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Post by jigsaw on Jan 23, 2016 10:01:44 GMT -3.5
ATENDENDO A PEDIDOS, diminui o numero de colunas para facilitar a visualização:
Código N.º DE AÇÕES LL ABL CUSTO/M^2 ALUGUEL/M^2 ABCP11 61.019.165 4.080.508,38 69.317,56 8.362,70 58,87 AEFI11 752.500 752.500,00 AGCX11 405.000 3.240.000,00 51.693,55 7.677,94 62,68 ALMI11B 104.700 2.150.608,00 16.587,44 10.730,41 129,65 ANCR11B 451.113 AQLL11B 84.075 ATCR11 860 861,64 BBFI11B 130.000 2.753.019,62 62.359,04 4.586,32 44,15 BBIM11 625.000 343.750,00 BBPO11 15.919.690 13.982.432,48 395.892,76 3.899,77 35,32 BBRC11 1.590.000 810.900,00 BBVJ11 2.710.000 750.670,00 22.465,00 6.307,85 33,42 BCFF11B 4.215.895 2.529.661,53 BCIA11 820.115 676.987,99 BMII11 140.000 433.425,00 BMLC11B 998.405 525.826,36 7.290,43 10.955,79 72,13 BNFS11 700.000 420.712,34 BPFF11 2.000.000 1.400.000,00 BRCI11 500.000 BRCR11 19.224.537 19.416.782,39 271.220,00 6.623,90 71,59 BRHT11B 1.717.857 BTGM11 29.811 BVAR11 625.540 3.315.362,00 CBOP11 141.500 919.750,00 16.050,00 5.615,74 57,31 CEOC11B 1.593.559 - 11.942,00 6.471,92 - CNES11B 2.197.128 1.804.503,14 64.480,00 3.032,64 27,99 CPTS11B 50.000 CSHP11B 159.520 CTXT11 36.319.906 1.124.361,14 34.087,50 3.356,29 32,98 CXCE11B 68.518 1.129.275,01 11.070,14 10.893,36 102,01 CXRI11 157.576 1.260.608,00 CXTL11 53.597 270.209,59 23.396,77 1.122,49 11,55 DOMC11 175.000 1.305.683,05 30.600,60 3.345,52 42,67 DOVL11B 57.725 58.294,15 DRIT11B 463.277 379.887,14 5.336,38 8.768,30 71,19 EDFO11B 236.000 433.132,45 5.029,38 9.619,48 86,12 EDGA11B 3.812.055 1.929.335,65 24.844,44 8.592,47 77,66 ELDO11B 769.708 2.566.730,28 EURO11 355.000 479.250,00 36.108,60 1.573,03 13,27 FAED11B 518.007 695.256,92 37.549,18 2.069,18 18,52 FAMB11B 104.800 2.762.236,26 56.429,46 7.057,31 48,95 FCAS11 1.327.300 1.722.215,88 FCFL11B 167.000 1.576.393,01 19.953,68 10.796,50 79,00 FEXC11B 1.461.280 1.688.672,68 FFCI11 138.509.272 1.648.260,34 15.193,00 11.851,65 108,49 FIGS11 2.591.500 2.159.583,33 20.441,46 8.049,05 105,65 FIIB11 664.516 1.083.161,08 102.400,32 1.687,24 10,58 FIIP11B 927.162 1.116.622,92 69.565,21 1.879,11 16,05 FINF11 67 FISD 247.445 FIVN11 9.412.630 FIXX11 365.972 265.538,30 FLCI11 86.528 FLMA11 169.033.500 2.924.279,55 FLRP11B 48.000 189.998,64 10.481,36 2.747,74 18,13 FMOF11 508.008 457.207,20 13.105,00 3.876,44 34,89 FPAB11 750.000 2.062.500,00 35.810,72 6.492,05 57,59 FTCE11B 642.480 19.041.042,50 FVBI11B 2.150.000 1.136.703,62 22.111,73 7.485,03 51,41 FVPQ11 2.356.544 1.914.853,05 53.936,51 4.854,52 35,50 GRLV11 107.353 751.471,00 55.201,50 1.575,25 13,61 GVFF11 119.604 908.990,40 GWIR11 382.017 687.630,60 HCRI11B 200.000 436.002,96 5.518,20 7.691,28 79,01 HGBS11 537.492 7.417.389,60 96.700,00 7.748,33 76,71 HGCR11 104.709 1.047.090,00 HGJH11 165.000 1.336.500,00 12.650,00 13.043,35 105,65 HGLG11 340.100 2.958.870,00 