nenhuma mudança nas recomendações. “Continuamos a ver grande potencial para os fundos imobiliários e, por isso, aumentamos a exposição do nosso Portfólio a eles”, comenta Inva Capital. Você já conhece o Ganhe Mais? Acesse e descubra se você está investindo bem o seu dinheiro. Histórias em destaque DesempenhoNo mês passado, a carteira da Inva Capital de Fundos Imobiliários teve aumento de 2,90%, contra avanço de 3,71% do IFIX no mesmo período. Confira a carteira recomendada abaixo:Carteira Inva Capital Fundo Código Peso Brasil Shopping HGBS11 32% RB Capital Renda II RBRD11 20% TRX Logística TRXL11 18% Brasil Plural Absoluto BPFF11 18% BTG Corporate Office BRCR11 12% Inva Capital AVALIE ESSA NOTÍCIA: www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4024926/cansado-acoes-conheca-fundos-imobiliarios-para-comprar-maio
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:23:14 GMT -3.5
13/05/15 - 14h08 - Rodrigo Tolotti Umpieres Fundo permite investir em imóveis nos EUA Empresa faz apresentação e mostra as vantagens para brasileiros que buscam um investimento diferenciado sem o risco do mercado brasileiroMIAMI* - Depois de passar por um boom até o início de 2013, os últimos anos foram complicados para os fundos imobiliários brasileiros. Na esteira da desaceleração do mercado de imóveis, estes fundos também viram suas cotas perderem valor na Bovespa e muitos investidores assustados decidiram abandonar o barco. Como alternativa para o atual momento conturbado no Brasil, a gestora TRX decidiu expandir seu negócio e criar a TRX Investiments, seu braço para atuação no mercado norte-americano. Em sua sede em Miami, Flórida, a companhia realizou o TRX Day para apresentar seu novo fundo. Ele já está em fase de captação e pretende arrecadar US$ 100 milhões, com investimento mínimo de US$ 300 mil, mas que na expectativa da gestora deve chegar a aportes entre US$ 500 mil e US$ 1 milhão. O fundo será sediado nas Ilhas Cayman e terá duração de cinco anos. O foco são investidores de private banking e gestoras de patrimônio, sendo que os recursos serão direcionados de maneira equilibrada para quatro segmentos: "self storage" (armazenamento de móveis e mercadorias), galpões modulares, prédios comerciais e imóveis residenciais. Por conta disso, serão criadas quatro holdings, com o direito para o investidor podendo optar por apenas um dos negócios, que neste caso terá ticket mínimo entre US$ 5 milhões e US$ 10 milhões. Criada em 2007 de uma joint venture entre uma gestora de recursos e uma incorporadora e construtora, atualmente a TRX possui R$ 4,7 bilhões em ativos sob gestão com cerca de 14 mil investidores, o que torna a empresa um dos três maiores players do Brasil. Scott Pryce, sócio fundador e CEO da TRX USA, explicou que atualmente o mercado brasileiro pode ter oportunidades, já que muitos ativos estão com preço mais baixo. Por outro lado, para quem busca tranquilidade e estabilidade, segundo ele, a melhor escolha está nos EUA. Entre as vantagens do mercado americano listadas por Pryce estão o fato de ser um ambiente mais maduro de negócios, com mais tempo e melhor regulamentação. Além disso, ele destaca a maior transparência do mercado nos EUA, que apesar de diminuir a rentabilidade do negócio, também reduz bastante o risco. Para quem se preocupa com o alto valor de tributação para investidores estrangeiros nos EUA, Pryce explica que da forma como estão sendo estruturados, os fundos da TRX reduzem boa parte deste custo. Segundo ele, dos 35% totais de impostos que caem sobre o investidor, neste negócio as taxas chegam a ficar entre 22% e 24%. O retorno projetado pela companhia é de 13,8% ao ano, já livre de impostos e taxas de administração. Segundo o CEO da TRX, Luiz Augusto do Amaral, a nova filial em Miami será uma "cópia" do escritório brasileiro, com um ambiente igual e com conexão direta para que a qualquer momento seja possível que os executivos conversem estando no Brasil ou nos EUA. "Tudo isso para criarmos um ambiente que não seja estranho para o investidor brasileiro que já está acostumado a investir lá, agora também invista aqui [nos EUA] com a mesma tranquilidade", explica Luiz. Entre os executivos que participaram do evento estavam representantes de grandes bancos nacionais, como o Bradesco, e internacionais, caso do Bank of America Merrill Lynch. "Quando tivemos a ideia de realizar o evento nos EUA, apesar da empolgação, tivemos dúvida sobre a quantidade de pessoas iriam comparecer ", explica o cofundador, sócio e vice-presidente da TRX, José Alves Neto. "Esperávamos cerca de 20 a 30 pessoas, mas o sucesso foi tanto que no fim estiveram presentes 100 convidados, com a presença de grandes players do mercado", afirma. * O jornalista viajou a convite da TRX www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4027449/fundo-permite-investir-imoveis-nos-eua
