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Post by Claudio66 on Feb 15, 2019 9:45:24 GMT -3.5
GFSA3 caindo 40% no ano e ainda embalada. Alugueis correspondem a mais de 10% das ações em circulação (ex GWI e ex tesouraria). Impressionante a capacidade do GWI de derrubar os preços de suas ações. Em breve abrirá uma oportunidade como a de MRFG3 em 2011. Claudio, tem algum preco alvo em mente? Com a saída do GWI parece-me que R$ 10 por ação é atraente, uma vez que o VPA é de cerca de R$ 20. |
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nmx
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Post by nmx on Feb 18, 2019 11:29:03 GMT -3.5
Claudio, tem algum preco alvo em mente? Com a saída do GWI parece-me que R$ 10 por ação é atraente, uma vez que o VPA é de cerca de R$ 20. Problema é não ter certeza de quão destruída a empresa ficou com a gestão do tal coreano. O que tem saído a respeito é meio assustador... |
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Post by rogerdff on Feb 20, 2019 15:01:20 GMT -3.5
Com a saída do GWI parece-me que R$ 10 por ação é atraente, uma vez que o VPA é de cerca de R$ 20. Problema é não ter certeza de quão destruída a empresa ficou com a gestão do tal coreano. O que tem saído a respeito é meio assustador... Buraco aqui não tem como avaliar mesmo. |
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Post by Claudio66 on Feb 22, 2019 16:26:28 GMT -3.5
O mercado imobiliário está melhorando muito. Desde dezembro estou tentando contratar gente para fazer uma pequena obra. Todos os mestres de obras e pedreiros que eu conhecia estavam "fichados" em construtora, ou já tocando outras obras bem maiores que a minha. Consegui 3 pedreiros para trabalhar no final de semana. Para tirar a licença de obra, um movimento enorme na Prefeitura, como há muito tempo eu não via. Com as menores taxas de juros dos últimos 50 anos, e a recuperação da economia, as vendas de imóveis vão explodir. E acho que nesse cenário a empresa não terá problema para financiar novos lançamentos, inclusive com a possibilidade de vender no mercado as ações em tesouraria.
... Como eu havia dito, o mercado imobiliário está melhorando.
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Post by Claudio66 on Feb 22, 2019 17:55:55 GMT -3.5
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Acho que a GWI teve prejuízo com essas ações. Comprou a preço de mercado, ou seja, acima de R$ 10, e vendeu por R$ 9,40.
Como eu havia dito, o GWI teve perda com a operação na Gafisa. Perdeu tudo e mais um pouco (literalmente).
Na verdade a venda das ações GFSA3 pelo GWI foi pelo mesmo motivo da venda de MRFG3 em 2011: cobrir chamada de margem.
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Post by Claudio66 on Feb 22, 2019 17:56:53 GMT -3.5
Estou comprado com PM de R$ 9,65. Torçam por mim.
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Post by rogerdff on Feb 22, 2019 18:16:56 GMT -3.5
Estou comprado com PM de R$ 9,65. Torçam por mim. Peguei só 1k a 9,01. Até uns 12 seria alvo razoável, acima deve ter sido inflado pela GWI. |
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lampz
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Post by lampz on Feb 23, 2019 0:47:45 GMT -3.5
Comprei 1.800 a R$ 9,01 no dia 20/02. Estamos no mesmo barco.
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Post by Claudio66 on Feb 25, 2019 11:16:03 GMT -3.5
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Post by cadu28 on Feb 25, 2019 14:15:54 GMT -3.5
Acho que não, mais provável ter sido por conta da indicação de compra do Claudio66. |
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Post by rogerdff on Mar 31, 2019 17:55:33 GMT -3.5
Mais uma paulada e cenário cada vez mais complicado.
Tá mais pra virar uma Pdg desse jeito, mesmo que venha injeção de capital.
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Post by Claudio66 on Apr 16, 2019 9:27:10 GMT -3.5
Mega diluição de capital. A subscrição é de 2 ações para cada 3 ações em circulação. Mas o preço parece razoável: R$ 6,02. Sem a subscrição, pode-se dizer que as ações da empresa não valem nada. O problema é subscrever nesse cenário de muita incerteza, em que nem a Reforma da Previdência está garantida. GAFISA - Fato Relevante - Aumento de Capital |
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Post by rogerdff on May 15, 2019 15:12:20 GMT -3.5
Mega diluição de capital. A subscrição é de 2 ações para cada 3 ações em circulação. Mas o preço parece razoável: R$ 6,02. Sem a subscrição, pode-se dizer que as ações da empresa não valem nada. O problema é subscrever nesse cenário de muita incerteza, em que nem a Reforma da Previdência está garantida. GAFISA - Fato Relevante - Aumento de CapitalMais um prejuízo agora de R$ 50 mi. Por sorte stopei aqui a tempo. Claudio, acredita que empresa consegue reverter situação? |
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Post by Claudio66 on May 16, 2019 10:35:30 GMT -3.5
Mega diluição de capital. A subscrição é de 2 ações para cada 3 ações em circulação. Mas o preço parece razoável: R$ 6,02. Sem a subscrição, pode-se dizer que as ações da empresa não valem nada. O problema é subscrever nesse cenário de muita incerteza, em que nem a Reforma da Previdência está garantida. GAFISA - Fato Relevante - Aumento de CapitalMais um prejuízo agora de R$ 50 mi. Por sorte stopei aqui a tempo. Claudio, acredita que empresa consegue reverter situação? A subscrição será por R$ 5,12, e a empresa tem um monte de dívida vencendo no curto prazo. Além disso as perspectivas para a economia brasileira pioraram, no sentido de redução do crescimento esperado e aumento da incerteza. A questão aqui é se o preço sobe depois da subscrição. As opções de subscrição GFSA1 estavam sendo vendidas por menos que a diferença entre o preço de mercado e o preço de exercício da ação. Isso é um forte indicativo de investidores informados se desfazendo das subscrições. Hoje o preço de GFSA1 está mais coerente com um mercado eficiente, girando em torno da diferença entre o preço de mercado e o preço de exercício. Mas o preço de mercado está bem perto do preço de exercício da subscrição, o que denota que possivelmente não tem ninguém interessado em comprar, e os atuais detentores estão se desfazendo de suas ações para comprar pelo preço de exercício. Isso significa que as vendas devem cair após a data final para exercício (21/05).