168.000,00 2.016,12 17,61 HGRE11 738.310 8.195.241,00 156.000,00 5.385,88 52,53 HTMX11B 714.516 1.068.769,42 8.013,00 8.471,11 133,38 JPPC11 55.000 JRDM11B 2.223.060 1.689.525,60 36.935,63 3.701,53 45,74 JSRE11 419.406 427.794,12 KNCR11 6.940.410 7.634.451,00 KNDI KNRE11 91.340.847 KNRI11 13.797.000 12.693.240,00 506.706,68 2.950,24 25,05 LATR11B 47.280 MAXR11B 59.245 388.710,57 61.598,73 998,02 6,31 MBRF11 101.664 1.168.119,36 21.769,00 3.596,00 53,66 MFII11 122.700 137.424,00 MXRF11 2.299.705 2.529.675,50 NCHB11B 41.000 NSLU11B 1.144.800 1.928.277,26 19.788,72 10.123,95 97,44 NVHO11 41.494.533 3.643.503,03 ONEF11 91.100 728.800,00 6.015,00 11.813,47 121,16 PABY11 758.400 PLRI11 954.304 610.754,56 PORD11 1.000.000 PQDP11 238.477 1.906.149,92 18.612,30 18.386,47 102,41 PRSN11B 51.699.979 PRSV11 195.000 698.100,00 17.357,00 6.459,93 66,03 RBBV11 1.254.164 1.128.308,50 RBCB11 53.100 305.325,00 RBDS11 126.523 600.000,00 RBGS11 1.078.000 966.133,50 12.652,51 3.433,58 76,36 RBPD11 800.000 31.451.598,00 RBRD11 1.851.786 834.970,31 25.572,00 4.315,91 32,65 RBVO11 515.824 206.329,60 RDES11 742.000 351.381,78 16.928,00 3.090,21 20,76 REIT11B 24.000 RNDP11 107.481 1.134.113,72 RNGO11 2.676.000 2.033.760,00 33.603,00 5.972,68 60,52 SAAG11 5.631.512 4.137.289,97 68.146,06 7.090,41 60,71 SAIC11B 650.000 463.142,65 SCPF11 4.200.000 329.924,53 10.111,56 20.768,32 32,63 SDIL11 1.438.853 1.021.585,63 44.130,00 2.313,32 23,15 SFND11 981.472 706.659,84 SHDP11B 1.629.280 7.231.199,58 105.469,70 - 68,56 SHPH11 578.353 2.400.164,95 8.875,00 40.272,92 270,44 SPTW11 1.798.000 1.460.875,00 25.759,45 4.278,72 56,71 TBOF11 10.050.000 2.775.839,82 56.464,27 10.198,75 49,16 TFOF11 5.000 THRA11B 1.368.247 10.586,16 8.078,04 - TRNT11B 3.935.562 4.067.857,00 55.729,63 10.452,29 72,99 TRXL11 1.591.357 952.808,09 89.636,26 1.119,18 10,63 TSFI11 34.791.354 TSNC11 18.113 541.931,72 URBN11 196.794 VERE11 550.084 1.012.154,56 63.698,49 265,03 15,89 VLJS11 16.876 VLOL11 1.784.828 807.011,77 9.707,92 10.882,25 83,13 VPSI11 7.849.196 717.704,47 25.471,63 - 28,18 VRTA11 876.375 1.067.565,85 WMRB11B 66.085 104.204,93 WPLZ11B 989.339 150.000,00 10.139,80 6.161,54 14,79 XPCM11 2.414.570 2.124.821,60 18.640,00 9.404,39 113,99 XPGA11 1.050.973 1.050.973,00 XTED11 1.467.000 919.407,04 13.370,00 4.383,44 68,77
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Post by greenball on Jan 24, 2016 8:30:55 GMT -3.5
Jigsaw parabéns pelo trabalho vou avaliar depois o estudo que você postou
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Post by jigsaw on Jan 27, 2016 10:09:43 GMT -3.5