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:24:46 GMT -3.5
14/08/15 - 11h36 - Leonardo Pires Uller FII dá 2 anos de aluguel gratuito e paga obra de R$ 6,8 mi para TIM alugar prédio O contrato tem prazo de cinco anos e é típicoSÃO PAULO - O fundo de investimento imobiliário CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B) assinou um contrato de locação típico com a Tim por cinco anos, com carência de dois anos, referente ao segundo, terceiro, oitavo, nono, décimo, décimo primeiro e décimo segundo andares do prédio CEO Coporate Executve Offices na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O contrato ainda envolve parte do quarto andar do edifício, o que faz com que seja a totalidade da área detida pelo fundo. Após os dois anos de carência, o contrato prevê aluguel mensal de R$ 949.109,54 e reajuste pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Além disso, o fundo ainda é responsável por uma obra no valor de R$ 6.860.984,66, referente a reformas no piso, ar condicionado, paginação do forro, luminárias e combate de incêndio. www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4221482/fii-anos-aluguel-gratuito-paga-obra-para-tim-alugar-predio
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:26:25 GMT -3.5
21/09/15 - 16h14 - Lys Silva Fundos Imobiliários passam a ter nova classificação em outubro Intuito da alteração, realizada pela Anbima, é facilitar comparações realizados por investidoresSÃO PAULO – Começa a valer em 1º de outubro a nova classificação para Fundos Imobiliários definida pela Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais). Dividido em dois níveis de informação, o modelo tem o objetivo de retratar as estratégias e riscos dos produtos ao investidor, permitindo uma melhor comparabilidade dos fundos. Você está investindo bem seu dinheiro? Faça o teste aqui. “A nova classificação tem como objetivo criar elementos de comparação para cada um dos fundos, dando chance aos investidores que não institucionalizados, de comprar, em um primeiro momento, todos as classificações de fundo e ver qual melhor se encaixa em suas expectativas de retorno e perfil de investimento”, diz Rodrigo Machado, vice-presidente do Comitê de Produtos Imobiliários. Histórias em destaque O primeiro nível da classificação é chamado de “mandato” e determina o objetivo do fundo de acordo com a finalidade do investimento. Por exemplo, se o fundo aplica seu patrimônio líquido em imóveis para locação ou arrendamento, visando a geração de renda para o investidor, ele é classificado como “Fundo imobiliário de renda”. São cinco tipos de mandato que um fundo pode se enquadrar: Desenvolvimento para renda: Fundos que investem acima de dois terços do seu patrimônio líquido em desenvolvimento/incorporação de empreendimentos imobiliários em fase de projeto ou construção, para fins de geração de renda com locação ou arrendamento Desenvolvimento para venda: Fundos que investem acima de dois terços do seu patrimônio líquido em desenvolvimento de empreendimentos imobiliários em fase de projeto ou construção, para fins de alienação futura a terceiros. Renda: Fundos que investem acima de dois terços do seu patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários construídos, para fins de geração de renda com locação ou arrendamento. Títulos e Valores Mobiliários: Fundos que investem acima de dois terços do seu patrimônio líquido em título e valores mobiliários como ações, cotas de sociedades, FIPs e FIDCs. Híbrido: Fundos cuja estratégia de investimento não observa nenhuma concentração das classificações anteriores. Já o segundo nível classifica o fundo por tipo de gestão: passiva ou ativa. É considerada passiva quando o gestor especifica em seus regulamentos o imóvel ou o conjunto de imóveis que comporá sua carteira de investimento ou aqueles que têm por objetivo acompanhar um indicador do setor. Já os produtos de gestão ativa são todos que não seguem esses critérios. “Fundos de gestão ativa podem sofrer mudanças durante os anos, sendo possível incluir ou retirar outros ativos, construir novos empreendimentos e mudar os objetivos, alterando de renda para desenvolvimento de renda e assim por diante”, explica Rodrigo. . Em relação a situação do mercado de fundos imobiliários, até julho deste ano eram 258 fundos, contabilizando R$ 60,9 bilhões de patrimônio líquido, maior valor desde 2005 quando o número de fundos era de 63 e patrimônio líquido de R$ 2453 milhões. Por outro lado, o volume de emissões deste ano, até julho, chegou na casa dos R$ 4,5 bilhões, menor patamar desde 2008, quando o volume foi de R$ 677,72 milhões e