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Post by rst on Mar 23, 2018 8:05:26 GMT -3.5
Caramba! FATO RELEVANTE São Paulo, 22 de março de 2018 - A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 ("Administradora"), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37 ("Gestora"), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("FII BC FUND") e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO ("FII PRIME PORTFOLIO"), em conjunto "Fundos", vêm pela presente informar aos cotistas e ao mercado em geral que nesta data de 22 de março de 2018, receberam, da Brookfield Property Group Brazil S.A. ("Brookfield"), uma proposta ("Proposta") não vinculante e condicionada a, dentre outros, realização de diligência para aquisição, pela Brookfield ou suas afiliadas ou fundos de investimento geridos, direta ou indiretamente, pela Brookfield Asset Management Inc. ("Proponente") de ativos detidos pelos Fundos ("Portfolio Fundos") e venda aos Fundos de ativos detidos pelo Proponente ou suas afiliadas ("Portfolio Proponente"): De acordo com a Proposta, o Portfolio Fundos seria vendido pelos Fundos por um valor total, considerando ativos e obrigações, equivalente a R$ 1.309.000.000,00 (um bilhão, trezentos e nove milhões de reais) ("Preço de Venda"), sendo composto pelos seguintes imóveis. - 100% da participação dos Fundos no Edifício Torre Almirante (60% da fração ideal do ativo); - 100% da participação dos Fundos no Edifício Flamengo; - 100% da participação dos Fundos no Edifício Morumbi (antigo Cargill); - 75% da participação dos Fundos no Edifício Brazilian Financial Center; e, - 51% da participação dos Fundos no Edifício Eldorado Business Tower (35% da fração ideal do ativo). O Portfolio Proponente, seria adquirido pelos Fundos, por um valor total, considerando ativos e obrigações, equivalente a R$ 718.000.000,00 (setecentos e dezoito milhões de reais), sendo composto pelos seguintes imóveis: - Fração ideal equivalente a 50% do Edifício Cidade Jardim; - Fração ideal equivalente a 20% do Edifício Senado; - Fração ideal equivalente a 83% do Edifício Sylvio Fraga; e, - Totalidade do Edifício MV9. De acordo com as projeções calculadas pela Gestora, a concretização da transação objeto da Proposta resultaria, para o FII BC Fund (incluindo o resultado que será gerado com a transação no FII Prime Portfolio, cujas cotas são integralmente detidas pelo FII BC Fund), em um valor patrimonial líquido (net equity value) por cota de R$ 119,14 (cento e dezenove reais e quatorze centavos) considerando-se a data-base de 28 de fevereiro de 2018, data do último fechamento contábil divulgado pelo FII BC Fund. Nesse sentido, a concretização da transação objeto da Proposta gera uma expectativa de distribuição de rendimentos projetada, considerando a receita atual dos Fundos e do Portfolio Proponente, que estão sujeitos a confirmação no processo de diligência, equivalente a R$ 0,45 (quarenta e cinco centavos) por cota a título de rendimento mensal1, o que equivaleria a um dividend yield2 de 5,2% (cinco vírgula dois por cento). Pelo exposto e em observância ao melhor interesse dos investidores (inclusive a almejada reciclagem do portfolio dos Fundos visando a manutenção dos Fundos e a maximização do retorno aos cotistas, conforme anteriormente divulgado pela Administradora e Gestora), e tendo em vista que a Proposta confere ao Fundo um aumento de rendimentos recorrentes, queda de vacância, e distribuição de ganho capital ao investidor, a Gestora e a Administradora entendem que a Proposta se enquadra nos objetivos do Fundo e, por esta razão, foi aceita. De toda forma, cumpre ratificar que a Proposta contém cláusula de exclusividade pelo prazo de 90 (noventa) dias a contar de sua aceitação, pela qual Administradora e Gestora ficam impedidas - durante tal período - de dar continuidade à negociação de quaisquer propostas anteriores bem como de iniciar novas negociações com terceiros. Além disso, a potencial operação objeto da Proposta está sujeita a condições precedentes usuais em operações similares para a efetiva concretização da compra e venda ali previstas, entre elas, a realização de diligência no Portfolio Fundos pelo Proponente e no Portfolio Proponente pelos Fundos, a negociação e celebração de documentos definitivos e eventuais aprovações necessárias. A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos que configurem fato relevante. Atenciosamente, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO braziljournal.com/bc-fund-e-brookfield-trocam-r-2-bi-em-imoveis-comerciais
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bochan
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Post by bochan on Mar 24, 2018 12:28:08 GMT -3.5
Como só tenho um residual de BRCR, pouco me afetará. Mas penso que um negócio deste porte deveria, ao menos, ser validado pelos cotistas.
