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Post by rst on Oct 26, 2015 7:38:35 GMT -3.5
Tópico para discussão do FII BB Votorantim JHSF Cidade Jardim Continental Tower
EDIT: nome do tópico alterado para Cidade Jardim Continental Tower
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Post by rst on Jan 8, 2016 5:50:39 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 8, 2016 8:30:12 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 8, 2016 8:36:48 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 8, 2016 8:42:54 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 8, 2016 8:47:48 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jan 8, 2016 8:55:08 GMT -3.5
rst , o primeiro laudo indica 216M para venda, enquanto o segundo indica 200M, sendo que na Bovespa está sendo negociado por 142M, é por isso que eu adoro esses FIIs, lembrando que a área continua sendo de 22.465 m^2, não houve novas aquisições.
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Post by rst on Jan 8, 2016 9:14:41 GMT -3.5
Jigsaw, a divergência de valores entre os laudos foi objeto deste outro comunicado: www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=BBVJ&strData=2015-12-29T18:20:22.597O fato de as avaliações divergirem ou estarem acima do valor de mercado não me chama tanto a atenção. O que me espantou de fato foi verificar que as primeiras locações, feitas para a Brookfield quando o fundo ainda estava na RMG e o mercado ainda estava bastante aquecido, saíram por pouco mais de R$70,00/m2. Na época falava-se que o aluguel do imóvel valeria tranquilamente R$ 100,00/m2. Salvo engano, este era inclusive o valor esperado no prospecto.
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Post by jigsaw on Jan 8, 2016 10:39:35 GMT -3.5
Jigsaw, a divergência de valores entre os laudos foi objeto deste outro comunicado: www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=BBVJ&strData=2015-12-29T18:20:22.597O fato de as avaliações divergirem ou estarem acima do valor de mercado não me chama tanto a atenção. O que me espantou de fato foi verificar que as primeiras locações, feitas para a Brookfield quando o fundo ainda estava na RMG e o mercado ainda estava bastante aquecido, saíram por pouco mais de R$70,00/m2. Na época falava-se que o aluguel do imóvel valeria tranquilamente R$ 100,00/m2. Salvo engano, este era inclusive o valor esperado no prospecto. rst , na época estavam querendo cobrar os mesmos valores da região da Faria Lima por um imóvel numa região menos valorizada, com maior dificuldade de acesso, com moradias irregulares em torno do imóvel, na minha opinião sobrevalorizaram o preço: www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2012/10/1169768-empreiteira-de-luxo-paga-para-morador-deixar-favela-vizinha-em-sp.shtml
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Post by cpf216 on Jan 18, 2016 10:25:38 GMT -3.5
Se tivesse mesmo conseguido alugar a mais de R$ 100,00, um centavo que fosse, todo mundo que comprou cotas no secundário iria se ferrar enormemente.
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Post by rst on Jan 30, 2016 10:33:09 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Sept 8, 2016 10:18:24 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Sept 8, 2016 10:20:45 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Sept 8, 2016 10:24:30 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Sept 8, 2016 10:30:20 GMT -3.5
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Post by rst on Oct 25, 2016 18:59:31 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Oct 26, 2016 15:02:58 GMT -3.5
Considero positiva a atuação da VAM neste caso, nada como uma boa negociação para manter os inquilinos, muito melhor do que um aumento de vacância.
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Post by rst on Dec 19, 2016 19:50:24 GMT -3.5
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Post by rst on Dec 22, 2016 6:26:49 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Jun 4, 2017 9:32:44 GMT -3.5
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