mais de R$ 11 milhões abaixo do pico de emissões, que ocorreu em 2011, e foi de R$ 16 bilhões. O mercado está passando por um momento de transformação, segundo Machado. Para ele, investidores que não possuíam domínio do mercado de fundos estão dando lugar a investidores sofisticados, os descontos estão atingindo altos níveis, além dos retornos que, mesmo menores, ainda são significativos. “O que o investidor precisa ter mente é que a indústria imobiliária é suscetível a situação macroeconômica e que o retorno será de longo de prazo. Quem quiser começar a investir precisa entrar com cuidado e entendendo profundamente como os FII funcionam”, conclui Rodrigo. www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-investimento/noticia/4297462/fundos-imobiliarios-passam-ter-nova-classificacao-outubro
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:27:35 GMT -3.5
24/09/15 - 17h58 - Blog por João Sandrini Você sabe calcular a rentabilidade de seus fundos imobiliários? Planilha gratuita mostra como chegar à taxa de retorno de seus investimentos em fundos imobiliários – o que é muito importante para conseguir comparar os resultados com outras aplicações financeiras e para saber o que vale ou não a pena(SÃO PAULO) – Sempre que assessoro alguém na montagem de uma carteira de investimentos e essa pessoa já possui cotas de fundos imobiliários no portfólio, é bastante comum que se estabeleça um impasse quando defendo que esse não é um investimento adequado para o momento atual da economia. Meu ponto é sempre que sobram dados mostrando que há prédios e galpões demais nas duas principais metrópoles brasileiras, muitos outros imóveis ainda serão entregues nos próximos meses ou anos e os proprietários com propriedades vagas estão desesperados atrás de inquilinos. Tudo isso em um contexto em que a grave recessão leva empresas a demitir gente e reduz a necessidade por escritórios e outras instalações. A resposta mais comum que costumo ouvir nessas situações é que imóveis sempre se valorizam acima da inflação e que não há mal nenhum em esperar o próximo ciclo de alta de preços recebendo cerca de 1% ao mês de aluguel isento de IR. O que costumo perguntar então é se o investidor sabe qual é a taxa de retorno daquele investimento que ele está fazendo – e logo percebo que a maioria das pessoas não sabe. Como considero que essa informação é de extrema importância para comparar os resultados proporcionados pelos fundos imobiliários com outras aplicações financeiras, disponibilizo logo abaixo uma planilha que vai lhe mostrar como calcular o retorno dos fundos. Basta você deixar seu nome e e-mail no formulário que enviarei o documento para seu endereço – e aí você mesmo chegará à conclusão se vale ou não a pena continuar investindo. www.infomoney.com.br/blogs/infomoney-recomenda/post/4307296/voce-sabe-calcular-rentabilidade-seus-fundos-imobiliarios
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:29:10 GMT -3.5
13/10/15 - 15h49 - Lys Silva Quer diversificar? Veja 5 fundos imobiliários para o mês Cenário é difícil mas Inva opta por manter carteira recomendada inalteradaSÃO PAULO - A Inva Capital divulgou a seleção de investimentos de fundos imobiliários para outubro. Os analistas optaram por não alterar a carteira e assumem que, já que não há consenso no mercado sobre a taxa de juros no futuro isso acaba atrapalhando os preços dos fundos imobiliários e refletiu num mês de setembro ruim para esta classe de investimentos, e para sua carteira. "Ainda assim nenhum dos fundos da carteira apresentou notícia relevante durante o mês que justificasse as fortes quedas. Dessa forma, não vemos motivos para mudanças na carteira", afirmam. DesempenhoNo mês passado, a carteira da Inva Capital de Fundos Imobiliários teve queda de 5,39%, contra recuo de 3,98% do IFIX no mesmo período. Histórias em destaque Confira a carteira recomendada abaixo:Carteira Inva Capital Fundo Código Peso Brasil Shopping HGBS11 32% RB Capital Renda II RBRD11 20% SDI Logística SDIL11 9% Brasil Plural Absoluto BPFF11 27% BTG Corporate Office BRCR11 12% Inva Capital AVALIE ESSA NOTÍCIA: www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-investimento/noticia/4333663/quer-diversificar-veja-fundos-imobiliarios-para-mes
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:30:49 GMT -3.5