Foi feito um retrofit no BFC, e me pareceu adequado que a gestora mantivesse mão firme no caso do pleito de redução da locatária. Agora, vendem o BFC?
Ter uma gestão que faça reciclagem do portfólio sempre foi bem visto. Mas vendendo os melhores ativos (BFC, EBT, Almirante)?
O FR não diz nada sobre a posição do tal comitê de cotistas. Qual a posição destes caras?
Convocam assembléias para fatos irrelevantes, e para um fato tão relevante decidem sozinhos? Deram motivos ao pessoal que fica repetindo que o BTG é pilantra (eu não acho).
Acho o BC Fund muito importante para o mercado de FIIs, precisa se manter ativo e com credibilidade.
Não consigo julgar se foi um negócio bom ou ruim, mas não gostei da forma como foi feito, para um negócio deste porte. Mas o mercado parece que gostou.
abs.
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Post by doutormanezao on May 2, 2018 18:58:26 GMT -3.5
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Post by doutormanezao on May 2, 2018 20:09:10 GMT -3.5
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001-01 - Código CVM: 30700-8
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001-06 - Código CVM: 30900-1
COMUNICADO AO MERCADO
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, inscrito no CNPJ/MF nº 08.924.783/0001-01 e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO, inscrito no CNPJ/MF sob n. 10.427.246/0001-06 (“Fundos”), detentores de cotas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.551.286/0001-45 código CVM nº 31102-1, fundo igualmente administrado e gerido pela Administradora e Gestora, respectivamente (“FII CENESP”), informa aos seus cotistas e ao mercado que no dia 25 de abril de 2018, ocorreu a realização da assembleia ordinária e extraordinária do condomínio Cenesp, imóvel detido integralmente pelo FII CENESP, na qual foi feita a troca de síndico na gestão referente ao biênio 2018-2020.
O trabalho ativo da Gestora, visando principalmente formas de gerar valor para seu cotista e para o imóvel, teve mais um importante desfecho positivo. Em continuidade à estratégia de redução de custos condominiais reforçada no segundo semestre de 2016, na qual já foram reduzidos 25% em termos reais, foi realizada a troca da atual sindicância. A eleição do síndico, que ocorre a cada dois anos, é parte da estratégia de criação de valor que a gestão busca para o empreendimento, gerando uma redução desse custo na ordem de um milhão de reais no novo biênio da gestão que agora inicia. O atual síndico foi indicado após uma análise criteriosa e detalhada de concorrência do mercado. O mesmo vem alinhado com a estratégia continua de redução da cota condominial, atualmente já reduzida a um valor competitivo frente a concorrência. A Gestora acredita que a referida substituição é mais um passo importante visando a recuperação de valor e atratividade do ativo, no qual será implementado um novo plano estratégico de redução de custos com eficiência e qualidade operacional ao longo do biênio.
Por fim, a Gestora informa que permanece dedicada em tornar o empreendimento Cenesp cada vez mais competitivo no mercado de São Paulo.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.
São Paulo, 02 de maio de 2018.
