Allos - ALSO3 (antigas- SSBR3 e ALSC3)

04/04/2016 17:57 SIERRABRASIL (SSBR-NM) - Venda do Boavista Shopping

SIERRABRASIL (SSBR-NM)

Venda do Boavista Shopping

A empresa enviou o seguinte comunicado:

Sao Paulo, 4 de abril de 2016 - a Sonae Sierra Brasil S.A. (BM&FBovespa: SSBR3)
("Companhia"), em seguimento ao comunicado ao mercado de 13 de Janeiro de 2016,
comunica ao mercado a conclusao da venda de 100% das cotas de sua subsidiaria
Patio Campinas Shopping Ltda. ("Patio Campinas"), detentora de 100% do Boavista
Shopping ("shopping" ou "Boavista").

O preco final de venda, que inclui alem do shopping, o saldo de caixa, o capital
de giro e o valor da carteira de recebiveis da Patio Campinas, totalizou R$ 64,2
milhoes em dinheiro.

Sobre a Sonae Sierra Brasil

A Sonae Sierra Brasil e uma das maiores incorporadoras, proprietarias e
administradoras de shopping centers do Brasil. A Sonae Sierra Brasil possui e
administra 9 shopping centers em mercados de alta qualidade, totalizando 346,7
mil metros quadrados de area bruta locavel propria e administra dois shoppings
de terceiros. Sediada em Sao Paulo, a Sonae Sierra Brasil e uma empresa publica
e suas acoes sao negociadas na BM&FBovespa sob o simbolo SSBR3.

RESULTADOS 3T16

São Paulo, 3 de novembro de 2016 – a Sonae Sierra Brasil S.A. (BM&FBovespa: SSBR3), uma das maiores incorporadoras, proprietárias e administradoras de shopping centers do Brasil, anuncia seus resultados referentes ao terceiro trimestre (3T16).


DESTAQUES

• A taxa de ocupação do nosso portfólio maduro continuou a crescer frente aos trimestres anteriores, alcançando 98,4% enquanto a taxa de ocupação geral também cresceu, atingindo 94,8% no 3T16.

• O aluguel nas mesmas lojas (SSR) continuou a crescer no 3T16, com aumento de 4,7% quando comparado ao 3T15. Nos primeiros nove meses de 2016 o índice cresceu 5,1%.

• As vendas dos lojistas em nossos shoppings cresceu 1,2% no 3T16, apresentando sinais positivos de recuperação.

• As vendas nas mesmas lojas (SSS) registraram crescimento de 0,3% no 3T16 comparada ao 3T15, refletindo a recuperação de alguns segmentos de lojas satélites e outra boa temporada de filmes nos cinemas. Este foi o terceiro trimestre consecutivo de melhoria do índice.

• A receita líquida totalizou R$ 83,4 milhões no 3T16, praticamente em linha com o 3T15. Nos nove primeiros meses de 2016 a receita líquida consolidada registrou crescimento de 1,9%, atingindo R$ 249,2 milhões.

• A receita bruta de aluguel totalizou R$ 78,3 milhões no trimestre, aumento de 5,0% sobre o 3T15 e no 9M16 a receita aluguel alcançou R$ 232,6 milhões, crescendo 4,9% frente ao mesmo período de 2015.

• O NOI no 3T16 foi de R$ 80,5 milhões, crescimento de 1,9% frente ao mesmo período do ano passado. Nos nove primeiros meses de 2016 o NOI totalizou R$ 239,9 milhões, aumento de 3,6%.

• O EBITDA atingiu R$ 56,1 milhões no 3T16, 3,7% abaixo do registrado no 3T15. O EBITDA totalizou R$ 173,2 milhões no acumulado de 2016, crescendo 0,4% sobre o 9M15.

• Os pagamentos em atraso registraram queda em relação ao trimestre anterior, atingindo 5,55% no 3T16.

• A Companhia está na fase final para concluir a venda de dois terrenos adjacentes ao Uberlândia Shopping. Estes terrenos serão usados para o desenvolvimento de torres residenciais e um hotel.

