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Post by jigsaw on Dec 17, 2015 9:01:21 GMT -3.5
Eu tenho hoje, aproximadamente 15% do total em ações e FIIs. As ações são quase que exclusivamente boas pagadoras de dividendos: VIVT4, ALUP11, CMIG4 (onde eu estou bem no vermelho), TAEE11, ITUB4, ITSA4 (as duas últimas são as únicas não dividendeiras, mas no ponto que eu comprei já pagam alguma coisinha). ALUP11 TAEE11? escolha diferente daquelas que tenho visto pelos Fundamentalistas, poderia explicar os motivos que o levou a escolha desses papéis? DO RELATÓRIO 3T15 DA TAESA:"O EBITDA Regulatório, métrica que representa a geração de caixa operacional da empresa, totalizou R$ 368,3 MM, uma variação de 3,3% em relação ao terceiro trimestre de 2014, em linha com o ajuste inflacionário do Ciclo 2014-2015. A Margem EBITDA Regulatória trimestral foi de 89,9%. O lucro líquido IFRS do terceiro trimestre foi de R$ 159,0 MM, 68,0% abaixo do terceiro trimestre de 2014. O resultado IFRS sofreu impacto na comparação trimestral em função do terceiro trimestre de 2014 contabilizar o ajuste anual pela inflação (mesma inflação utilizada para a RAP do Ciclo 2014-2015), bem como o início do reconhecimento do ajuste inflacionário mensal (alteração da estimativa contábil da remuneração do ativo financeiro conforme descrito na página 11), enquanto o terceiro trimestre de 2015 considera apenas o reajuste mensal da inflação. A taxa de disponibilidade anual das linhas de transmissão da Taesa foi de 99,98%, e a PV trimestral totalizou R$ 4,2 MM (desconto equivalente a 0,9% da RAP da Taesa)." ri.taesa.com.br/taesa2013/web/conteudo_pt.asp?idioma=0&conta=28&tipo=45599Os FIIs são BBPO11, XPCM11, XTED11. De olho em outras mas não nas cotações atuais (tipo SAAG11 ou a mal-amada CXCE11b) . Em épocas como a atual, é uma mão na roda ter um bom programa gráfico tipo o Profitchart. Vc não tem que ficar olhando as cotações o tempo todo. Vc configura os alarmes para quando o ativo subir ou cair de um certo ponto e ele toca a campainha te avisando. O Cpf tem algum outro sistema de robôs, mas ele que eu saiba não usa o Profitchart. Em FIIs você está bem exposto a empresas estatais (BBAS E PETR), nao tem receio dos acontecimentos envolvendo essas empresas (PETROLAO, MENSALAO, LAVA-JATO, ETC)? |
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Post by jigsaw on Dec 17, 2015 9:04:43 GMT -3.5
Perdão pelo hijack, mas o que é isso? Nenhum problema, Potuz, eu é que escrevi errado: o correto é fundo cambial. Simplesmente um fundo atrelado a uma moeda estrangeira. Optei por um fundo cambial pois não queria ficar guardando milhares de dólares em casa. O banco do Brasil oferece fundos cambiais ligados tanto ao dólar quanto ao euro. A valorização do dólar me deixou bem no azul neste fundo. AGCX11 também caindo bonito hoje. O que leva alguém a comprar um ativo a mais de 1.000 reais, próximo a sua máxima histórica, em plena época de crise, é algo que eu vou morrer sem saber. Se cair mais começo a comprar. É simples, o cara deixou uma ordem a R$ 950,00 (exemplo), como não foi executada, e percebeu que outros foram comprando a valores superiores, entao bate o desespero e o cara compra por qualquer valor, antes de ficar num preço inacessível (exemplo R$ 1.500,00) |
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Post by Sultão do Swing on Dec 17, 2015 11:24:24 GMT -3.5
Eu tenho hoje, aproximadamente 15% do total em ações e FIIs. As ações são quase que exclusivamente boas pagadoras de dividendos: VIVT4, ALUP11, CMIG4 (onde eu estou bem no vermelho), TAEE11, ITUB4, ITSA4 (as duas últimas são as únicas não dividendeiras, mas no ponto que eu comprei já pagam alguma coisinha). ALUP11 TAEE11? escolha diferente daquelas que tenho visto pelos Fundamentalistas, poderia explicar os motivos que o levou a escolha desses papéis? DO RELATÓRIO 3T15 DA TAESA:"O EBITDA Regulatório, métrica que representa a geração de caixa operacional da empresa, totalizou R$ 368,3 MM, uma variação de 3,3% em relação ao terceiro trimestre de 2014, em linha com o ajuste inflacionário do Ciclo 2014-2015. A Margem EBITDA Regulatória trimestral foi de 89,9%. O lucro líquido IFRS do terceiro trimestre foi de R$ 159,0 MM, 68,0% abaixo do terceiro trimestre de 2014. O resultado IFRS sofreu impacto na comparação trimestral em função do terceiro trimestre de 2014 contabilizar o ajuste anual pela inflação (mesma inflação utilizada para a RAP do Ciclo 2014-2015), bem como o início do reconhecimento do ajuste inflacionário mensal (alteração da estimativa contábil da remuneração do ativo financeiro conforme descrito na página 11), enquanto o terceiro trimestre de 2015 considera