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e
BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO
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bochan
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Post by bochan on May 2, 2018 22:09:35 GMT -3.5
INFORMATIVO MENSAL - ABRIL/18 São Paulo, 02 de maio de 2018 - O FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("BC Fund") (B3: BRCR11), maior fundo de investimento imobiliário de lajes corporativas listado em bolsa do Brasil, divulga nesta data o informativo mensal de abril de 2018. Últimas Notícias No mês de abril realizamos nova locação no edifício Morumbi. Foi locada parte do andar térreo, com a expansão de um locatário já estabelecido no empreendimento, a locação tem prazo de dez anos e valores em linha com o mercado na região. Ainda no mês de abril realizamos nova locação de duas lajes no edifício Flamengo, área que corresponde a 15% da ABL do edifício e 1,6% da vacância física do portfólio. Este contrato firmado com uma empresa de produção de gás tem prazo de 5 anos. No dia 25 de abril foi realizada a Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio CENESP a qual deliberou acerca da eleição da sindicância do próximo biênio. Foi eleita pela maioria absoluta a troca da síndica que estava há muitos anos no cargo, substituída por uma empresa de sindicância profissional indicada pelo Fundo que atua há mais de 25 anos no mercado com os grandes players imobiliários. Entendemos que haverá uma oxigenação que será muito benéfica para o empreendimento, além de proporcionar uma redução de quase 50% do custo de sindicância anteriormente praticado. Procuramos de forma ativa, a constante redução dos custos condominiais e aplicação de práticas junto aos condomínios para aumento da eficiência operacional. A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de -3,1%, enquanto o Ibovespa registrou variação de 0,9%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$ 2,8 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$ 103,80 por cota. Desempenho Financeiro e Operacional - Março/2018 A receita contratada de locação(2), em março/18, foi de R$ 14,1 milhões, sendo a queda em relação ao mês anterior explicada pela saída de um locatário no Eldorado. A vacância financeira do portfólio, em março de 2018, representa 29,7% em termos de receita de locação potencial e 32,2% sobre o total de ABL em m². A vacância ao final de março de 2018 correspondia a 29.350 m² no CENESP, 20.295 m² no Torre Almirante, 7.080 m² no Flamengo Park Tower, 5.916 m² no Cargill, 5.108 m² no BFC, 2.915 m² no Eldorado, 2.691 m² no Montreal e 525 m² no Transatlântico. Nos três meses seguintes, 11% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto que, neste período, não teremos contratos em processos de renovação. O lucro líquido por cota e o FFO ajustado(4), em março/18, foram de R$ 0,30 e R$ 0,32/cota, respectivamente, sendo que o valor distribuído em forma de rendimento para os cotistas foi de R$ 0,35/cota. Para acessar o Informativo completo, clique aqui. Contato RI contato@bcfund.com.br +55 11 3383 2000 www.bcfund.com.br
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Post by Deleted on Aug 11, 2018 13:26:38 GMT -3.5
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Post by Deleted on Sept 10, 2018 20:48:49 GMT -3.5
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bochan
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Post by bochan on Nov 13, 2018 23:22:41 GMT -3.5
FATO RELEVANTE São Paulo, 12 de novembro de 2018 - A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 ("Administradora"), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37 ("Gestora"), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("FII BC FUND"), proprietário de 69% do Edifício Eldorado Business Tower, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. das Nações Unidas, nº 8501, ("Imóvel"), informa à seus cotistas e ao mercado que o BANCO PINE ("Locatário"), locatário do 29º e 30º (Lado B) andares do Imóvel, enviou uma notificação, informando sua intenção de rescindir o contrato de locação referente a totalidade da área ocupada, 3.152,40 m2. O Locatário ainda não definiu a data de saída, mas deverá, durante esse período, cumprir todas as disposições contratuais, notadamente o pagamento dos aluguéis e encargos. Na hipótese de se concretizar essa saída, a vacância do Imóvel irá para 9,16% (nove vírgula dezesseis por cento) e a distribuição de rendimentos será impactada negativamente em 6,73% (seis vírgula setenta e três por cento), com base na última distribuição de rendimentos. A Gestora ressalta que vem trabalhando ativamente na prospecção de novos locatários com o intuito de reduzir a vacância do Imóvel e, consequentemente, gerar valor para o Fundo. São Paulo, 12 de novembro de 2018 BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND Para acessar o fato relevante completo, clique aqui. Contato RI contato@bcfund.com.br +55 11 3383 2000 www.bcfund.com.br