Jigsaw parabéns pelo trabalho vou avaliar depois o estudo que você postou greenball , agora que vi o valor do m2 do SHPH, R$ 40.000, será que é isso mesmo??? será que tem ERRO no calculo? se alguem descobrir alguma inconsistência, favor informar, alem disso nao encontrei a ABL do FLMA, o jeito vai ser mandar um e-mail para o ri (mas nao vou fazer isso agora), se alguem tiver essa informação pronta favor repassar para podermos atualizar essa planilha, assim que puder vou tentar fazer um grafico com comparação intersetorial para FIIs (como o bastter fazia no site dele para ações, ainda faz mas só para assinantes, e para os amigos, eheheheeee).
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rst
Moderador
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Post by rst on Jan 27, 2016 14:58:36 GMT -3.5
Jigsaw, quando montei minha planilha cheguei em um valor parecido. Se há algum erro não é nosso e sim do gestor, na ABL indicada, ou dos cotistas, que estão achando que o shopping fica no leblon, de frente para o mar Aliás, quando postei aqui os dados do meu levantamento, exclui intencionalmente os de Shoppings em virtude dos valores aparentemente distorcidos, indicativos de algum erro que demandaria prévia revisão. Mas, se chegou nos mesmos valores, é um sinal de que, em alguns casos, a realidade deste mercado é esta mesmo.
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Post by jigsaw on Jan 28, 2016 9:58:42 GMT -3.5
Jigsaw, quando montei minha planilha cheguei em um valor parecido. Se há algum erro não é nosso e sim do gestor, na ABL indicada, ou dos cotistas, que estão achando que o shopping fica no leblon, de frente para o mar Aliás, quando postei aqui os dados do meu levantamento, exclui intencionalmente os de Shoppings em virtude dos valores aparentemente distorcidos, indicativos de algum erro que demandaria prévia revisão. Mas, se chegou nos mesmos valores, é um sinal de que, em alguns casos, a realidade deste mercado é esta mesmo. Há outros valores que chamam a atenção, SCPF R$ 20.000, PQDP R$ 18.000 E HGJH R$ 13.000, um FII de escritórios, nesta listagem salta aos olhos alguns valores fora da realidade, eu vou tentar fazer alguns gráficos (na próxima semana) para facilitar a visualização, ficará mais fácil para avaliar essas distorções.
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rst
Moderador
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Post by rst on Jan 29, 2016 7:33:58 GMT -3.5
Jigsaw, pensando sobre o assunto, parte da distorção do preço/m2 dos Shoppings talvez esteja relacionada à diferença entre ABL e Área Boma. Corredor de shopping não gera receita (pelo menos a área destinada a circulação, não a reservada a quiosques), mas me parece ser uma parte indispensável na avaliação do empreendimento (corredores largos são melhores do que corredores estreitos), situação um pouco diferente de prédios comerciais, em que áreas úteis têm uma importância bem menor na escolha feita pelo locatário (o que é melhor? Um prédio sem quase nada na faria lima ou um centro empresarial com lindos jardins no meio do jardim São Luís ? O preço/m2 do cenesp e do FVBI dá uma pista).
