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Post by rst on Feb 22, 2017 21:04:49 GMT -3.5
a parte obrigatoria é o lucro? é justamente isso que estão fazendo entao né? Sim, por conta da regra dos 95%. No texto do fato relevante, ganho capital = lucro. O que só evidência a insensatez desse giro de patrimônio. Pagaram caro lá atrás, o atual preço de venda sequer recompõe a perda inflacionária e essa diferença de preço é tratada como resultado a ser distribuído. Com o que sobra tentarão comprar um outro imóvel cujas características podem eventualmente ser inferiores ao alienado e geram um monte de custos transacionais (laudos, consultores, corretagem, emolumentos, itbi, escritura e registro do novo imóvel) Era melhor ficarem com o imóvel que já tinham.
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Post by Deleted on Jun 3, 2017 2:58:45 GMT -3.5
FATO RELEVANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA CNPJ/MF nº 03.683.056/0001-86 - ISIN Cotas: BRFFCICTF005 - Código negociação BM&FBovespa: FFCI11
A RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., sociedade com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 03.683.056/0001-86 (“Fundo”), comunica ao mercado, nos termos da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, e da Política de Divulgação de Fatos Relevantes da Rio Bravo, que:
1 – Em 2 de junho de 2017, os cotistas representando 34,36% (trinta e quatro inteiros e trinta e seis centésimos por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo aprovaram:
(a) o grupamento de cotas existentes do Fundo, à razão de 100/1, de forma que cada 100 (cem) cotas do Fundo passarão a corresponder a uma (1) (uma) cota e consequentemente, o valor base de cada cota deverá ser alterado de R$1,00 (um real) para R$100,00 (cem reais). O valor do somatório das cotas do Fundo será mantido, mas o número de cotas do Fundo será alterado de 138.509.272 (centro e trinta e oito milhões, quinhentas e nove mil duzentas e setenta e duas) cotas para 1.385.092 (hum milhão, trezentas e oitenta e cinco mil e noventa e duas) cotas, havendo a necessidade de cancelamento de 72 quotas, as quais serão consideradas sobras do grupamento. Os cotistas terão prazo de 30 (trinta) dias para ajustar suas posições em múltiplos de 100 cotas, ou seja, até 03 de julho de 2017. As cotas do Fundo serão negociadas até 03 de julho de 2017, inclusive, na condição de não grupadas. As cotas passarão a ser negociadas grupadas, à razão de 100 para 1, a partir do dia 04 de julho de 2017, inclusive. Os cotistas que não ajustarem suas posições para a base 100, terão suas frações de cotas vendidas em um leilão a ser realizados na 3 Brasil, Bolsa e Balcão S.A. (“B3”) (antiga BM&FBovespa) e o valor das frações creditados em tal data ou junto com os rendimentos de tal mês;
(b) a 6ª emissão de cotas do Fundo através de uma distribuição pública regulada pela Instrução CVM No. 400/03,no valor total de até R$100.000.074,60 (cem milhões e setenta e quatro reais e sessenta centavos), valor este, considerando a colocação integral da quantidade de cotas inicialmente ofertadas, mas sem a colocação de lotes suplementar e adicional de cotas. A 6ª emissão de cotas do Fundo, poderá ser encerrada caso atinja a distribuição parcial de R$ 45.000.153,90 (quarenta e cinco milhões, cento e cinquenta e três mil reais e noventa centavos);
(c) está providenciando, em conjunto com o assessor legal contratado, todos os documentos necessários para a 6ª emissão de cotas do Fundo, sendo que em breve será realizado o protocolo na Comissão de Valores Mobiliários- CVM.
