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Post by cpf216 on Jan 29, 2016 21:17:38 GMT -3.5
CPF, em todos os fundos que participo o rendimento é um plus, estou atrás da valorização no longo prazo como alvo principal. Quanto ao texto do prospecto está copiado logo acima. Então silversurfer, eu não falei da sua percepção sobre rendimento, e nem o algoritmo acima vai no prospecto atrás da informação. Eu estava tentando te explicar como obter a informação, mas pelo jeito não está interessado assim. Então eu vou te responder sem o conhecimento de causa, mas de maneira direta: O que garante a RMG nesse caso é um investimento que é a razão do meu pedido de explicações. Já recebi email da Socopa e Olimpia a respeito mas eles se resumem a repetir o que tem no prospecto. O quero saber é o saldo desse investimento, quanto ele rende por mês, etc. Nesse caso não é um investimento tipo renda fixa que garante a RMG. Não tem "saldo", não tem "rendimento" por tráz da RMG, por isso você não tem resposta nesse sentido. Quem tem de se virar para conseguir o dinheiro da RMG é a tal de Vul, e ela dá o jeito dela. É isso. |
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Post by rst on Mar 4, 2016 8:14:24 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Oct 6, 2016 10:42:45 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Oct 6, 2016 10:45:25 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Oct 6, 2016 10:49:48 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Oct 6, 2016 10:51:46 GMT -3.5
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Post by rst on Oct 29, 2016 6:27:24 GMT -3.5
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Post by nilsoncsj on Dec 13, 2016 13:19:18 GMT -3.5
Alguém tem lido sobre esse fundo? Do site do tetzner. Primeiro comentário -> tetzner.wordpress.com/2016/09/21/lc-general-shopping-ativo-e-renda-fii/#comments"Colegas, protocolei denuncia a CVM com base no texto abaixo. Venho, por meio desta, solicitar intervenção por conflito de interesse em relação proposta para aquisição de usufruto para exploração das áreas de estacionamento dos empreendimentos Parque Shopping Maia e Shopping Bonsucesso. Foi convocada Assembléia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário General Shopping Ativo e Renda – FII, inscrito no CNPJ/MF nº 17.590.518/0001-25″, a ser realizada no dia 15 de dezembro de 2016, para deliberar sobre essa matéria que poderá afetar o patrimônio do FII e conseqüentemente dos cotistas. O Grupo da General Shopping vendeu ao FII 49% (quarenta e nove por cento) do Parque Shopping Maia e do Shopping Bonsucesso. Como condição da celebração do Contrato de Compra e Venda dos Imóveis adquiridos pelo Fundo a General Shopping Brasil, empresa controladora da Vul Administradora e Incorporadora e da SB Bonsucesso, celebrou, em 02 de maio de 2013, com o Fundo o Contrato de Pagamento de Prêmio de Locação por meio do qual é pago mensalmente pela Vul Administradora e Incorporadora ao Fundo, em benefício dos investidores das Cotas, certo prêmio de locação, a ser pago durante o Período de Locação. Caso haja deliberação pela aceitação da proposta, o fluxo de valores oriundos dos recebimentos serão incorporados à RMG, resultando na redução do complemento realizado mensalmente pela Vul Administradora e Incorporadora Ltda, nos termos do Prospecto da Oferta e o Fundo deixará de contar com as receitas provenientes da exploração do estacionamento pelo período de 10 anos. Analisei a proposta, pois sou cotista desse FII, e concluir que ela é imoral e indecente. Só tem vantagens para a Vul Administradora e Incorporadora Ltda, uma vez que possibilita para ela a redução do pagamento do Prêmio de Locação. Sendo assim, fica evidenciado o conflito de interesse da General Shopping em relação a votação dessa matéria que só irá trazer prejuízos para os cotistas. Certo que serei atendido no meu pleito, agradeço antecipadamente. Atenciosamente," |
