Post by auditorgeraldosfiis on Oct 20, 2018 9:57:43 GMT -3.5
CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO
O imóvel situa-se na Quadra 04 Bloco A do Setor Bancário Sul, onde a atividade predominante é bancária, comercial / serviços.
Localizado na região central do Plano Piloto, em seu lado leste, o Setor Bancário Sul – SBS, situa-se entre o Eixo Rodoviário Sul – Leste (Eixinho L) e as vias L-1 e BS-S1 que o limita com o SAU/SUL (Setor de Autarquias Sul), apresentando uma topografia plana com aclive suave na direção leste/oeste. A sua localização é central com relação ao Plano Piloto, beneficiada pela proximidade da Estação Rodoviária do Plano Piloto, do Setor Comercial Sul e da Esplanada dos Ministérios. Nesse setor foram construídos diversos edifícios comerciais com arquitetura não tão moderna, porém de bom padrão construtivo, fazendo com que o local se valorize em relação ao Setor Comercial Sul, que está com ocupação total e apresenta prédios bem mais antigos.
A Região Central do Plano Piloto é servida por todos os melhoramentos públicos e serviços comunitários de que é dotada a cidade de Brasília, ou seja, abastecimento d’água, rede de esgotos, energia elétrica em alta e baixa tensão, rede de águas pluviais, iluminação pública com lâmpadas de vapor de mercúrio, rede de telecomunicações, pavimentação asfáltica, guias e sarjetas, arborização, transporte coletivo (inclusive metrô), serviços públicos de coleta de lixo, correio, segurança pública, escolas do primeiro, segundo graus, cursos superiores, bancos, etc.
O da esquerda é o Sede III (do BBPO11), o da direita é o Sede I (do BBFI11).
O 1º, cujo contrato de locação atípico vence em 2022, já tem memorandum para prorrogação mediante reformas pedidas pelo BB.
O 2º foi devolvido pelo BB (exceto a agência no térreo) após os cotistas rejeitarem realização de retrofit, condição para o inquilino renovar o contrato.
Em todo caso,um imóvel com quase 60 anos, só após grandes gastos com retrofit ele ficará interessante aos pretendentes à locação. Podia ser com o BB, mas os cotistas cabeças-duras rejeitaram. Vai ter que retrofitar do mesmo jeito, agora sem um inquilino à vista.Vai gastar, anunciar e rezar para que novo locatário apareça!