São Paulo, 02 de junho de 2017. RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA
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Post by jigsaw on Jul 5, 2017 8:51:14 GMT -3.5
ESSE GRUPAMENTO do FFCI trouxe uma variação anômala na cotação, mas isso já era esperado:
FII LISTADOS NA BM&F BOVESPA Negociados hoje Atualizar automaticamente Atualizar Exportar para CSV
Ativo Nome Data/Hora Últ. (R$) Var. (%) Mín. Máx. Oferta Cpra Oferta venda Vol. Tot FFCI11 FII RIOB RC CI EG 04/07 180,00 +9844,75 179,01 181,00 n/d n/d 148,53K FVPQ11 FII V PARQUECI 04/07 180,00 +12,50 160,00 180,00 n/d n/d 1,86K RDES11 FII RD ESCRICI ER 04/07 62,00 +3,33 62,00 62,00 n/d n/d 9,42K RNGO11 FII RIONEGROCI ER 04/07 90,98 +2,80 88,06 91,50 n/d n/d 304,80K PQDP11 FII D PEDRO CI ER 04/07 2579,99 +2,18 2550,00 2580,00 n/d n/d 155,74K TBOF11 FII TBOFFICECI 04/07 73,00 +2,10 70,75 73,00 n/d n/d 826,59K TRXL11 FII TRX LOG CI 04/07 61,00 +1,62 60,03 61,19 n/d n/d 28,54K HGLG11 FII CSHG LOGCI ER 04/07 1248,60 +1,59 1221,02 1251,97 n/d n/d 526,61K XPCM11 FII XP MACAECI ER 04/07 88,50 +0,97 88,00 89,60 n/d n/d 181,62K VLOL11 FII OLIMPIA CI ER 04/07 79,29 +0,88 78,00 81,40 n/d n/d 112,62K HGRE11 FII HG REAL CI ER 04/07 1460,00 +0,69 1441,01 1494,98 n/d n/d 1,18M RBRD11 FII RB II CI ER 04/07 82,50 +0,55 82,02 82,99 n/d n/d 9,88K BBVJ11 FII C JARDIMCI ER 04/07 58,56 +0,53 57,90 60,74 n/d n/d 492,35K BCIA11 FII BCIA CI ER 04/07 112,00 +0,45 112,00 112,00 n/d n/d 672,00 JSRE11 FII JS REAL CI ER 04/07 100,10 +0,39 99,50 100,44 n/d n/d 1,08M AGCX11 FII AG CAIXACI ER 04/07 1314,00 +0,38 1278,00 1349,00 n/d n/d 1,05M XPGA11 FII XP GAIA CI 28/06 79,49 +0,37 78,71 79,50 n/d n/d 18,76K BPFF11 FII ABSOLUTOCI ER 04/07 92,20 +0,36 91,95 92,64 n/d n/d 280,03K SPTW11 FII SP DOWNTCI ER 04/07 71,20 +0,28 71,01 72,49 n/d n/d 44,21K HGBS11 FII CSHGSHOPCI ER 04/07 2165,89 +0,27 2135,73 2166,00 n/d n/d 564,80K MFII11 FII MERITO ICI ER 04/07 119,20 +0,17 118,99 119,24 n/d n/d 359,97K MBRF11 FII MERC BR CI 04/07 992,00 +0,09 992,00 993,00 n/d n/d 38,71K FIGS11 FII GEN SHOPCI ER 04/07 78,01 +0,08 77,50 78,98 n/d n/d 1,24M SAAG11 FII SANT AGECI ER 04/07 126,99 +0,06 125,50 127,00 n/d n/d 4,26M RBGS11 FII RB GSB ICI ER 04/07 41,46 +0,02 40,27 41,50 n/d n/d 44,64K RBBV11 FII JHSF FBVCI ER 04/07 64,01 +0,02 63,01 64,10 n/d n/d 21,87K ATCR11 FII ATICO CI 04/07 15,99 0,00 15,99 15,99 n/d n/d 0,00 AQLL11 FII AQUILLA CI 04/07 505,10 0,00 505,10 505,10 n/d n/d 0,00 VERE11 FII VEREDA CI ER 04/07 30,69 0,00 30,69 30,69 n/d n/d 0,00 JPPC11 FII JPP CAPICI ER 04/07 970,00 0,00 970,00 970,00 n/d n/d 0,00 FIXX11 FII FATORFIXCI ER 04/07 91,00 0,00 91,00 91,00 n/d n/d 0,00 GWIR11 FII GWI RI CI 04/07 232,00 0,00 232,00 232,00 n/d n/d 0,00 CTXT11 FII C TEXTILCI ER 04/07 4,25 0,00 4,24 4,25 n/d n/d 16,72K RBVO11 FII RIOBCRI2CI ER 04/07 69,47 0,00 69,47 69,48 n/d n/d 1,74K BNFS11 FII BANRISULCI ER 04/07 112,13 0,00 112,13 112,13 n/d n/d 0,00 PLRI11 FII POLO I CI ER 04/07 111,50 0,00 111,50 111,50 n/d n/d 4,01K FIIB11 FII INDL BR CI ER 04/07 370,00 0,00 367,00 375,00 n/d n/d 79,65K CXTL11 FII CX TRX CI ER 04/07 620,00 0,00 620,00 620,00 n/d n/d 0,00 SCPF11 FII SCP CI 04/07 11,24 0,00 11,24 11,24 n/d n/d 0,00 PABY11 FII PANAMBY CI 04/07 25,00 0,00 25,00 25,00 n/d n/d 0,00 ABCP11 FII ABC IMOBCI ER 04/07 16,60 0,00 16,31 16,60 n/d n/d 3,66K EURO11 FII EUROPAR CI ER 04/07 195,00 0,00 195,00 195,00 n/d n/d 0,00 VPSI11 FII POLO SHOCI 04/07 118,97 0,00 118,97 118,97 n/d n/d 0,00 FIVN11 FII VIDANOVACI 04/07 6,00 0,00 6,00 6,00 n/d n/d 0,00 FINF11 FII INFRA RECI 04/07 35,00 0,00 35,00 35,00 n/d n/d 0,00
