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Post by jigsaw on Nov 29, 2015 11:28:41 GMT -3.5
É uma análise bem simples na verdade. Quanto de dinheiro o fundo gera normalmente por ano, e quanto de dívida tem a amortizar/pagar nos próximos anos, em cada ano. Receita líquida > dívida prevista é melhor que o inverso, simples assim. Opa, eu prefiro essas " coisas mais simples", e não aquelas coisas complicadas (RBBV, RBPD, RBPR, RBDS, FLCI, PABY, KNRE, etc), até mesmo o AEFI, antes da decisão de modificar os ativos da carteira, tinha uma certa complicação no cálculo do retorno, ou você pensa que todo mundo entendeu aquele PRL = Prêmio de Locação Empreendimento Campinas? 1) Para o Empreendimento Campinas: O valor do prêmio de locação será apurado mensalmente e equivalerá, sempre, ao valor do Resultado Mínimo Esperado (definido abaixo), levando ainda em consideração o Resultado Real Obtido (definido abaixo), calculado de acordo com a seguinte fórmula: PRL= RME – RRO Onde: PRL = Prêmio de Locação Empreendimento Campinas; RME = Resultado Mínimo Esperado; e RRO = Resultado Real Obtido. Para os fins do Contrato de Pagamento de Prêmio de Locação Empreendimento Campinas: ―Recursos Líquidos Captados com a Oferta Empreendimento Campinas‖: equivalente ao valor bruto da captação da Oferta, deduzido do preço de aquisição do Imóvel Campinas, bem como dos custos de captação, estruturação e demais despesas da Oferta. Referidos recursos (i) permanecerão depositados em conta corrente modalidade ―escrow‖, de movimentação para saque restrita (―Conta Escrow‖) e (ii) serão liberados pelo Fundo à AELTDA para as obras de implementação do Empreendimento Campinas, de acordo com os termos consignados no Contrato de Locação Atípica Empreendimento Campinas. ―Resultado Mínimo Esperado‖: é igual ao valor calculado mensalmente na Data de Verificação, abaixo definida, correspondente ao percentual de 0,95% aplicado sobre o valor dos Recursos Líquidos Captados com a Oferta Empreendimento Campinas que efetivamente estiverem disponíveis na Conta Escrow, sem considerar os eventuais rendimentos decorrentes das aplicações financeiras obtidas no mercado, no período compreendido entre o último dia útil do mês anterior (inclusive), até o penúltimo dia útil do mês em referência (inclusive); ―Resultado Real Obtido‖: é igual ao valor do resultado financeiro líquido obtido mensalmente pela AELTDA com a aplicação financeira obtida no mercado, dos Recursos Líquidos Captados com a Oferta Empreendimento Campinas que efetivamente estiverem disponíveis na Conta Escrow, no período compreendido entre o último dia (inclusive), até o penúltimo dia útil do mês em referência (inclusive), na Data de Verificação, abaixo definida; ―Data de Verificação‖: a partir da implementação da Condição Suspensiva, todo último dia útil de cada mês até que seja alcançado o termo final, tal como apontado no item 6.1 abaixo, data na qual o Administrador do Fundo deverá auferir o resultado do Prêmio de Locação Empreendimento Campinas referente ao mês de apuração, a fim de averiguar o Resultado Esperado e o Resultado Real Obtido; ―Data de Pagamento‖: todo dia 15 (quinze) do mês seguinte ao da Data de Verificação, data na qual será realizado o pagamento do Prêmio de Locação Empreendimento Campinas pela AELTDA ao Fundo; ―Notificação de Pagamento‖: comunicação a ser elaborada e enviada pelo Fundo à AELTDA, na forma prevista neste instrumento, informando o valor do Prêmio de Locação Empreendimento Campinas a ser pago, juntamente com o demonstrativo dos cálculos simplificado realizado para definir tal montante, tudo nos limites determinados no presente pacto; e ―Valor Devido pela AELTDA‖: valor do Prêmio de Locação Empreendimento Campinas a ser pago pela AELTDA, caso esta não apresente oposição aos valores e demonstrativo dos cálculos simplificado, contidos na Notificação de Pagamento. www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=AEFI&strData=2013-04-12T19:37:32.670
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Post by jigsaw on Dec 5, 2015 8:50:45 GMT -3.5