15/10/15 - 15h42 - Lys Silva Vitacon usa crowdfunding para captar recursos e construir prédio em SP É o primeiro prédio a ser financiado por meio de crowdfunding no país. O investimento é 100% online e pode ser realizado com valores a partir de R$ 1 milSÃO PAULO - A construtora e incorporadora Vitacon vai construir um prédio com um “funding” (captação de recursos) diferente. Ao invés de utilizar recursos de bancos ou grandes investidores, a Vitacon optou pelo crowdfunding, um sistema conhecido como uma “vaquinha virtual” em que várias pessoas contribuem com valores acessíveis para algum projeto. A operação será feita na plataforma do URBE.ME. O prédio que será construído é o VN Cardoso de Melo, localizado na Vila Olímpia, bairro da zona Sul da cidade de São Paulo. De acordo com a Vitacon, este é o primeiro prédio a ser financiado por meio de crowdfunding no país. O investimento é 100% online e pode ser realizado com valores a partir de R$ 1 mil. A rentabilidade será obtida pela performance do empreendimento.O projeto foi validado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários). Segundo Alexandre Lafer, CEO da Vitacon, a estimativa de retorno varia entre 44,2% e 59,3% em quatro anos a contar a partir do lançamento da oferta. Para ele, este pode ser o futuro dos "fundings" imobiliários brasileiros, já que o modelo baseado na poupança e no FGTS mostram sinais de exaustão.Histórias em destaquePaulo Deitos, sócio do URBE.ME, afirma que o investimento por meio da plataforma possibilita a participação de um maior número de pessoas em investimentos desse porte. A plataforma do URBE.ME - que inicia agora a primeira captação - foi lançada em abril. Plataformas semelhantes já funcionam em outros países, como o Fundrise, primeiro crowdfunding imobiliário nos Estados Unidos. Os projetos que entrarão na plataforma são selecionados pelo URBE.ME de acordo com a viabilidade econômica e com o impacto urbano, que deve ser sempre positivo. www.infomoney.com.br/imoveis/investimentos-imobiliarios/noticia/4346919/vitacon-usa-crowdfunding-para-captar-recursos-construir-predio
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:31:55 GMT -3.5
09/11/15 - 11h11 - Lys Silva Inva recomenda 5 fundos imobiliários para novembro Aumento de rentabilidade e queda na taxa de vacância fazem carteira ser mantidaSÃO PAULO - A Inva Capital divulgou a seleção de investimentos de fundos imobiliários para novembro. Os analistas optaram por não alterar a carteira. Entre as opções listadas na carteira, o RB Capital Renda II registrou yield superior a 4% no mês passado. "O fundo possui quatro imóveis e um deles tem seu pagamento feito uma vez por ano, em outubro. Por isso o grande pulo na rentabilidade", explicam os analistas. Já o SDI Logística fechou um contrato de locação no início de outubro e sua taxa de vacância caiu para 9%. Por fim, o BTG Corporate Office tem conseguido manter a vacância em torno de 10%, o que, para os analistas, pode ser considerado bom no atual cenário para escritórios corporativos. Histórias em destaque DesempenhoNo mês passado, a carteira da Inva Capital de Fundos Imobiliários teve alta de 3,44%, contra alta de 2,14% do IFIX no mesmo período. Confira a carteira recomendada abaixo: Carteira Inva Capital Fundo Código Peso Brasil Shopping HGBS11 32% RB Capital Renda II RBRD11 20% SDI Logística SDIL11 9% Brasil Plural Absoluto BPFF11 27% BTG Corporate Office BRCR11 12% Inva Capital AVALIE ESSA NOTÍCIA: www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-investimento/noticia/4390059/inva-recomenda-fundos-imobiliarios-para-novembro
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:33:40 GMT -3.5
09/11/15 - 12h03 - Lys Silva Situação do mercado imobiliário requer atenção do investidor, diz especialista Especialista aponta caminhos e situações que devem ser observadas antes de investir em imóveisSÃO PAULO - O investimento em imóveis sempre foi associado a aplicação segura, por representar uma reserva patrimonial que tem a tendência de se valorizar em médio e longo prazo. Contudo, o cenário atual do mercado imobiliário, depois de uma explosão de preços nos últimos anos, se mostra bastante desafiador. Os preços já perdem feio para a inflação e em algumas cidades o valor dos imóveis já começa a cair nominalmente. Você está investindo bem seu dinheiro? Faça o teste aqui“Para evitar surpresas, é preciso que o investidor tome alguns cuidados, mantendo-se atento à dinâmica do mercado, que pode apresentar boas oportunidades de negócios mesmo em períodos de retração”, diz Flavio Figueiredo, diretor da Figueiredo & Associados e conselheiro do IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo). “Para realizar um bom investimento, a pessoa deve, em primeiro lugar, ter um objetivo bem definido. É preciso diferenciar a compra de imóveis para o uso próprio, para venda com lucro ou para obter rendimentos com aluguel. Também é preciso avaliar se vale mais a pena construir ou comprar um imóvel pronto”, acrescenta. Histórias em destaqueContudo, qualquer que seja o objetivo, o investidor precisa entender que há preceitos básicos que devem ser seguidos, como observar a perspectiva de