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Post by Deleted on Feb 7, 2017 1:33:33 GMT -3.5
fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=8778São Paulo, 06 de fevereiro de 2017. REF.: Comunicado aos Cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA - FII, inscrito no CNPJ/MF nº. CNPJ/MF n°17.590.518/0001-25. Prezado(a) cotista, A SOCOPA – SOCIEDADE CORRETORA PAULISTA S.A., na qualidade de administradora (“Administradora”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA – FII, inscrito no CNPJ/MF nº. CNPJ/MF n°17.590.518/0001-25 (o “Fundo”), vem, pelo presente, informar que: (i) Na Assembleia Geral de Cotistas do dia 15.12.2016, cuja ordem do dia dentre outras, era a análise e aprovação da proposta de aquisição de usufruto para exploração das áreas de estacionamento dos empreendimentos Parque Shopping Maia e Shopping Bonsucesso. Por sugestão dos cotistas, ficou acordado que embora a proposta tivesse sido negada, a Administradora deveria fazer uma contraproposta, no sentido de que a proposta seria reavaliada se o pagamento pela aquisição de usufruto para exploração das áreas de estacionamento dos empreendimentos Parque Shopping Maia e Shopping Bonsucesso fosse realizado à vista; (ii) A Administradora atendendo à solicitação dos Cotistas no dia 20.12.2016, fez a contraproposta; (iii) No último dia 30.01.2017, a Administradora recebeu a informação de que a contraproposta foi negada nas condições solicitadas. Sendo o que nos cumpria para o momento, ficamos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários, através do seguinte endereço eletrônico: administracao.fundos@socopa.com.br Atenciosamente, SOCOPA – SOCIEDADE CORRETORA PAULISTA S.A. Administradora
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Post by palata on Feb 8, 2017 6:56:14 GMT -3.5
Interessante, receberam a resposta dia 30 e só divulgaram dia 6. O que será que estavam tramando nesse tempo?
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Post by jigsaw on Jun 4, 2017 9:51:38 GMT -3.5
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Post by palata on Feb 27, 2018 19:09:02 GMT -3.5
pegaram os adms do general shopping pagando propina...
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Post by doutormanezao on May 2, 2018 16:51:51 GMT -3.5
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Post by doutormanezao on May 2, 2018 18:47:03 GMT -3.5
São Paulo, 30 de abril de 2018.
REF.: Resumo da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GENERAL SHOPING ATIVO E RENDA, inscrito
no CNPJ/MF nº. 17.590.518/0001-66.
Prezado(a) cotista,
A SOCOPA – SOCIEDADE CORRETORA PAULISTA S.A, na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GENERAL SHOPING ATIVO E RENDA (o “Fundo”), vem, pela presente, enviar a V.Sa. o resumo da Assembleia Geral Ordinária, realizada em 30 de abril de 2018, às 11h00min, na sede da Administradora, localizada na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.355, 3º andar.
a) Demonstrações financeiras do Fundo apresentadas pela Administradora, relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2017.
Após a apresentação das Demonstrações Financeiras do exercício social findo em 31 de dezembro de 2017, entregues aos Quotistas presentes, que, conforme informado pela Sra. Presidente, encontravam-se disponíveis na sede da Administradora para exame, e esclarecidas toda as dúvidas dos Quotistas, as Demonstrações Financeiras foram aprovadas sem ressalvas.
Os Cotistas presentes solicitaram para as próximas convocações de assembleia acerca das demonstrações financeiras, a presença obrigatória dos gestores do Fundo e General Shopping. Solicitaram também, a apresentação dos resumos dos laudos de avaliação e relatórios com a projeção dos rendimentos.
Sendo o que nos cumpria para o momento, ficamos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários, através do seguinte endereço eletrônico: administracao.fundos@socopa.com.br.
Atenciosamente,
SOCOPA – SOCIEDADE CORRETORA PAULISTA S.A.