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Post by jigsaw on Jan 30, 2016 10:07:48 GMT -3.5
Jigsaw, pensando sobre o assunto, parte da distorção do preço/m2 dos Shoppings talvez esteja relacionada à diferença entre ABL e Área Boma. Corredor de shopping não gera receita (pelo menos a área destinada a circulação, não a reservada a quiosques), mas me parece ser uma parte indispensável na avaliação do empreendimento (corredores largos são melhores do que corredores estreitos), situação um pouco diferente de prédios comerciais, em que áreas úteis têm uma importância bem menor na escolha feita pelo locatário (o que é melhor? Um prédio sem quase nada na faria lima ou um centro empresarial com lindos jardins no meio do jardim São Luís ? O preço/m2 do cenesp e do FVBI dá uma pista). rst , muito bem analisado, perceba que nos casos que você citou (CNES E FBVI) a diferença de preço chega a 150%, alem disso tem a questão da localização, o CNES está do lado menos valorizado da marginal, mesma situação do BBVJ (que aliás com esse desconto vale uma estudada), em relação a shoppings, 40K o metro quadrado é muito acima do chamado "fora da realidade", eu até pensei que estava utilizando a área total do shopping, o FII possui 25%, mas neste caso a situação seria mais complicada ainda.
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Post by jigsaw on Jan 30, 2016 10:22:49 GMT -3.5
E a propósito, rst , você lembra quais os indicadores o bastter utilizava para elaborar os gráficos para ações? estou pensando em fazer algo similar para FIIs. Pelo que eu me lembro para a mesma empresa ele utilzava: grafico 1= patrimônio X lucro X Divida X receita X caixa, gráfico 2= Lucro x cotação, para comparação intrasetorial (empresas do mesmo setor) ele utilizava grafico 1- patrimônio, gráfico 2- margem, grafico 3- lucro, se vc tiver salvo isso em algum lugar, favor informar, para que eu possa fazer algumas simulações para FIIs (agora esses gráficos estão disponíveis apenas para assinantes).
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Post by mostarda on Feb 4, 2016 11:16:18 GMT -3.5
Com relação ao shopping higienopolis, é isto mesmo, preço de locação e preço por m² caríssimo. Contudo, creio ter sido um dos FII de melhor performance total ao longo dos anos.
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Post by Kamesennin on Feb 17, 2016 8:38:38 GMT -3.5
...apenas 4 foristas se prontificaram a positivar o trabalho, isso porque eu fiquei quase 1 mês levantando esses dados... Pode contar mais um que apreciou o trabalho jigsaw! Quando você deu início ao estudo acabei apenas correndo o olho rapidamente no tópico, mas agora que estou dando a devida atenção aos meus estudos em FII's pretendo participar um pouco mais. Agora me desculpe se minha dúvida for simples, mas gostaria de saber: No caso dos FII's logísticos por exemplo, a ABL leva em conta o tamanho do pátio (que queira ou não é disponibilizado e utilizado pelos inquilinos) ou somente a área do galpão? Acredito que dependendo das circunstâncias do imóvel essa informação possa distorcer o custo/m², já que m² de pátio é muito mais barato que m² de construção.
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rst
Moderador
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Post by rst on Feb 17, 2016 9:01:47 GMT -3.5
@kamesennin, imagino que em um primeiro momento o Jigsaw tenha simplesmente utilizado a ABL indicada nos documentos oficiais, sem fazer esta distinção. A forma como este dado é indicado por cada fundo pode variar, dificultando esta análise. Mesmo em FIIs de escritórios não há como se afirmar o que incluíram na ABL divulgada, que, por exemplo, pode ou não incluir vagas de garagem. jigsaw , pode ter certeza de que o número de usuários que aprovou seu trabalho é muito maior do que os que deram um like no post. Imagino que também use esta ferramenta apenas eventualmente, sem um critério específico (eu, por exemplo, costumo usar mais para indicar a algum usuário que li uma mensagem em que sou citado. Vez ou outra uso para outra finalidade.) Temos muitos usuários que visitam o fórum regularmente (em um claro indício de que, concordando ou não com o que escrevemos, se interessam pelo conteúdo), mas raramente postam.