evolução da região nas questões urbanísticas e de valores, evitando assim localidades deterioradas e nas quais os investimentos de infraestrutura estão estagnados. No caso de investir para aluguel, é preciso verificar, além da qualidade do imóvel, as perspectivas de rendimento do mercado de locação, checando por meio de estudo prévio o patamar de oferta e procura. “Também não se deve analisar a rentabilidade do investimento com cálculos baseados somente na renda bruta aplicada. Esse é um erro que pode levar a prejuízo”, explica Flavio. Um dos paradigmas comuns que o mercado imobiliário estabelece diz que construir para vender é mais rentável do que comprar o imóvel pronto e revender. No entanto, em momentos de alterações no mercado, é indicado reavaliar alguns modelos de investimento, já que, quando a oferta é grande, construir pode se tornar mais caro do que comprar um imóvel pronto, explica Figueiredo. Para o especialista, não há razões para que turbulências do mercado tirem do investimento imobiliário sua principal característica, que é a segurança patrimonial de nongo prazo. No entanto, é necessário que o investidor tenha muito mais cuidado neste momento de baixa do mercado imobiliário, para evitar fazer negócios precipitados e acabar com prejuízos futuros. Leia também:Você investe pelo banco? Curso gratuito mostra como até dobrar o retorno de suas aplicações Baixe um pacote de planilhas financeiras gratuitas Descubra qual é a aplicação financeira de risco baixo mais rentável Milhões de brasileiros investem errado em previdência; é o seu caso? Imóvel é sempre bom negócio? Teste mostra que alugar é melhor Seu carro facilmente lhe custa R$ 2.500 por mês. Duvida? Qual é o melhor CDB: pré, pós ou indexado à inflação? Planilha mostra Planeja investir no Tesouro Direto? Ebook gratuito mostra o caminho Quer saber se você está investindo bem? Faça uma simulação Quanto custa realizar cada um de seus sonhos? Descubra www.infomoney.com.br/imoveis/investimentos-imobiliarios/noticia/4308430/situacao-mercado-imobiliario-requer-atencao-investidor-diz-especialista
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:35:10 GMT -3.5
25/11/15 - 15h36 - Diego Lazzaris Borges Cotas do maior fundo imobiliário da Bolsa caem após prisão de Esteves Às 15,23 as cotas do BC Fund recuavam 3,92%, vendidas a R$ 103,66SÃO PAULO – As cotas do fundo BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), conhecido como BC Fund, maior fundo imobiliário da Bovespa, encerraram esta quarta-feira com forte queda de 4,71% a R$ 102,80. O presidente do BTG Pactual, André Esteves, foi preso pela manhã na Operação Lava Jato. Você está investindo bem seu dinheiro? Faça o teste aquiOutros fundos geridos pelo BTG, mas com menos liquidez que o BC Fund, registraram desempenhos variados. O fundo Brascan Lajes Corporativas (BMLC11B) fechou em baixa de 5,14% a R$ 82,90. Já o FII Campus Faria Lima (FCFL11B) cedeu 2,62% com as cotas negociadas a R$ 1.300. O FII CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B) fechou estável a R$ 48,50, enquanto o FII Anhanguera Educacional (FAED11B) subiu 1,33% a R$ 151,99. O fundo TB Office (TBOF11) também fechou estável com as cotas em R$ 53,80. Histórias em destaqueO BTG Pactual é responsável pela gestão de 32 fundos imobiliários listados na BM&FBovespa. www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4424820/cotas-maior-fundo-imobiliario-bolsa-caem-apos-prisao-esteves
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:36:48 GMT -3.5
27/11/15 - 19h54 - Diego Lazzaris Borges BC Fund diz que gestão é “segregada” de outras áreas do BTG Pactual O comunicado acontece dois após a prisão do presidente do BTG Pactual, André Esteves, na Operação Lava JatoSÃO PAULO – O fundo imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), conhecido como BC Fund, maior fundo imobiliário listado na Bovespa, enviou comunicado aos cotistas nesta sexta-feira (27) afirmando que a gestão do fundo “é realizada de maneira independente das outras atividades do Grupo BTG Pactual, de forma segregada ("chinese wall")”. O comunicado acontece dois após a prisão do presidente do BTG Pactual, André Esteves, na Operação Lava Jato. O fundo ressaltou que os processos de tomada de decisão dos profissionais da gestora são independentes das demais decisões tomadas pelas demais empresas do grupo e destacou que a equipe é formada “por profissionais com histórico de experiência e excelência no mercado financeiro e imobiliário”.O comunicado diz ainda que o fundo permanece sendo gerindo “de acordo com o regulamento e politica de investimento (...) e com os prospectos das ofertas de distribuição de cotas do fundo, mantendo seu foco na valorização do capital e distribuições consistentes”.