Administradora
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Post by doutormanezao on May 7, 2018 20:02:55 GMT -3.5
COMUNICADO AO MERCADO OSCILAÇÃO ATÍPICA: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=26230Em atendimento à solicitação para esclarecimento sobre oscilação atípica recebida da B3 em 07 de maio de 2018 pelo Ofício SAF 117/2018, conforme tabela de cotação acima do Fundo em 07 de maio de 2018, a SOCOPA – Sociedade Corretora Paulista S.A. (“Administradora”), em atendimento ao item 5.2 d) do Regulamento para Listagem de Emissores e Admissão à Negociação de Valores Mobiliários, na forma do Regulamento da B3 informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que: 1. O Fundo constatou, na data de hoje (i.e., 7 de maio de 2018), a ocorrência de oscilações atípicas de preço das cotas de sua emissão (B3: FIGS11). A Administradora esclarece que, em seu entendimento, tal oscilação é atípica quanto à variação do valor das cotas negociadas, se comparada à média dos últimos 60 (sessenta) pregões da B3. 2. Com efeito, o preço das cotas de emissão do Fundo apresentou variação negativa intraday de 10,61% (dez vírgula sessenta e um por cento). 3. A Administradora desconhece a existência de quaisquer fatos ou eventos que justifiquem tal oscilação. 4. Caso a Administradora venha a ter conhecimento de fatos ou eventos que possam influenciar significativamente no valor da cota do Fundo e que influenciem na decisão dos investidores de comprar, vender, manter ou exercer quaisquer direitos inerentes à condição de titular de cotas emitidas pelo Fundo comunicará aos cotistas nos termos do Regulamento do Fundo e da legislação aplicável. São Paulo, 07 de maio de 2018 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA – FII SOCOPA – Sociedade Corretora Paulista S.A. |
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Post by palata on May 8, 2018 20:13:16 GMT -3.5
alguem sabe algo aqui? ou somente algum institucional pulando do barco?
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rst
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Post by rst on May 8, 2018 20:33:20 GMT -3.5
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Post by doutormanezao on May 9, 2018 9:24:08 GMT -3.5
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Post by doutormanezao on Sept 7, 2018 15:02:45 GMT -3.5
Comentários do Gestor Em agosto de 2018, o fundo distribuiu R$ 0,83 por cota. Esse valor é igual ao distribuído no mês anterior e no mesmo mês do ano anterior. Isso ocorreu porque o resultado do Fundo continua abaixo do valor mínimo garantido pela General Shopping na constituição do Fundo. Essa garantia de rentabilidade vai até abril de 2019, 48 meses após a inauguração do Parque Shopping Maia. Corresponde a 10,0% a.a., considerando o valor inicial da cota (R$ 100,00). A partir de maio de 2019, os cotistas do Fundo farão jus ao recebimento dos resultados referentes à participação do Fundo nos imóveis que constituem seu patrimônio. Receberão os rendimentos em 17/09/2018 os cotistas com posição em 31/08/2018. Em agosto, não houve assembleia ou fato relevante divulgado pelo administrador. Características Gerais O Fundo de Investimento Imobiliário General Shopping Ativo e Renda – FII (“Fundo”) é um Fundo de Investimento Imobiliário regido pelo seu Regulamento, pela Instrução CVM nº 472/08 e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicadas. O Fundo é constituído sob a forma de condomínio fechado, não sendo admitido o resgate de suas cotas. Com a oferta primária de suas cotas em 20 de junho de 2013, o Fundo captou R$259.150.000,00. No dia 28 de junho de 2013, conforme sua estratégia de investimento, o Fundo adquiriu uma fração correspondente a 36,5% do Shopping Bonsucesso através da aplicação de R$78.949.500,00 e 36,5% do Parque Shopping Maia através da aplicação de R$167.024.000,00. Patrimônio Localizado no município de Guarulhos, estado do São Paulo, o Shopping Bonsucesso foi inaugurado em 4 de maio de 2006. O shopping possui área bruta locável (“ABL”) de 24.293 m2 com 160 lojas, sendo 8 âncoras, 6 salas de cinema, 10 megalojas, 24 lojas de alimentação e 118 lojas satélites. Finalmente, o imóvel possui 649 vagas demarcadas. O Parque Shopping Maia também está localizado no município de Guarulhos, estado de São Paulo, e foi inaugurado em 16 de abril de 2015. O shopping possui 200 lojas totalizando 31.711 m² de ABL e 1.600 vagas de estacionamento. link <-Relatório de agosto de 2018 |
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Post by doutormanezao on Sept 7, 2018 15:09:26 GMT -3.5
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Quase tudo é informação sem utilidade.
Para quem está de olho, o que vale é a relação RMG / Renda Real, e a possibilidade de reforma a curto prazo do Shopping Bonsucesso (que nem se comenta nos relatórios).
Apenas isso! Todo o resto é perfumaria inútil.
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