apenas o reajuste mensal da inflação. A taxa de disponibilidade anual das linhas de transmissão da Taesa foi de 99,98%, e a PV trimestral totalizou R$ 4,2 MM (desconto equivalente a 0,9% da RAP da Taesa)." ri.taesa.com.br/taesa2013/web/conteudo_pt.asp?idioma=0&conta=28&tipo=45599Os FIIs são BBPO11, XPCM11, XTED11. De olho em outras mas não nas cotações atuais (tipo SAAG11 ou a mal-amada CXCE11b) . Em épocas como a atual, é uma mão na roda ter um bom programa gráfico tipo o Profitchart. Vc não tem que ficar olhando as cotações o tempo todo. Vc configura os alarmes para quando o ativo subir ou cair de um certo ponto e ele toca a campainha te avisando. O Cpf tem algum outro sistema de robôs, mas ele que eu saiba não usa o Profitchart. Em FIIs você está bem exposto a empresas estatais (BBAS E PETR), nao tem receio dos acontecimentos envolvendo essas empresas (PETROLAO, MENSALAO, LAVA-JATO, ETC)? O pessoal da CAFI vota em geral em empresas de crescimento, a minha opção principal é por ativos pagadores de dividendos. Para decidir pelo ativo primeiro eu checo no Fundamentus, e em geral esses ativos estão em boa situação. Não esqueça que eu só compro ações perto da mínima do ano ou semelhante, onde os dys são mais altos. E são posições bem pequenas, Jigsaw. Um eventual mau resultado no trimestre para mim é mais do que compensado pela grande queda na cotação. Quanto a ter FIIs locados a Petrossauro e ao Banco do Brasil nenhum problema. Estou perdendo a confiança em BBAS3 como ativo para longo prazo com as últimas modificações. Prefiro ter ambos como inquilinos como sócios. As minhas BBPO11 vendi hoje, no azul. Agora que ficou mais certo que a tributação dos FIIs virá não faz sentido ter BBPO11 na casa dos noventa e pouco, o "teto" para mim agora é 85. É mais ou menos por aí que compensa, nas minhas contas de padaria, ter o BBPO11 se a gente descontar o IR que vai incidir. Como eu te falei, no momento eu não estou muito ligado em ações e FIIs, o que está em vias de virar promoção de novo são os títulos do TD. |
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Post by rider660 on Jan 29, 2016 16:05:47 GMT -3.5
FII BB PRGII (BBPO)
DISTRIBUICAO DE RENDIMENTO
VOTORANTIM ASSET MANAGEMENT DTVM LTDA., na qualidade de instituicao
administradora do BB PROGRESSIVO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII
,informa a distribuicao de rendimento, conforme dados abaixo:
Data-base: 29/01/2016
Data para pagamento: 16/02/2016
Valor distribuido por cota: R$ 0,8783106
Periodo de referencia: janeiro/2016
Declara que o Fundo de Investimento Imobiliario se enquadra no inciso III do
art. 3 da Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Em
decorrencia, fica isento do imposto de renda, o cotista pessoa fisica, desde que
respeitado o disposto nos incisos I e II do paragrafo unico do art. 3 da Lei
11.033/2004.
Norma: a partir de 01/02/2016 cotas ex-rendimento.
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Post by palata on Apr 25, 2016 22:12:08 GMT -3.5
Galera, houve sinistro num dos imóveis do bbpo, agora fiquei com uma duvida. Pelo que a vam divulgou, o bb pode optar por devolver o imóvel sem nenhum ônus, por ser segurado, teríamos direito a uma indenização. A dúvida que não quer calar, caso isso aconteça, o que acontece com o terreno?
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Post by jigsaw on Apr 26, 2016 21:59:06 GMT -3.5
Galera, houve sinistro num dos imóveis do bbpo, agora fiquei com uma duvida. Pelo que a vam divulgou, o bb pode optar por devolver o imóvel sem nenhum ônus, por ser segurado, teríamos direito a uma indenização. A dúvida que não quer calar, caso isso aconteça, o que acontece com o terreno? , como assim o que acontece com o terreno? o fii é dono do terreno + imóvel, com o incêndio, a apólice de seguro é referente ao imóvel (R$ 11.140.000,00) + cobertura de 6 meses de aluguel: Ficou estranho essa frase em negrito, uma vez que o imóvel foi destruído, não há porque o fii ficar com o imóvel (ou o que restou dele). fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=18 |
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Post by palata on Apr 26, 2016 22:08:54 GMT -3.5
Jig, apólice de seguro cobre a construção no meu entendimento, já que o terreno não sofre dano. Ou seja, os 11 milhões seriam para teoricamente pagar uma reconstrução do prédio, estou errado? No caso do pagamento do prêmio, acho pouco provável o banco esperar a reconstrução de um novo prédio, ou seja contrato será finalizado, já que o fundo não pode alugar para outros que não o Bb. Aí volto na pergunta teríamos 11 milhões e mais um terreno que não teria uma nova construção e não poderia ser alugado.