A gestora também lembrou que o patrimônio do fundo, composto por imóveis comerciais, não se confunde com o patrimônio próprio da administradora ou das demais empresas do grupo. Eles também afirmaram que o caixa disponível está praticamente todo investido em LCI (Letras de Crédito Imobiliário), distribuídos em três emissores: 68% das LCIs de emissão da Caixa Econômica Federal,30% de emissão da Brazilian Securities e 2% do Banco ABC. “Ressaltamos que a Gestora adota um gerenciamento de risco abrangente e procedimentos robustos de controles internos, fatores-chave da gestão bem sucedida nos investimentos do Fundo”, conclui o comunicado. www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4430920/fund-diz-que-gestao-segregada-outras-areas-btg-pactual
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:37:57 GMT -3.5
08/12/15 - 13h52 - Leonardo Pires Uller Quer diversificar? Veja 5 fundos imobiliários para investir neste mês A Inva Capital fez uma mudança em sua carteira de fundos imobiliáriosSÃO PAULO - A Inva Capital divulgou sua carteira de fundos imobiliários para dezembro. A escolha dos analistas foi por retirar o BTG Corporate Office (BRCR11) de suas recomendações e incluir o CSHG Real Estate (HGRE11). "A Carteira de Imóveis teve sua rentabilidade prejudicada pela forte queda do BTG Pactual Corporate Office. Muitos investidores preferiram se livrar de tudo relacionado ao banco sem se preocupar com preços. Assim, o fundo (o maior do país) acabou sofrendo", escreve a instituição financeira. DesempenhoEm novembro, a carteira recuou 0,44%, contra alta de 1,54% do IFIX no mesmo período. Histórias em destaque Confira a carteira recomendada abaixo:Carteira Inva Capital Fundo Código Peso Brasil Shopping HGBS11 32% RB Capital Renda II RBRD11 20% SDI Logística SDIL11 9% Brasil Plural Absoluto BPFF11 27% CSHG Real Estate HGRE11 12% Inva Capital www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-investimento/noticia/4444948/quer-diversificar-veja-fundos-imobiliarios-para-investir-neste-mes
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:39:38 GMT -3.5
09/12/15 - 15h54 - Diego Lazzaris Borges Rio Bravo cria serviço personalizado para quem investe em fundos imobiliários Com o serviço, a Rio Bravo cria fundos com perfis de investimento variados, compostos de fundos imobiliários próprios e de outros gestores.SÃO PAULO - A Rio Bravo Investimentos lançou um serviço de acompanhamento e assessoria personalizada de investimentos em fundos imobiliários (FIIs) com definição do perfil do cliente. chamado de Portfolios Imobiliários, o serviço considera interesses e necessidades de curto, médio e longo prazos e inclui o rebalanceamento periódico da carteira, por conta das reações do ativo e das mudanças no cenário macroeconômico. O valor mínimo inicial é de R$ 100 mil e a taxa de administração é de 1,2% ao ano. “Não vamos cobrar pela movimentação da carteira”, explica Eduardo Levy, responsável pela gestão. Com o serviço, a Rio Bravo cria fundos com perfis de investimento variados, compostos de fundos imobiliários próprios e de outros gestores. “A intenção de oferecer ao cliente as melhores alternativas às suas necessidades de curto, médio e longo prazos", diz Levy. A proposta é trabalhar a alocação e diversificação da carteira do cliente de acordo com seu perfil único, e acompanhá-la ao longo do tempo, fazendo ou sugerindo os rebalanceamentos. Mas a decisão final sobre qualquer alteração nas posições é do investidor. “Tudo que fazemos deve ser aprovado pelo cliente”, afirma.
Se o investidor já tiver uma carteira de fundos imobiliários, mas quer melhorar a alocação, por exemplo, a Rio Bravo faz uma avaliação e propõe as mudanças necessárias. “Olhamos a renda que está sendo distribuída, avaliamos as oportunidades de mercado e fazemos as sugestões para o cliente. Se ele aprovar, nós fazemos as mudanças na carteira e realizamos o acompanhamento. Se fizermos qualquer alteração posterior geramos um relatório e explicamos os motivos para que o cliente aprove”, diz o executivo. “A combinação de alocação, diversificação e rebalanceamento oferece diminuição de risco e resultados mais expressivos no longo prazo", complementa.De acordo com Levy, o percentual dos ativos financeiros que pode ser destinado a fundos imobiliários depende do perfil de cada cliente, mas aplicar algo em torno de 20% a 30% neste tipo de fundo faz sentido. “O investidor de fundos imobiliários normalmente pensa na formação de patrimônio e na aposentadoria. Mas no curto e médio prazo eles estão olhando para a renda proporcionada pelos imóveis”, conta. Para ele, uma carteira média de FIIs pode ter até 30% a 40% em fundos de agências bancárias, distribuídos em no máximo dois fundos. “São imóveis com contratos atípicos, os riscos são mais toleráveis”, afirma. Fundos de lajes corporativas e gestão ativa podem compor outros 30% a 40 % da carteira, com três a quatro opções. Já os fundos de recebíveis combinam proteção com uma boa renda mensal. “Vale a pena ter dois a três fundos deste tipo”, aponta. www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4451535/rio-bravo-cria-servico-personalizado-para-quem-investe-fundos-imobiliarios
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:40:44 GMT -3.5