Resumindo, acho que segurar para o longo prazo é apenas para os fortes, mas pode ter uma oportunidade no curto prazo, com a diminuição da pressão vendedora.
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Post by rogerdff on May 16, 2019 14:14:48 GMT -3.5
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Post by Claudio66 on Oct 28, 2020 7:26:37 GMT -3.5
A notícia abaixo é exclusiva mesmo, porque a empresa ainda não fez qualquer divulgação sobre o tema. Brazil Journal - EXCLUSIVO: Gafisa compra shoppings no Rio e entra em properties...Em princípio pensei que entrar em shoppings, cuja tendência nos EUA é acabarem, seria uma verdadeira roubada. E para piorar sairia do negócio principal[/i] da empresa que é construção e incorporação. Mas lendo a notícia, os shoppings serão remodelados para serviços (saúde e entretenimento), o que faz todo o sentido, principalmente onde os shoppings em questão estão localizados. Além disso a operação envolve a construção de uma torre, aproveitando a vocação da empresa. Aparentemente o mercado reagiu bem. A notícia foi publicada às 15:42. Nos 10 minutos seguintes, a ação subiu 11%! Dado que a ação está barata, se o exterior não atrapalhar, deve ganhar momento. |
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Post by Claudio66 on Nov 18, 2020 11:39:45 GMT -3.5
A notícia abaixo é exclusiva mesmo, porque a empresa ainda não fez qualquer divulgação sobre o tema. Brazil Journal - EXCLUSIVO: Gafisa compra shoppings no Rio e entra em properties...Em princípio pensei que entrar em shoppings, cuja tendência nos EUA é acabarem, seria uma verdadeira roubada. E para piorar sairia do negócio principal da empresa que é construção e incorporação. Mas lendo a notícia, os shoppings serão remodelados para serviços (saúde e entretenimento), o que faz todo o sentido, principalmente onde os shoppings em questão estão localizados. Além disso a operação envolve a construção de uma torre, aproveitando a vocação da empresa. Aparentemente o mercado reagiu bem. A notícia foi publicada às 15:42. Nos 10 minutos seguintes, a ação subiu 11%! Dado que a ação está barata, se o exterior não atrapalhar, deve ganhar momento. E o Brazil Journal estava correto.
"A GAFISA S.A.... informa... buscando esclarecer rumores na mídia, que celebrou sumário de termos e condições (“Term Sheet”) visando a aquisição, pela Gafisa, das SPEs proprietárias do Shopping Jardim Guadalupe e Fashion Mall, ambos no Rio de Janeiro.
A concretização da aquisição dependerá da definição dos termos finais da negociação, e do cumprimento de condições precedentes, inclusive a condução de diligência legal e aprovação por órgãos competentes."
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Post by Claudio66 on Jan 12, 2021 20:22:50 GMT -3.5
Membro(s) do Conselho de Administração aproveitou a disparada em novembro e início de dezembro para vender 50 mil ações por cerca de R$ 4,90. Boa referência para um teto. Foi a venda de cerca de 3% da posição. Pouco, mas não desprezível. Principalmente se notarmos que esse preço está cerca de 30% abaixo de 6 meses atrás e mais de 50% abaixo do início do ano.
P.S.: Só agora me toquei que o nome da empresa é GAFISA SA, sendo que, pelo que me lembre, GAFISA é a sigla de Gomes de Almeida Fernandes Imóveis SA. Parece coisa de português, que chama a companhia aérea de lá de TAP Air Portugal, sendo que TAP significa Transportes Aéreos Portugueses.
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Post by Claudio66 on Jan 15, 2021 9:16:37 GMT -3.5
Estadão - Gafisa Propriedades vai se separar do grupo e prevê oferta de ações"A Gafisa Propriedades, subsidiária criada ano passado para o desenvolvimento e aquisição de imóveis comerciais para locação, vai se separar do restante da companhia neste ano. A informação foi antecipada à Coluna pelo diretor de novos negócios do grupo e presidente da subsidiária, Guilherme Pesenti. Na sequência, a nova empresa buscará fontes adicionais de recursos para expandir os negócios, o que poderá ser feito por meio de uma oferta inicial de ações (IPO, na sigla em inglês) ou através da estruturação de fundos imobiliários com emissão de cotas, possivelmente ainda em 2021."
A notícia pode ter forte impacto sobre o preço de GFSA3, que já tentou duas arrancadas, com a notícia da intenção de compra dos shoppings Guadalupe e Fashion Mall, no Rio de Janeiro (ver 2 postagens acima), e com a conclusão da aquisição do Fasano (anteontem). Provavelmente será outro voo de galinha, mas acho bem possível que ocorra.
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Post by Claudio66 on Jan 18, 2021 9:16:35 GMT -3.5
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