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Post by jigsaw on Feb 17, 2016 17:48:10 GMT -3.5
Pode contar mais um que apreciou o trabalho jigsaw ! Quando você deu início ao estudo acabei apenas correndo o olho rapidamente no tópico, mas agora que estou dando a devida atenção aos meus estudos em FII's pretendo participar um pouco mais. Kamesennin , valeu pelo incentivo, o que acontece é que se você fica 1 mês levantando dados para apresentar algum estudo, e não há nenhum tipo de manifestação, a primeira impressão que fica é a de que o trabalho não teve utilidade para nada, então nem adianta ficar direcionando seu tempo naquilo. Agora me desculpe se minha dúvida for simples, mas gostaria de saber: No caso dos FII's logísticos por exemplo, a ABL leva em conta o tamanho do pátio (que queira ou não é disponibilizado e utilizado pelos inquilinos) ou somente a área do galpão? Acredito que dependendo das circunstâncias do imóvel essa informação possa distorcer o custo/m², já que m² de pátio é muito mais barato que m² de construção. Eu tenho a impressão que é a ABL do galpão, tanto que no relatório está indicado entre parênteses o número de unidades (vide relatório do CSHG), para ter certeza disso precisaria ler o laudo de avaliação, mas isso eu só poderei fazer bem mais a frente, na realidade esse foi apenas um rascunho do estudo, onde a tendência é melhorá-lo com o tempo, mas esse tipo de dúvida só vem a agregar, por exemplo, olhando agora o relatório do HGLG, há uma indicação da área privativa com a seguinte frase: ⁵Para os imóveis cujos processos de aquisição ainda não foram concluídos, foram considerados os valores proporcionais às parcelas já aportadas.Pelo que entendi, eles vão somando as áreas apenas da fração dos imóveis que foram devidamente pagos, interessante esse método, eu imaginava que eles consideravam tudo, uma vez que ja está assumido o processo de compra. www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=HGLG&strData=2016-02-11T09:02:00.493
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Post by jigsaw on Feb 17, 2016 18:16:54 GMT -3.5
@kamesennin, imagino que em um primeiro momento o Jigsaw tenha simplesmente utilizado a ABL indicada nos documentos oficiais, sem fazer esta distinção. A forma como este dado é indicado por cada fundo pode variar, dificultando esta análise. Mesmo em FIIs de escritórios não há como se afirmar o que incluíram na ABL divulgada, que, por exemplo, pode ou não incluir vagas de garagem. rst , há uma variação grande nesse sentido, o PRSV que eu tenho estudado mais a fundo, justamente por manter uma posição exagerada nele, de acordo com o laudo de avaliação realizado pela CBRE, indica os valores de área construida e área privativa andar por andar (paginas 156 e 169 do prospecto definitivo), sendo ABL Torre Boa Vista ( * ) = 11.359 m2 e ABL Torre Vargas ( ** ) = 6.784 m2, ora a soma disso é 18.143 m2, diferente do valor que eu havia indicado, não me lembro onde obtive aquele valor, portanto não estão incluidas as vagas de garagem que estão, inclusive, em outro endereço: ( * ) 50 vagas de garagem demarcadas no Edifício Auto Parque Guanabara (localizado em frente à Torre Boa Vista), situado na Avenida Passos, nº 101, Centro
( ** ) 14 vagas próprias de estacionamento e mais 5 vagas complementares no Edifício Auto Parque Guanabara (localizado em frente à Torre Boa Vista), situado na Avenida Passos, nº 101, Centro jigsaw , pode ter certeza de que o número de usuários que aprovou seu trabalho é muito maior do que os que deram um like no post. Imagino que também use esta ferramenta apenas eventualmente, sem um critério específico (eu, por exemplo, costumo usar mais para indicar a algum usuário que li uma mensagem em que sou citado. Vez ou outra uso para outra finalidade.) Temos muitos usuários que visitam o fórum regularmente (em um claro indício de que, concordando ou não com o que escrevemos, se interessam pelo conteúdo), mas raramente postam. Então, apesar de apenas poucos foristas terem positivado o estudo, a Thread obteve mais de 500 pageviews, isso pode ser um indicativo de que pelo menos o trabalho "aguçou" a curiosidade, pretendo postar alguns graficos em breve, facilitará a visualização do resultado. É importante salientar que a importância não está no fato de alguem positivar ou não alguma coisa aqui no forum, isso pra mim é secundário, mas sim em saber se determinado estudo teve alguma utilidade para alguém.