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foton
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Post by foton on Sept 16, 2017 15:46:41 GMT -3.5
Eu estava olhando o prospecto da oferta pública em fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=16598Por uma questão estratégica neste prospecto não se dá todos os detalhes do imóvel que eles querem comprar, contudo na seção 3 e principalmente no anexo X se dá algumas informações relevantes. Em particular, no anexo X tem uma tabela com o yield anual esperado desta compra para os próximos 10 anos, sendo 5,63% para 2018; 6,45% para 2019, etc. Contudo, atualmente o fundo está pagando um yield mensal de 0,67%, que resulta num yield anualizado de 8%. Qual o sentido de se fazer uma oferta pública para se comprar um imóvel que irá pagar um yield bem menor que o fundo está pagando no momento (mesmo com toda vacância que o fundo possui)? Isto não poderá resultar numa redução do valor distribuído? Algum comentário @cpf126 ? Desculpem-me se talvez não tenha compreendido completamente as informações do prospecto.
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Post by Sultão do Swing on Jan 10, 2018 4:28:39 GMT -3.5
E o pior é o inquilino exercer o direito de compra do imóvel que o fundo comprou recentemente.. Se cair bastante vou montar posição nesse fundo Sim, mas a gente tem que ficar atento, Ancasodi: FATO RELEVANTE RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., vem comunicar que renovou o contrato de locação com o Banco BNP Paribas Brasil SA, locatário do Edifício JK Financial Center, até 31 de dezembro de 2018. A Rio Bravo destaca que os valores de locação atualmente praticados, que representam aproximadamente 20% (vinte por cento) da receita total do Fundo, serão mantidos e, portanto, este evento não alterará a distribuição de rendimentos do Fundo.
O negrito é meu. 20% da receita é muita coisa. A renovação é só até o final do ano. Um prazo curto desses me faz desconfiar que eles não pretendem ficar em definitivo. Caso resolvam sair o impacto seria grande.
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Post by doutormanezao on May 7, 2018 19:24:00 GMT -3.5
Informações sobre Pagamento de Proventos
Data da informação= 07/05/2018 Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) = 07/05/2018 Data do pagamento = 15/05/2018 Valor do provento por cota (R$) = 0,7 Período de referência = 04/2018 Ano = 2018 Rendimento isento de IR* = Sim
*A Administradora declara que o Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Em decorrência, fica isento do imposto de renda o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto nos incisos I e II do parágrafo único do art. 3º da Lei 11.033/2004.
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