16/12/15 - 13h52 - Diego Lazzaris Borges Fundos imobiliários caem forte na Bolsa com possível fim de isenção de IR O Ifix, índice de fundos imobiliários da Bovespa, fechou em queda de 4,84% aos 1.371 pontosSÃO PAULO – Os fundos imobiliários enfrentaram um dia de forte baixa na BM&FBovespa após a informação de que a Comissão Mista do Congresso, que analisa a medida provisória 694, pode colocar o tema em votação nesta quarta-feira (16). Entre os artigos da MP está o fim da isenção de IR para os rendimentos de fundos imobiliários. Você investe bem seu dinheiro? Faça o teste agoraO Ifix, índice de fundos imobiliários da Bovespa, fechou em queda de 4,84% aos 1.371 pontos. As cotas do fundo BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), conhecido como BC Fund, que é o maior fundo imobiliário da Bolsa, recuaram 5,62% a R$ 94. Histórias em destaqueA MP original, que tinha quatro artigos, ficou com mais de 40 no substitutivo do relator, o senador Romero Jucá (PMDB-RR). Os fundos imobiliários que distribuem rendimentos mensais passariam a ter cobrança de 17,5% de IR sobre os aluguéis distribuídos. Veja nesta matéria todas as mudanças que podem acontecer nos investimentos www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4464798/fundos-imobiliarios-caem-forte-bolsa-com-possivel-fim-isencao
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:43:24 GMT -3.5
17/12/15 - 11h52 - Diego Lazzaris Borges Fundos imobiliários sobem após adiamento de votação de MP O Ifix, índice de fundos imobiliários da Bovespa, fechou o pregão em alta de 1,76% aos 1.395 pontosSÃO PAULO – Os fundos imobiliários registraram alta no pregão desta quinta-feira (17), após a Comissão Mista do Congresso que analisa a medida provisória 694 decidir que só vai analisar o texto apresentado pelo relator, o senador Romero Jucá (PMDB-RR), em fevereiro. Você investe bem seu dinheiro? Faça o teste agoraO Ifix, índice de fundos imobiliários da Bovespa, fechou o pregão em alta de 1,76% aos 1.395 pontos. Na véspera, o índice encerrou com forte queda de 4,84%. As cotas do fundo BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), conhecido como BC Fund, que é o maior fundo imobiliário da Bolsa, avançaram 3,19% a R$ 97. Histórias em destaqueEntre os artigos da MP 694 está o fim da isenção de IR para os rendimentos de fundos imobiliários. Os fundos que distribuem rendimentos mensais passariam a ter cobrança de 17,5% de IR sobre os aluguéis distribuídos. Veja mais detalhes nesta matéria. www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4467392/fundos-imobiliarios-sobem-apos-adiamento-votacao
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:44:48 GMT -3.5
18/12/15 - 11h00 - Leonardo Pires Uller Senador volta atrás em decisão de tributar fundos imobiliários já existentes O Senador Romero Jucá alterou sua proposta de tributação para os fundos imobiliários SÃO PAULO - Nessa semana, a alteração de uma medida provisória proposta pelo senador Romero Jucá (PMDB-RR), fez com que os investidores em renda fixa e fundos imobiliários ficassem em alerta. Contudo, ele parece ter voltado atrás de sua decisão em relação aos fundos imobiliários. Para os FII, a proposta do senador era começar a tributar os rendimentos mensais deles, que hoje são isentos da mordida do leão. No entanto, agora, o senador, apresentou outra proposta, em que a regra só valeria para fundos novos."Parágrafo único. A partir de 1º de janeiro de 2016, os fundos de investimento imobiliário existentes na data da publicação desta Lei continuarão sendo tributados de acordo com a legislação vigente em 31 de dezembro de 2015 desde que não haja novas captações de recursos ou emissão de novas cotas após 1º de janeiro de 2016", relata o texto apresentado. Para os novos fundos, a tributação ficaria em 17,5%. A notícia já influencia o mercado de fundos imobiliários. O IFIX, índice do setor, opera em alta nessa sexta-feira (18). www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4470119/senador-volta-atras-decisao-tributar-fundos-imobiliarios-existentes
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:46:26 GMT -3.5
30/12/15 - 10h39 - Leonardo Pires Uller Petrobras pede rescisão de contrato de locação e fundos imobiliários despencam Notícia veio depois do fechamento do pregão de ontem (29)SÃO PAULO – O fundo imobiliário Torre Almirante (ALMI11B) divulgou fato relevante na noite da última terça-feira (29) em que relata a decisão da Petrobras de solicitar rescisão do contrato de locação vigente da Torre no Rio de Janeiro. “Este Administrador comparecerá à referida reunião com o intuito de rever referida rescisão do locatário, bem como informara imediatamente ao mercado eventuais desdobramentos e definições que venham a ser formalizados entre as partes. Em não sendo possível a reversão da decisão da Petrobras, o Administrador discutirá os detalhes operacionais da desocupação”, relata o fundo.Além disso, o BC Fund (BRCR11) também é um dos donos de parte do prédio. O fundo Torre Almirante cai, na manhã dessa quarta-feira (30) mais de 6% na bolsa, enquanto o BC Fund recua 3,77%. Histórias em destaquewww.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-investimento/noticia/4489677/petrobras-pede-rescisao-contrato-locacao-fundos-imobiliarios-despencam
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:47:28 GMT -3.5