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Post by Deleted on Feb 17, 2016 21:30:04 GMT -3.5
jigsaw , pode ter certeza de que o número de usuários que aprovou seu trabalho é muito maior do que os que deram um like no post. Imagino que também use esta ferramenta apenas eventualmente, sem um critério específico (eu, por exemplo, costumo usar mais para indicar a algum usuário que li uma mensagem em que sou citado. Vez ou outra uso para outra finalidade.) Temos muitos usuários que visitam o fórum regularmente (em um claro indício de que, concordando ou não com o que escrevemos, se interessam pelo conteúdo), mas raramente postam. Então, apesar de apenas poucos foristas terem positivado o estudo, a Thread obteve mais de 500 pageviews, isso pode ser um indicativo de que pelo menos o trabalho "aguçou" a curiosidade, pretendo postar alguns graficos em breve, facilitará a visualização do resultado. É importante salientar que a importância não está no fato de alguem positivar ou não alguma coisa aqui no forum, isso pra mim é secundário, mas sim em saber se determinado estudo teve alguma utilidade para alguém. Seu estudo chamou bastante atenção sim, jigsawSe você pegar a qtd. de pageviews desse thread e dividir pela qtd. de replies do mesmo thread (548/32 = 17,17) verá que a audiência desse thread proporcionalmente foi até maior que muitos outros tópicos que têm quantidade maior de pageview como por exemplo o de política (4712/410= 11,49), como o de mercado 2015 (2314/191= 12,11), entre outros. Lógico que medir a audiência de uma forma simplista assim não é exata e pode até mesmo estar errada, é apenas um referencial, mas cada replie desse seu thread parece ter gerado mais interesse em voltar ao tópico. De certa forma, esses números mostram que o pessoal gostou do seu trabalho. Gostaria de parabenizar também ao potuz pelo excelente trabalho com o programa que gera os resultados trimestrais. Para quem chegou no fórum recentemente, sem saber disso, talvez nem saiba do esforço de tempo e pesquisa para desenvolver um programa desses (mesmo que seja uma linguagem simples de programação, que não sei se é o caso, pois não entendo nada sobre o assunto), tudo demanda tempo e boa vontade. Talvez sabendo disso possamos valorizar mais as informações que todos os foristas compartilham de boa vontade, as quais poderiam guardar para si mesmos. Informações que muitas vezes podem ter levado anos para serem aprendidas seja pelo estudo ou mesmo pela experiência.