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Post by cpf216 on Apr 27, 2016 18:35:31 GMT -3.5
Galera, houve sinistro num dos imóveis do bbpo, agora fiquei com uma duvida. Pelo que a vam divulgou, o bb pode optar por devolver o imóvel sem nenhum ônus, por ser segurado, teríamos direito a uma indenização. A dúvida que não quer calar, caso isso aconteça, o que acontece com o terreno? , como assim o que acontece com o terreno? o fii é dono do terreno + imóvel [...] Na teoria. FIIs bancários de imóveis antigos as vezes são compradores de má fé, de imóveis com certidões de ônus tão extensas de rolos jurídicos que mais parecem resultado de uma guerra civil. É preciso conferir a situação atual do imóvel, pois senão tem outro contrato que pode ser envolvido na história: o fundo pedir compensação ao vendedor por um imóvel que a matrícula não esteja ou não tenha sido limpa. |
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Post by palata on Jun 4, 2016 6:44:30 GMT -3.5
  Visão de dentro do restaurante do sede lll |
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Post by jigsaw on Aug 31, 2016 10:56:54 GMT -3.5
Visão de dentro do restaurante do sede lll , as fotos ficaram ótimas, pode continuar contribuindo, por acaso você mora em Brasília? se puder tirar fotos de outros imóveis de fiis da sua região, seria ótimo. |
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Post by jigsaw on Aug 31, 2016 11:03:53 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Aug 31, 2016 11:17:47 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Sept 1, 2016 10:54:17 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Sept 1, 2016 11:16:48 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Sept 1, 2016 11:23:48 GMT -3.5
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Post by palata on Nov 21, 2016 18:55:41 GMT -3.5
apesar de nao achar que o banco rasgaria dinheiro assim, alguém teve a curiosidade de ver se algumas das agências que vão fechar pertencem ao fundo?
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Post by jigsaw on Nov 22, 2016 9:48:46 GMT -3.5
apesar de nao achar que o banco rasgaria dinheiro assim, alguém teve a curiosidade de ver se algumas das agências que vão fechar pertencem ao fundo? O BB tem 5430 agencias e serao fechadas 781, isso representa 14% das agencias, como o BBPO tem 62 agencias (cerca de 1,14% do total), acredito que nao deve ser atingido, ou se for de forma mínima, anexo materia da FOLHA com a relaçao das agencias que serão fechadas: A relação está em forma de imagem, por acaso vocês estão com acesso? senao depois eu posto a matéria completa. |
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Post by palata on Nov 22, 2016 20:26:58 GMT -3.5
Visão de dentro do restaurante do sede lll , as fotos ficaram ótimas, pode continuar contribuindo, por acaso você mora em Brasília? se puder tirar fotos de outros imóveis de fiis da sua região, seria ótimo. no momento moro em brasilia sim Jig, qual imovel voce gostaria de fotos pra quando tiver oportunidade tirar? |
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Post by jigsaw on Nov 25, 2016 9:38:39 GMT -3.5
palata , as fotos ficaram ótimas, pode continuar contribuindo, por acaso você mora em Brasília? se puder tirar fotos de outros imóveis de fiis da sua região, seria ótimo. no momento moro em brasilia sim Jig, qual imovel voce gostaria de fotos pra quando tiver oportunidade tirar? Poxa, que eu me lembre agora, FIIs que tenham imóveis em Brasília são BBFI, BBPO E MAXR, no caso do BBPO me parece que são 4 agências: 1. Ag. Asa Norte 504 Av. W-3 Qd 504 Asa Norte Brasília – DF
2. Ag. Asa Sul 507 Av. W-3 Qd.7 Lt.7, 8 e 9 – Asa Sul 507 Brasília – DF
3. Ag. Conjunto Nacional SDN Conj. A Lj.C-03 – 2º pavto. Brasília – DF
4. Ed. Sede III Qd 01 Bloco G Lote 32-SBS Brasília – DFNo caso do MAXR na realidade fica na cidade de Taguatinga – DF: (iv) na cidade de Taguatinga – DF, Quadra D, CSA 01, Lote 02, 03, 04, 16 e 17, objeto da matrícula 126.511 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal;
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Post by jigsaw on Jun 2, 2017 10:34:57 GMT -3.5
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