30/12/15 - 11h58 - Diego Lazzaris Borges Fim de isenção de IR pode afetar FIIs, mas é preciso aguardar votação da MP Projeto será avaliado nas casas legislativas apenas em 2016SÃO PAULO – A equipe de fundos imobiliários da XP Gestão avalia que a possível mudança nas regras de tributação dos fundos imobiliários pode afetar o crescimento desta indústria no Brasil, mas ainda é preciso aguardar os desdobramentos da votação da MP 694 para fazer uma análise mais precisa. “O último texto da MP resguarda o estoque atual de FIIs, o que é bom. O lado ruim é que pode dificultar o crescimento da indústria ao tributar as novas emissões”, afirma Gustavo Parizzi, analista da área de fundos imobiliários da XP Gestão. Parizzi destacou que a votação da MP 694 deve ser adiada para 2016 e o texto ainda pode ser modificado. “Também há dúvidas sobre a partir de quando as possíveis mudanças começariam a valer. Então é preciso aguardar para avaliar melhor os impactos”, disse. O analista também lembrou que assim como os fundos imobiliários, outros investimentos isentos (como LCI, LCA, CRIs e debêntures de infraestrutura) podem passar a ser tributados, e as aplicações como CDB, Tesouro Direto e outras aplicações de renda fixa podem ter aumento de alíquota. “Se aprovada, a MP terá impacto em todos os ativos, não só nos FIIs.” Histórias em destaque
EntendaA Medida Provisória (MP) 694 propõe mudanças significativas na tributação de investimentos no país. Um dos artigos prevê o fim da isenção de Imposto de Renda para o rendimento dos fundos imobiliários emitidos a partir de 1º de janeiro de 2016 – a alíquota de IR seria de 17,5% sobre a rentabilidade. A MP foi inicialmente editada pelo governo federal para reduzir benefícios fiscais concedidos na distribuição de juros sobre o capital próprio (JCP) e também a empresas que investiram em desenvolvimento tecnológico e a empresas do setor petroquímico. No entanto, o texto original foi desfigurado pelo relator, senador Romero Jucá (PMDB-RR). A MP original, que tinha quatro artigos, ficou com mais de 40 no substitutivo do relator. www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-investimento/noticia/4489907/fim-isencao-pode-afetar-fiis-mas-preciso-aguardar-votacao
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:49:06 GMT -3.5
27/01/16 - 12h56 - Diego Lazzaris Borges Fundo imobiliário cai quase 14% após BRF anunciar devolução de galpões O fundo deve receber uma multa pela rescisão antecipada da locação de aproximadamente 4,41 alugueisSÃO PAULO – As cotas do fundo Imobiliário SDI Logística Rio (SDIL11) registram forte queda de 13,85%, negociadas a R$ 56 às 12h20. O fundo divulgou fato relevante na manhã desta quarta-feira (17) informando que a BRF, que aluga 17 módulos do Condomínio Multi Modal, enviou um aviso de intenção de devolução dos módulos 8, 16 e 17 do Galpão B, que possuem área privativa de 6.247 metros quadrados, equivalente a aproximadamente 14,16% da ABL (área bruta locável) total do fundo e 16,45% da receita imobiliária. O fundo deve receber uma multa pela rescisão antecipada da locação de aproximadamente 4,41 alugueis, além da restituição dos valores dos alugueis referentes ao período de carência concedido no início da vigência dos contratos de locação. Os valores deverão ser pagos quando a BRF devolver os módulos, mas a data ainda não foi divulgada. “A Rio Bravo, a XP Gestão e a consultora imobiliária contratada pelo fundo estão tomando todas as providências necessárias para zelar pelos interesses dos cotistas do fundo”, diz o fato relevante. A Rio Bravo Investimentos é administradora do fundo e a XP Gestão de Recursos é responsável pela gestão do SDI Logística Rio. www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4548334/fundo-imobiliario-cai-quase-apos-brf-anunciar-devolucao-galpoes
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Post by jigsaw on May 14, 2016 5:50:15 GMT -3.5
01/02/16 - 18h32 - Equipe InfoMoney Uqbar realiza workshop sobre fundos de investimento imobiliário O workshop vai se aprofundar no mercado de FIIs, mostrando suas características básicas, o funcionamento operacional, a atuação de seus participantes, etcSÃO PAULO – A Uqbar realizará um workshop sobre fundos imobiliários (FIIs) no dia 2 de março, em São Paulo. O evento contará com a participação de profissionais de larga experiência jurídica e de gestão no mercado de FIIs. O workshop vai se aprofundar no mercado de FIIs, mostrando suas características básicas, o funcionamento operacional, a atuação de seus participantes, o leque de variações de carteiras e estruturas, seu marco jurídico-regulamentar e o quadro de variáveis associadas ao seu mercado secundário.
Serão apresentados estudos de caso de operações, assim como questões associadas a captação, composição de carteira, precificação, perfil de investimento e finalidade. A gestão contábil, rentabilidade, liquidez e aspectos tributários e jurídicos também serão abordadas.Além disso, será desenvolvido um comparativo com os Fundos de Investimento em Participações que investem em carteiras imobiliárias. As Inscrições para o evento podem ser feitas diretamente na página do Workshop FII no site da Uqbar www.uqbar.com.br ou através do link a seguir: goo.gl/RQ5oYu . Mais informações podem ser obtidas por telefone (21-2529-2925) ou pelo e-mail comercial@uqbar.com.br www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4558248/uqbar-realiza-workshop-sobre-fundos-investimento-imobiliario
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