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Post by jigsaw on Feb 18, 2016 9:56:22 GMT -3.5
Seu estudo chamou bastante atenção sim, jigsaw Se você pegar a qtd. de pageviews desse thread e dividir pela qtd. de replies do mesmo thread (548/32 = 17,17) verá que a audiência desse thread proporcionalmente foi até maior que muitos outros tópicos que têm quantidade maior de pageview como por exemplo o de política (4712/410= 11,49), como o de mercado 2015 (2314/191= 12,11), entre outros. Lógico que medir a audiência de uma forma simplista assim não é exata e pode até mesmo estar errada, é apenas um referencial, mas cada replie desse seu thread parece ter gerado mais interesse em voltar ao tópico. De certa forma, esses números mostram que o pessoal gostou do seu trabalho. @volverine , interessante essa sua estatística, então se uma Thread tiver 2.000 pageviews e 1.000 replies, significa que houve uma proporção de 2:1 entre essas duas metricas, é uma comparação no mínimo curiosa, vamos ver se tem algum estatístico para comentar essa ordem de grandeza/comparação. Gostaria de parabenizar também ao potuz pelo excelente trabalho com o programa que gera os resultados trimestrais. Para quem chegou no fórum recentemente, sem saber disso, talvez nem saiba do esforço de tempo e pesquisa para desenvolver um programa desses (mesmo que seja uma linguagem simples de programação, que não sei se é o caso, pois não entendo nada sobre o assunto), tudo demanda tempo e boa vontade. Talvez sabendo disso possamos valorizar mais as informações que todos os foristas compartilham de boa vontade, as quais poderiam guardar para si mesmos. Informações que muitas vezes podem ter levado anos para serem aprendidas seja pelo estudo ou mesmo pela experiência. Por acaso você sabe em quais empresas o Potuz apresentou esses resultados trimestrais? eu fiz uma rapida varredura aqui no forum e não encontrei, link?
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Post by Kamesennin on Feb 18, 2016 10:08:12 GMT -3.5
Gostaria de parabenizar também ao potuz pelo excelente trabalho com o programa que gera os resultados trimestrais. Para quem chegou no fórum recentemente, sem saber disso, talvez nem saiba do esforço de tempo e pesquisa para desenvolver um programa desses (mesmo que seja uma linguagem simples de programação, que não sei se é o caso, pois não entendo nada sobre o assunto), tudo demanda tempo e boa vontade. Talvez sabendo disso possamos valorizar mais as informações que todos os foristas compartilham de boa vontade, as quais poderiam guardar para si mesmos. Informações que muitas vezes podem ter levado anos para serem aprendidas seja pelo estudo ou mesmo pela experiência. Por acaso você sabe em quais empresas o Potuz apresentou esses resultados trimestrais? eu fiz uma rapida varredura aqui no forum e não encontrei, link? Creio que seja esse tipo de post que ele se refere jigsaw: clubinvest.boards.net/post/7012/thread (do tópico da Ultrapar). Acredito que o potuz tenha desenvolvido algum tipo de crawler para pegar isso automaticamente de alguma base de dados e jogar nesse formato que ele apresenta nos posts de cada empresa, trabalho show de bola.
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Potuz
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Post by Potuz on Feb 18, 2016 11:31:15 GMT -3.5
Gostaria de parabenizar também ao potuz pelo.... Obrigado pelas palavras @volverine. Acredito que o potuz tenha desenvolvido algum tipo de crawler para pegar isso automaticamente de alguma base de dados e jogar nesse formato que ele apresenta nos posts de cada empresa, trabalho show de bola. Não é um crawler não, a base de dado é própria, o programa está disponível para todo o mundo testar e/ou ajudar no projeto. O código fonte está em git.potuz.net. A descrição do programa está em www.potuz.net/denet e neste tópico do fórum. Acredito que podemos fazer a mesma coisa com FII pois o formato da CVM é quase o mesmo, porém eu não tenho isso como prioridade no momento... se alguém quiser ir hackeando o código é bem-vindo.