349098 de 349501 - 19/04/2018 22:44 Comentar Citar este comentário 18 0 0 Modificar este comentário
Nível 6 marcosvinicius2 Comentários 797 - 29/09/2011

COMENTÁRIO: PAPEL DEVIDAMENTE PRECIFICADO ( * ). RECEITA BRUTA = A receita bruta da Companhia totalizou R$411,7 milhões, 2,4% acima de 2016. A receita variável de lojas âncora e satélite, juntamente com a receita de aluguel de quiosques e publicidade impulsionaram a receita total de aluguel. Em 2017 a receita de aluguel cresceu 3,6%, totalizando R$328,1 milhões, também influenciada diretamente pela combinação mencionada acima. O aluguel variável cresceu 7,7% em 2017 e o aluguel de quiosques e publicidade, 12,4%.; RECEITA LIQUIDA E EBITDA = A receita líquida cresceu 3,7% em 2017, influenciada pela combinação de maiores receitas de aluguel e estacionamento, juntamente a menores descontos. Tanto o EBITDA como o FFO fecharam o ano com forte crescimento. O EBITDA cresceu 5,6% em relação a 2016. O crescimento do FFO foi ainda mais ilustrativo, 17,4% no ano.:

SSBR3
PREÇO: 23,61
PAYOUT (2017): 25,12%

Múltiplos baseados nos últimos 12 meses

P/L 13,04
P/VPA 0,70
PSR 5,08
DY 1,93%
EV/EBITDA 6,11
MARGEM BRUTA 76,58%
MARGEM OPERACIONAL 89,93%
MARGEM LÍQUIDA 39,01%
LUCRO POR AÇÃO 1,811
MARGEM EBITDA 108,40%
DÍVIDA BRUTA/PATRIMÔNIO LÍQUIDO 38,43%
ROE 5,35%
LIQUIDEZ CORRENTE 1,61

Taxas de Crescimento Nominal

a) últimos 12 meses sobre 12 terminados no 4T16, nominal
RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA 3,67%
RESULTADO BRUTO 5,35%
RESULTADO FINANCEIRO NEGATIVO 0,19%
RESULTADO OPERACIONAL -1,29%
RESULTADO LÍQUIDO 43,72%
EBITDA -1,13%

b) 4T17 sobre 4T16, nominal
RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA 3,67%
RESULTADO BRUTO 5,35%
RESULTADO FINANCEIRO NEGATIVO 0,19%
RESULTADO OPERACIONAL -1,29%
RESULTADO LÍQUIDO 43,72%
EBITDA -1,13%

c) lucro (taxa média anual)
UA 43,72%
U2A 19,38%
U3A -4,11%

d) patrimônio líquido médio
UA 4,00%
U2A 2,56%
U3A 3,50%

Preço justo fornecido pela fórmula do FCD para uma taxa média de crescimento real nulo do lucro líquido dos últimos 12 meses durante 5 anos, perpetuidade real nula e taxa de desconto real de 8%: R$ 22,64
Ou, taxa de crescimento real do lucro líquido dos últimos 12 meses necessária, durante os próximos 5 anos, para que o preço justo fornecido pela fórmula do FCD seja igual ao preço corrente (com uma perpetuidade real nula e taxa de desconto anual real de 8%): +1,00% !!!!



( * ) É PRECISO VERIFICAR NO RELATÓRIO DA ADM. A EXISTÊNCIA DE RESULTADO NÃO RECORRENTE:
( ** ) É IMPORTANTE SALIENTAR QUE A PRECIFICAÇÃO INDICADA ACIMA FOI BASEADA NUMA QUANTIDADE LIMITADA DE INDICADORES, NESTE CASO TRATA-SE APENAS DE UMA OPINIÃO PESSOAL, PORTANTO LONGE DE SER CONSIDERADA VERDADE ABSOLUTA, PARA QUALQUER TOMADA DE DECISÃO SERÁ NECESSÁRIO O INVESTIDOR ANALISAR OUTRAS PREMISSAS (QUALIDADE DA ADMINISTRAÇÃO, NÍVEL DA CONCORRÊNCIA, NOVAS TECNOLOGIAS, FATORES POLÍTICOS, MACROECONÔMICOS, CAPACIDADE DE INOVAÇÃO E ETC ), POIS NINGUEM DESTE FÓRUM SE RESPONSABILIZARÁ PELAS PERDAS DE TERCEIROS;
( *** ) DISCLAIMER: ISTO É APENAS UM COMENTÁRIO SOBRE ANÁLISE TÉCNICA E NÃO CONSTITUI NENHUMA ESPÉCIE DE ACONSELHAMENTO FINANCEIRO.
( **** ) A RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA.