rst
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Post by rst on Oct 26, 2015 8:27:39 GMT -3.5
Tópico para discussão do FII XP Corporate Macaé
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Post by jigsaw on Jan 26, 2016 10:12:19 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 26, 2016 10:21:31 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 26, 2016 10:30:11 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 27, 2016 9:30:37 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 27, 2016 9:33:43 GMT -3.5
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Post by disc126 on Jan 29, 2016 14:50:42 GMT -3.5
Acharam petróleo embaixo do prédio???
Logo quando eu estava animado em aumentar a exposição está encrenca sobe com vontade
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Post by Sultão do Swing on Feb 5, 2016 14:00:42 GMT -3.5
Vendi as minhas cotas do XPCM11 hoje e não pretendo voltar. A gota d'água foi uma nota que o CT postou no tópico do XPCM11 no blog dele no dia 27 de janeiro:
“OCUPAÇÃO DO IMÓVEL PELA PETROBRÁS
Em 28/11/14, a Petrobrás iniciou a mudança para o The Corporate com a instalação de 160 funcionários. Atualmente, trabalham no The Corporate, em média, 1.300 pessoas. Desse número, aproximadamente 2/3 são trabalhadores terceirizados e 1/3 são concursados da Petrobrás.
A redução do número de pessoas ocorreu principalmente pela não renovação da Petrobrás de diversos contratos com empresas terceirizadas.
O único pavimento do imóvel que ainda não foi ocupado pela Petrobrás é o 13º andar.
As instalações da Construtora neste pavimento foram concluídas e os mobiliários foram comprados e montados em dezembro/15. A previsão é que o pavimento seja ocupado até o final de Janeiro de 2016.”
Agora não é mais "achismo", como a Petrossauro vai ter que diminuir o número de terceirizados a ocupação do prédio tem que ser afetada, é só uma questão de tempo. Como eu tinha comprado algumas cotas no "fundão" meu PM estava menor e pude sair hoje com um prejuízo aceitável. Desejo boa sorte aos cotistas que ficarem.
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rst
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Post by rst on Apr 18, 2016 18:44:33 GMT -3.5
Uma dúvida: o contrato é BTS ou é uma locação comum com duração até 2023? Se for locação comum, o gato subiu no telhado (no caso do xted mais ainda)
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Post by Sultão do Swing on Apr 18, 2016 20:32:29 GMT -3.5
Uma dúvida: o contrato é BTS ou é uma locação comum com duração até 2023? Se for locação comum, o gato subiu no telhado (no caso do xted mais ainda) Ele não é "caracteristicamente" BTS, mas se eu me lembro bem, a Petrossauro fez inúmeras exigências para ocupar o imóvel, então sim, ele foi "especialmente adaptado" para a Petrossauro. Se ela desocupa o prédio, no estado em que estão as locações em Macaé, ele provavelmente ficaria sem locação. O "convite" da Petrossauro é quase um ultimato: a Rio Bravo não tem como não ceder vários anéis se quiser manter o inquilino. O pessoal lá do sítio do CT tá achando isso mesmo: o gato subiu no telhado. Vamos ver a reação do mercado à notícia amanhã. É mais por curiosidade pois não pretendo voltar ao ativo. Eu não dormia sossegado, mesmo tendo uma posição limitada, o mesmo para o XTED11
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rst
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Post by rst on Apr 19, 2016 6:47:37 GMT -3.5
Agora esta notícia também tem um lado bom. A Petro está mal das pernas mas mesmo assim quer o prédio inteiro. É um claro sinal de que ela continuará precisando de todo o imóvel por algum tempo. Haverá redução do aluguel mas de outro lado há a possibilidade de se renegociar as penalidades por uma rescisão antecipada, trazendo maior garantia às rendas futuras do fundo.
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soros
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Post by soros on Apr 19, 2016 15:52:31 GMT -3.5
Essa renegociação já era esperada, por isso o desconto na cota. O que não sabemos é o percentual de desconto que será concedido na parte típica que corresponde a 79% do contrato. Acredito que devem oferecer um desconto de 25%.
A parte atípica corresponde a 21% e deve continuar como está, sem alterações. Caso o contrato da parte atípica seja rompido, a Petro tem que indenizar tudo até o final do contrato.
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Post by Sultão do Swing on Apr 19, 2016 18:43:50 GMT -3.5
Essa renegociação já era esperada, por isso o desconto na cota. O que não sabemos é o percentual de desconto que será concedido na parte típica que corresponde a 79% do contrato. Acredito que devem oferecer um desconto de 25%. A parte atípica corresponde a 21% e deve continuar como está, sem alterações. Caso o contrato da parte atípica seja rompido, a Petro tem que indenizar tudo até o final do contrato. George (desculpe a intimidade), o que fica sempre na minha cabeça é como fica a parte referente ao reajuste do aluguel. Se continuar havendo alguma cláusula de proteção ao aluguel, eu posso até mesmo voltar ao ativo, pois com a definição das regras o ativo vai encontrar um novo "ponto de equilíbrio". Hoje caiu até pouco diante da notícia da renegociação, o que eu acho que reflete, de alguma maneira, o breve período de "otimismo" do mercado com a perspectiva da queda da Anta.
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Post by jigsaw on Apr 20, 2016 9:33:46 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Apr 20, 2016 9:40:52 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Apr 20, 2016 9:47:43 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jul 2, 2016 11:27:21 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jul 2, 2016 11:32:37 GMT -3.5
Está explicado essa alta no XPCM, assinado termo aditivo ao contrato da PETROBRAS:
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Post by jigsaw on Dec 10, 2016 9:52:09 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Dec 10, 2016 9:53:35 GMT -3.5
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