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Deleted
Deleted Member
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Post by Deleted on Feb 18, 2016 14:39:29 GMT -3.5
@volverine , interessante essa sua estatística, então se uma Thread tiver 2.000 pageviews e 1.000 replies, significa que houve uma proporção de 2:1 entre essas duas metricas, é uma comparação no mínimo curiosa, vamos ver se tem algum estatístico para comentar essa ordem de grandeza/comparação. jigsaw , essa comparação que fiz não é baseada em nada estatístico ou de marketing. Se tiver alguém da área aqui deve estar até dando risada pelo meu amadorismo em relação a isso.Essa comparação que fiz é baseada apenas no achismo e bom senso, pois quanto mais um tópico recebe "replies" teoricamente ele deveria gerar mais pageviews que um tópico que está recebendo poucos "replies" já que a cada novo "replie" um certo número de pessoas vai voltar ao "thread" para continuar acompanhando o assunto discutido se este tiver gerado um interesse nos posts iniciais.Seria algo do tipo: "para cada novo replie, quantas pageviews esse thread gerou?" Volto a salientar que isso é baseado apenas no achismo. Sem contar que se a pessoa acompanha o fórum pelo link de posts recents parece que não há contagem de pageviews, o que pode distorcer um pouco a realidade. Só há contagem quando entra no thread onde a mensagem está. Por acaso você sabe em quais empresas o Potuz apresentou esses resultados trimestrais? eu fiz uma rapida varredura aqui no forum e não encontrei, link? O Kamesennin já te respondeu aqui: clubinvest.boards.net/post/7033/thread
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Post by jigsaw on Mar 18, 2016 10:29:12 GMT -3.5
16/02/16 - 12h24 - Mariana d'Ávila Preço do aluguel de escritórios de alto padrão cai no Rio de JaneiroQueda nos valores e aumento da taxa de vacância marcam o mercado imobiliário carioca SÃO PAULO – O mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro fechou o ano em queda com pedido de locação de R$ 109,00 m² / mês, valor 10% inferior aos preços praticados no final do ano anterior, segundo monitoramento da Colliers International Brasil referente ao quarto trimestre de 2015. Os imóveis da classe B, por sua vez, não sofreram alteração nos valores e fecharam o ano com o mesmo preço praticado em 2014, R$ 99,00 m²/mês. Você investe bem seu dinheiro? Faça o teste agora Com a redução dos preços dos imóveis de alto padrão, o mercado passa por um momento conhecido como flight to quality, no qual as empresas buscam imóveis mais eficientes para se estabelecer. Notícias relacionadasTem pouco dinheiro? Veja boa aplicação para investir com menos de R$ 100 por mês Em relação à taxa de vacância, houve crescimento de 7% nos imóveis de classe A+ e A, encerrando o ano com 28%. O mesmo aconteceu com os empreendimentos da classe B, em que o aumento da taxa de vacância foi de 4%, com um total de 14% em 2015. Já a absorção líquida anual do Rio de Janeiro foi de 15 mil m² em 2015, ante 90 mil m² do período anterior. www.infomoney.com.br/imoveis/investimentos-imobiliarios/noticia/4613945/preco-aluguel-escritorios-alto-padrao-cai-rio-janeiro
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Post by jigsaw on Mar 18, 2016 10:31:00 GMT -3.5
10/03/16 - 09h00 - Diego Lazzaris Borges Preço dos fundos imobiliários está atrativo, mas é preciso escolher bemSegundo dados da BM&FBovespa, o valor do patrimônio dos fundos listados era de R$ 35,8 bilhões em janeiro deste ano. Já o preço das cotas negociadas na Bolsa estava em R$ 23,6 bilhões, o que indica um desconto de 34% SÃO PAULO – Os fundos imobiliários (FIIs) estão com preço interessante, na opinião de Augusto Martins, sócio da área de investimentos imobiliários da Rio Bravo Investimentos. Segundo dados da BM&FBovespa, o valor do patrimônio dos fundos listados era de R$ 35,8 bilhões em janeiro deste ano. Já o preço das cotas negociadas na Bolsa estava em R$ 23,6 bilhões, o que indica um desconto de 34%. “Acho esse número muito alto. Particularmente acredito que o preço hoje é atrativo”, diz Martins.O especialista destaca que o valor patrimonial é um indicador confiável e que na grande maioria das vezes reflete o real valor dos ativos que compõe a carteira do fundo. Prova disso é que muitos laudos de avaliação têm sido divulgados com valores inferiores de um ano para outro. “Isso dá credibilidade para o valor patrimonial”, afirma. www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/4717554/preco-dos-fundos-imobiliarios-esta-atrativo-mas-preciso-escolher-bem
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