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bochan
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Post by bochan on Nov 13, 2018 23:29:13 GMT -3.5
À princípio, me pareceu caro. E fiquei com a impressão de que não comprou imóvel, mas cotas do CEOC. Como CEOC é BTG e BRCR é BTG, fica a pulga atrás da orelha. COMUNICADO AO MERCADO São Paulo, 13 de novembro de 2018 - A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 ("Administradora"), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37 ("Gestora"), na qualidade de administradora e gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("Fundo"), vêm pela presente informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue: Na presente data, o Fundo celebrou Contrato de Compra e Venda de Cotas, com condições precedentes a serem satisfeitas, visando a aquisição de 3 (três) pavimentos (5º, 6º e 7º andares) representando uma área de 4.781,88 m² do imóvel CEO Office, Torre South, localizado à Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Barra da Tijuca, RJ ("Imóvel"), passando a deter participação de 27,3% (vinte e sete vírgula três) da totalidade do Imóvel. O valor total da aquisição é de R$ 61.700.000,00 (sessenta e um milhões e setecentos mil reais), equivalente a R$ 12.902,88/m² (doze mil novecentos e dois reais e oitenta e oito centavos por metro quadrado), que será corrigido pelo IPCA até a concretização da operação. Os referidos pavimentos estão atualmente locados em sua totalidade à TIM CELULAR S.A., que tem contrato de locação com prazo até agosto de 2030 indexado pela variação do IPCA. O aluguel mensal atualmente está no valor de R$ 443.489,44 (quatrocentos e quarenta e três mil quatrocentos e oitenta e nove reais e quarenta e quatro centavos), o que representa R$ 0,28 (vinte e oito centavos) por cota anualmente. O Cap Rate da operação, ou seja, a relação entre a renda anual e o preço de aquisição, é de 8,63% (oito vírgula sessenta e três por cento). Assim que as condições precedentes para aquisição do Imóvel forem satisfeitas, a Administradora e a Gestora comunicarão ao mercado. O departamento de RI do FII BC Fund está à disposição para esclarecer eventuais dúvidas. Para acessar o comunicado ao mercado completo, clique aqui Contato RI contato@bcfund.com.br +55 11 3383 2000 www.bcfund.com.br
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bochan
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Post by bochan on Jan 31, 2019 21:37:03 GMT -3.5
FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 ("Administradora"), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37 ("Gestora"), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("FII BC FUND"), do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO ("FII PRIME PORTFOLIO"), e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CENESP ("FII CENESP") em conjunto "Fundos", vêm pela presente informar ao mercado, em continuidade aos fatos relevantes divulgados pelos Fundos em 19 de novembro de 2018 e 14 de dezembro de 2018, que a Gestora resolveu não dar prosseguimento a proposta para aquisição de todos os imóveis detidos pelo FII CENESP ("Proposta") pela GTIS Partners Brasil Aquisições e Participações Ltda. ("Proponente").
Com o objetivo de gerar maior valor aos cotistas dos Fundos, a Gestora segue em tratativas com a Proponente e outros participantes do mercado acerca de eventual transação de venda de todos os imóveis detidos pelo FII CENESP e vem também trabalhando ativamente de forma a melhorar a performance dos imóveis detidos pelo FII CENESP.
A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos materiais relacionados a possível transação envolvendo os referidos imóveis.
São Paulo, 30 de janeiro de 2019
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CENESP
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BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CENESP
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Post by Deleted on May 20, 2020 11:35:15 GMT -3.5
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