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Post by Deleted on Nov 25, 2019 14:34:39 GMT -3.5
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Post by rogerdff on May 10, 2021 15:11:15 GMT -3.5
Segunda vez que deixo escapar de pegar abaixo de 130 este ano. Agosto e agora. Suporte forte é 120. E retorna novamente faixa dos 120. Mix Galpões Industriais vs Logísiticos tende a se equilibrar 50%. Última subscrição como sempre demoram a alocar. Alguém acompanha mais de perto? Nesse nível preço me parece bom risco-retorno.
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Post by lucfig on May 11, 2021 16:32:28 GMT -3.5
Segunda vez que deixo escapar de pegar abaixo de 130 este ano. Agosto e agora. Suporte forte é 120. E retorna novamente faixa dos 120. Mix Galpões Industriais vs Logísiticos tende a se equilibrar 50%. Última subscrição como sempre demoram a alocar. Alguém acompanha mais de perto? Nesse nível preço me parece bom risco-retorno. Eu não sei nada de análise gráfica. Mas a 120, estou comprando pra carteira do meu pai. Apesar de fazer poucos trades em FIIs, esse aqui é um que geralmente tenho acertado os fundos. O aporte está sendo aqui e em TGAR que está fazendo nova subscrição. Mas o meu foco é a aposentadoria do coroa. Então o importante é render o aluguel mensal, não tão focado na valorização da cota.
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Post by rogerdff on May 11, 2021 20:13:48 GMT -3.5
E retorna novamente faixa dos 120. Mix Galpões Industriais vs Logísiticos tende a se equilibrar 50%. Última subscrição como sempre demoram a alocar. Alguém acompanha mais de perto? Nesse nível preço me parece bom risco-retorno. Eu não sei nada de análise gráfica. Mas a 120, estou comprando pra carteira do meu pai. Apesar de fazer poucos trades em FIIs, esse aqui é um que geralmente tenho acertado os fundos. O aporte está sendo aqui e em TGAR que está fazendo nova subscrição. Mas o meu foco é a aposentadoria do coroa. Então o importante é render o aluguel mensal, não tão focado na valorização da cota. Também estou tentando compor carteira FII. Não quero mais comprar imóvel próprio pra aluguel. 110 seria possível alvo mas acabei entrando hoje nós 118,90. Se GGRC conseguir alocar bem os 25% recursos em RF, pode render quase 10/ano. Pra 1k cotas é um retorno bem razoável.
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Post by rogerdff on May 18, 2021 16:36:28 GMT -3.5
Talvez por pressão dos próprios cotistas, fizeram alto investimento em ativo da Ambev Guarulhos com Cap Rate 6,9% e atípico de 6 anos: ggrc11.com.br/ativos-imobiliarios/E teve até live do Baroni com gestor a pedido dos cotistas: www.youtube.com/watch?v=EV2OjKi2aaIPelo visto só conseguiram forçar gestor a tomar uma decisão de investimento, decisão rápida conforme próprio gestor. De qualquer forma, projeção quando alocado recursos finais em caixa é de 0,75% am, ou 9 aa, que daria DYOC anual de 9/118 = 7,6%. Em 10 anos praticamente tem-se payback do investimento, caso vacância não torne-se um problema mais sério.
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