Leilão de cotas do FII BTG Pactual Corporate Office Fund gira R$174 mi quinta-feira, 3 de dezembro de 2015 17:38 BRST Imprimir [-] Texto [+] SÃO PAULO (Reuters) - O leilão de cotas do fundo de investimento imobiliário FII BTG Pactual Corporate Office Fund movimentou 174,2 milhões de reais na Bovespa nesta quinta-feira, com a colocação de 1.725.005 cotas a 101 reais cada, de acordo com informações de três profissionais do mercado de renda variável. A oferta inicial do participante não controlador do fundo era de 1.722.305 cotas, conforme informou a Agência Bovespa na quarta-feira, destacando que seria permitida a livre interferência de compradores e vendedores no leilão. Esse valor É MUITO MAIOR que a media, visto que o BRCR movimenta + 1M por dia, veja este gráfico com os volumes praticados: Data Histórico Fech. Var.Dia(%) Abertura Mínimo Médio Máximo Volume Negócios 04/12/2015 99,72 99,72 -1,27 100,51 99,61 100,17 102,40 4,28M 1.670 03/12/2015 101,00 101,00 -0,15 100,53 100,53 101,02 102,42 182,13M 2.122 02/12/2015 101,15 101,15 +0,15 100,81 100,01 100,78 101,15 7,80M 2.392 01/12/2015 101,00 101,00 +0,85 100,14 100,14 100,83 101,15 5,39M 1.783 30/11/2015 100,15 100,15 -0,85 101,00 100,11 100,58 102,00 5,92M 1.557 27/11/2015 101,01 101,01 -0,47 101,50 100,55 100,96 102,14 3,16M 505 26/11/2015 101,49 101,49 -1,27 102,82 100,61 102,12 104,00 10,25M 1.324 25/11/2015 102,80 102,80 -4,72 107,01 102,50 103,76 107,48 12,04M 1.296 24/11/2015 107,89 107,89 +0,53 107,19 106,94 107,49 107,96 1,59M 1.657 23/11/2015 107,32 107,32 -0,05 107,35 106,86 107,28 107,79 1,81M 2.241 19/11/2015 107,37 107,37 +1,29 106,91 106,12 107,11 107,37 968,78K 839 18/11/2015 106,00 106,00 -0,93 107,19 106,00 106,70 107,19 3,40M 1.851 17/11/2015 107,00 107,00 +1,04 106,01 106,01 106,94 107,39 2,19M 469 16/11/2015 105,90 105,90 +0,02 105,88 105,06 105,86 106,42 1,35M 432 13/11/2015 105,88 105,88 +0,93 105,20 104,82 105,50 106,00 1,98M 850 12/11/2015 104,90 104,90 +0,10 105,00 104,75 104,96 105,79 2,06M 2.335 11/11/2015 104,80 104,80 -0,65 105,20 104,77 105,21 105,95 1,61M 451 10/11/2015 105,49 105,49 -0,58 105,88 104,15 105,14 106,27 2,43M 434 09/11/2015 106,11 106,11 +0,15 106,00 106,00 106,36 106,60 1,84M 449 06/11/2015 105,95 105,95 -0,52 106,48 105,82 106,05 106,48 1,47M 1.664 05/11/2015 106,50 106,50 +0,68 105,30 105,30 105,83 106,75 2,70M 1.011 04/11/2015 105,78 105,78 -0,20 105,98 105,48 105,80 106,84 1,88M 260 03/11/2015 105,99 105,99 +0,68 105,27 104,42 105,43 106,00 2,08M 1.107 30/10/2015 105,27 105,27 -0,87 106,18 104,71 105,56 106,44 1,60M 412 29/10/2015 106,19 106,19 +0,57 105,29 104,37 104,88 106,40 3,29M 1.839 28/10/2015 105,59 105,59 +0,09 105,49 104,10 104,74 105,59 1,32M 545 27/10/2015 105,50 105,50 +0,86 104,60 103,90 104,35 105,50 1,93M 227 26/10/2015 104,60 104,60 +1,00 103,61 103,61 104,18 104,64 2,34M 216 23/10/2015 103,56 103,56 -0,14 103,68 103,40 103,76 104,90 1,80M 330 22/10/2015 103,70 103,70 +0,05 103,73 103,22 103,56 103,73 1,97M 250 21/10/2015 103,65 103,65 -0,05 103,74 103,50 103,67 103,75 1,59M 194 20/10/2015 103,70 103,70 +0,19 103,20 103,11 103,45 103,70 889,36K 164 19/10/2015 103,50 103,50 +0,39 103,00 102,99 103,24 103,85 1,12M 182 16/10/2015 103,10 103,10 -0,11 103,85 102,90 103,22 103,85 1,02M 169 15/10/2015 103,21 103,21 -0,57 103,99 103,21 103,73 104,26 2,04M 642 14/10/2015 103,80 103,80 +0,25 104,12 103,02 103,63 104,12 1,48M 169 13/10/2015 103,54 103,54 -0,44 103,99 103,00 103,79 104,15 1,18M 319 09/10/2015 104,00 104,00 +1,00 102,50 102,25 103,47 105,40 1,95M 421 08/10/2015 102,97 102,97 -0,54 102,98 101,01 102,10 103,00 1,68M 1.611 07/10/2015 103,53 103,53 +0,61 102,90 102,10 103,25 103,99 1,97M 1.123 06/10/2015 102,90 102,90 +1,61 101,27 100,61 101,73 103,20 1,74M 341 05/10/2015 101,27 101,27 -0,20 101,47 100,64 101,05 101,49 2,62M 1.645 02/10/2015 101,47 101,47 +1,48 100,89 99,90 100,54 101,64 2,36M 1.769 01/10/2015 99,99 99,99 -1,00 101,11 99,52 100,20 101,30 2,99M 1.708 30/09/2015 101,00 101,00 +1,51 99,61 99,29 100,00 101,80 2,96M 501 29/09/2015 99,50 99,50 +0,10 99,89 99,02 99,53 100,30 2,19M 574 28/09/2015 99,40 99,40 +0,29 99,60 99,31 99,53 100,24 1,40M 488 25/09/2015 99,11 99,11 -0,44 99,99 99,11 99,69 100,30 3,29M 1.091 24/09/2015 99,55 99,55 -1,34 100,89 99,11 100,13 101,30 4,97M 692 23/09/2015 100,90 100,90 -0,79 101,76 100,52 101,27 102,09 2,24M 412
No dia 25/11 o BRCR movimentou 12M, no dia 26 movimentou 10M, nos demais dias sempre > 1M www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/cotacoes#update
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