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Post by palata on Nov 11, 2018 15:49:09 GMT -3.5
CARAMBA, mas nem o reajuste inflacionário estipulado em contrato a ANAC quer pagar, vamos ver como se posiciona a ASSIM SAUDE no proximo reajuste: Deu pra um tem que dar pra outro. Essa administração é bem bunda mole, o fundo todo cagado e eles dando mais descontos. Pq não diminuem a taxa deles também?
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Post by jigsaw on Nov 13, 2018 15:34:53 GMT -3.5
rst , aumentou um pouco, não sei se esse rendimento contempla aquele aumento de 5% da ANAC, caso não contemple pode ser que venha uma quirelinha no próximo mês.
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Post by rst on Nov 13, 2018 16:35:33 GMT -3.5
Acho que contempla sim. O último informe mensal já computou uma receita maior (559mil x 527mil). Pelas minhas contas, deveria aumentar no máximo uns R$ 0,08/cota. Aumentou até um pouco mais do que isso. Acho que tem inclusive algo do mês de outubro. Veja o que dizia o comunicado, que mesmo sendo referente a um reajuste anual tem vigência de apenas 11 meses:
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Post by rst on Nov 13, 2018 16:59:47 GMT -3.5
Acho que é isso mesmo que apontei. A diferença de receita de 32 mil corresponde a dois meses de reajuste. O rendimento do mês corresponde aos R$1,45 que estavam sendo pagos mais R$0,07 de outubro e R$0,07 de novembro. Mês que vem rendimento deve ficar em R$1,52 ou, no máximo, R$1,53, conforme o arredondamento.
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Post by lpt on Nov 14, 2018 17:32:44 GMT -3.5
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Post by jigsaw on Nov 16, 2018 7:22:20 GMT -3.5
lpt , como você escreveu meu nick errado, jogsaw ao inves de jigsaw, eu não recebi a notificação, por isso encontrei por acaso a sua questão, o ideal seria você consultar alguns sites especializados em imóveis para encontrar essa média de locação no RJ, encontrei essa matéria de MAR-2018 no site da pini, onde podemos verificar que varia muito de Bairro para Bairro, onde R$ 32/m 2 me parece que está alinhado com o valor de R$ 28,07 cobrado no centro: Olhando rapidamente a minha planilha de FIIs, a média geral de todos os FIIs de Escritórios, independente de tipo ou localização, está em R$ 50,33, ou seja, bem acima do que está sendo cobrado no RIO DE JANEIRO, nessa linha o FAMB estava locado a R$ 80,00 o metro quadrado, EDGA a R$ 35,00 e CXCE a R$ 110,00, portanto uma disparidade muito grande de valores, vamos ver o que acontece com a retomada de crescimento, diminuição da crise financeira, aumento da segurança, diminuição do desemprego, equacionamento do déficit fiscal, ou seja, aguardemos o que pode resultar em virtude de um cenário mais otimista.
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Post by lpt on Nov 19, 2018 23:14:15 GMT -3.5
jigsaw desculpe pelo erro no nick. Agradeço pela explicação. Pelo jeito o PRSV está alinhado com o mercado, mas fiquei assustado como valor do CXCE. Ainda bem que o estado tem dinheiro para gastar.
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Post by auditorgeraldosfiis on Dec 9, 2018 15:20:36 GMT -3.5
Demonstrativo das Distribuições anuais por cota: 2013- R$ 110,15, 2014- R$ 110,16, 2015- R$. 74,95, 2016- R$. 37,36, 2017- R$. 19,91, 2018- R$.. 9,51 (até outubro). fonte: fiis.com.br/anual/Um filme de terror! concordam?
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Post by rst on Jan 11, 2019 17:47:08 GMT -3.5
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Post by rst on Apr 20, 2020 21:53:09 GMT -3.5
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Post by rst on May 21, 2020 11:33:53 GMT -3.5
conseguiu: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=97019Pessoal que acompanha mais de perto o mercado de FIIs, o que tem achado dos serviços de gestão e administração da Hedge? Particularmente, gostei da saída da Latour, mas não achei bom gestão e administração se concentrarem em um mesmo grupo econômico.
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Post by Sultão do Swing on Jun 17, 2020 16:39:26 GMT -3.5
Na minha modesta opinião, tanto os fundamentos quanto o gráfico sugerem uma compra
Este pode não ser o melhor FIIs, mas o desconto no VP está tão grande que vale a pena arriscar algum aqui
O momento gráfico também é bastante interessante, com o ativo, depois de uma longa jornada de baixa, estar ameaçando voltar à alta
Enfim não faço recomendações a ninguém, mas eu mesmo resolvi arriscar aqui, na linha púrpura
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Post by rst on Jul 23, 2020 7:57:24 GMT -3.5
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Post by rst on Jul 23, 2020 8:20:52 GMT -3.5
R$5.222,07/m2 Meu voto é contrário à venda. Aumenta para R$7mil/m2 (ainda baixo) que podemos começar a conversar.
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Post by rst on Sept 6, 2020 10:47:37 GMT -3.5
Algum cotista de PRSV no Fórum? Já enviaram o voto sobre a proposta de venda? Aos que consideram votar a favor, observem que a proposta inclui vagas de garagem pertencentes a ambas as torres, não apenas da que está sendo vendida. Isso desvalorizará a torre que permanece com o fundo.
Com essa observação, nem preciso dizer que meu voto foi contrário, apesar de eu ter uma participação minúscula perante a Hedge, que é quem provavelmente definirá o resultado final.
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Post by rst on Sept 8, 2020 9:12:40 GMT -3.5
Algum cotista de PRSV no Fórum? Já enviaram o voto sobre a proposta de venda? Aos que consideram votar a favor, observem que a proposta inclui vagas de garagem pertencentes a ambas as torres, não apenas da que está sendo vendida. Isso desvalorizará a torre que permanece com o fundo. Com essa observação, nem preciso dizer que meu voto foi contrário, apesar de eu ter uma participação minúscula perante a Hedge, que é quem provavelmente definirá o resultado final. Apenas complementando, para quem não viu, a proposta da administradora: fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=115259o edital de convocação para a AGE fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=115258
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Post by rst on Oct 2, 2020 17:36:26 GMT -3.5
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Post by Sultão do Swing on Oct 5, 2020 14:25:42 GMT -3.5
Algum cotista de PRSV no Fórum? Já enviaram o voto sobre a proposta de venda? Aos que consideram votar a favor, observem que a proposta inclui vagas de garagem pertencentes a ambas as torres, não apenas da que está sendo vendida. Isso desvalorizará a torre que permanece com o fundo. Com essa observação, nem preciso dizer que meu voto foi contrário, apesar de eu ter uma participação minúscula perante a Hedge, que é quem provavelmente definirá o resultado final.
rst só agora vi sua mensagem. Eu era cotista até a última perna de alta
Em outro fórum vi alguém dizendo que "esse é um FII mais ou menos numa cidade mais ou menos"
E eu, que passei a maior parte da infância no Rio e tinha paixão pelo lugar, não pude discordar, aquilo lá é completamente diferente do que era na minha infância ou mais ainda no tempo de meus pais na cidade
Enfim, é um FII de alto risco numa cidade em decadência. Vc ficou como o último dos moicanos.
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Post by rst on Oct 29, 2020 12:39:40 GMT -3.5
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